【nhan dinh bong da dem nay】Tiền sử dụng đất theo giá thời điểm giao đất hay khi làm sổ đỏ?
Bà Trang hỏi,ềnsửdụngđấttheogiáthờiđiểmgiaođấthaykhilàmsổđỏnhan dinh bong da dem nay nếu bây giờ bà đến UBND huyện để làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có bị phạt vi phạm thủ tục hành chính về thuế, đất đai và có bị phạt tiền chậm nộp tính từ thời điểm được giao đất đến khi nhận được thông báo thuế của cơ quan thuế hay không (trước đây bà chưa kê khai tiền sử dụng đất nên cơ quan thuế chưa phát hành thông báo nào)? Bà phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm được giao đất năm 2015 hay tại thời điểm bà xin làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Về vấn đề này, Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng trả lời như sau:
Khoản 1 Điều 2 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP quy định đối tượng thu tiền sử dụng đất như sau:
“Điều 2. Đối tượng thu tiền sử dụng đất
1. Người được Nhà nước giao đất để sử dụng vào các mục đích sau đây:
a) Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở”.
Điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP quy định căn cứ tính tiền sử dụng đất như sau:
“Điều 3. Căn cứ tính tiền sử dụng đất
Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai và được xác định trên các căn cứ sau:
1. Diện tích đất được giao, được chuyển mục đích sử dụng, được công nhận quyền sử dụng đất.
2. Mục đích sử dụng đất.
3. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất:
a) Giá đất theo bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi tắt là UBND cấp tỉnh) quy định áp dụng trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở trong hạn mức”.
Tại Khoản 2 Điều 14 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP quy định trình tự xác định, thu nộp tiền sử dụng đất như sau:
“2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:
Căn cứ hồ sơ địa chính (thông tin về người sử dụng đất, diện tích đất, vị trí đất và mục đích sử dụng đất) do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan Tài nguyên và Môi trường gửi đến; căn cứ quyết định của UBND cấp tỉnh về phê duyệt giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất hoặc bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất và hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận, chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; trong thời hạn 5 ngày làm việc, cơ quan thuế xác định số tiền sử dụng đất, ra thông báo nộp tiền sử dụng đất và gửi cho hộ gia đình, cá nhân”.
Khoản 1 Điều 3 Thông tư số 76/2014/TT-BTC quy định xác định tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất như sau:
“Việc xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Điều 4 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP; một số nội dung tại Điều này được hướng dẫn cụ thể như sau:
1. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá thì tiền sử dụng đất phải nộp được xác định bằng giá đất tính thu tiền sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất được giao tại thời điểm có quyết định giao đất nhân (x) với diện tích phải nộp tiền sử dụng đất, trong đó:...”.
Khoản 2 Điều 9 Thông tư số 76/2014/TT-BTC quy định trình tự xác định, thu nộp tiền sử dụng đất như sau:
“2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:
a) Trường hợp được Nhà nước giao đất ở mới, được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, được công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) mà giá đất tính thu tiền sử dụng đất được xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất:
Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc xin chuyển mục đích sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan Tài nguyên và Môi trường (trong trường hợp chưa có Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất)”.
Căn cứ các quy định trên, trường hợp bà Hà Thị Thu Trang được Nhà nước giao đất thuộc đối tượng thu tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai; tiền sử dụng đất phải nộp được xác định bằng giá đất tính thu tiền sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất được giao tại thời điểm có quyết định giao đất nhân (x) với diện tích phải nộp tiền sử dụng đất.
Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc xin chuyển mục đích sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đức Trọng) hoặc cơ quan Tài nguyên và Môi trường (trong trường hợp chưa có Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất).
Theo Chinhphu.vn
(责任编辑:Cúp C2)
- ·Cách tra cứu điểm thi THPT quốc gia tỉnh Đắc Nông nhanh và chính xác nhất
- ·Năm 2018, Cao su Phú Riềng khai thác đạt 103% kế hoạch
- ·Điện đường Phú Riềng Đỏ đã được thắp sáng
- ·Ngày 1
- ·Quán triệt nội dung các Nghị quyết của Hội nghị TW 8, khóa XII
- ·Bàn giao tàu kiểm ngư KN
- ·Xây nhà tặng hộ nghèo
- ·Cao su Phước Long thu nhập bình quân 6,98 triệu đồng/người/tháng
- ·Mưa lớn trên diện rộng do ảnh hưởng của vùng áp thấp suy yếu từ bão số 9
- ·Cơ hội cho nhà nông ít đất sản xuất
- ·Cục An toàn thông tin là đầu mối chống tin nhắn, cuộc gọi rác
- ·Tủ bếp thông minh
- ·EU tiêu thụ tôm lớn thứ ba của Việt Nam
- ·40 tác phẩm xuất sắc đạt giải Cuộc thi chính luận Bảo vệ nền tảng tư tưởng của Đảng
- ·Ngăn chặn nguy cơ xâm nhiễm bệnh Dịch tả lợn Châu Phi
- ·28.110 hộ nông dân thi đua sản xuất, kinh doanh giỏi
- ·Sự khác biệt giữa “chuyển nhượng” và “mua lại” cổ phần
- ·Khẩn trương triển khai kế hoạch tiêm vắc
- ·Cần tập trung đẩy nhanh tiến độ đóng cửa mỏ hầm đất
- ·Nhộn nhịp thị trường vàng ngày vía thần tài