【kết quả trận club america】Shark Hưng: Tôi sẵn sàng mua chung cư cho thuê, rồi lấy tiền đó thuê villa để ở
Thông tin tại tọa đàm “Bất động sản dòng tiền Cash-Home: Phân khúc căn hộ dẫn dắt thị trường Hà Nội năm 2024” chiều 24/4,ưngTôisẵnsàngmuachungcưchothuêrồilấytiềnđóthuêvillađểởkết quả trận club america ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết, thời gian qua, có 8.000 căn hộ được mở bán trong cả nước, riêng tại Hà Nội có 3.000 căn được rao bán.
Chỉ số căn hộ tại thị trường Hà Nội tăng mạnh khoảng 48% so với quý I/2019, tại TP.HCM tăng 21% so với năm 2019. Ông Đính đánh giá, điều này cho thấy thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc.
Đánh giá về phân khúc chung cư, ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn CenGroup, cho hay, những người làm bất động sản đều cảm nhận rất rõ về sự tăng giá đột biến của chung cư ở Hà Nội thời gian qua.
“Đây là sự điều chỉnh cần thiết khi thị trường bất động sản thời gian qua gặp nhiều khó khăn về nguồn cung, pháp lý, thị trường, tài chính... khiến các nhà đầu tư đều gặp phải sự 'khủng hoảng thừa' về tiền”, ông Hưng nói.
Lãnh đạo CenGroup dẫn một báo cáo cho thấy, quý I/2024, tổng số tiền nằm trong các ngân hàng thương mại lớn khoảng 18 triệu tỷ đồng không thể giải ngân. Thế nhưng thực tế, những người có nhu cầu, rất cần tiền, đang “ngộp” thì không có khả năng vay thêm do hết tài sản đảm bảo, hết phương án sử dụng vốn. Còn những người có tài sản đảm bảo thì không có nhu cầu vay tiền.
Chính vì thế, hiện các ngân hàng thương mại phải hạ lãi suất cho vay xuống còn khoảng 5-6%. Ông Hưng đánh giá "đây là điều chưa từng có trong lịch sử hơn 20 năm qua".
“Tôi sẵn sàng mua chung cư để cho thuê, rồi lấy tiền đó đi thuê một căn villa để ở”, ông Hưng nói.
Theo ông, nếu bỏ khoảng 15-20 tỷ đồng mua căn chung cư, như một dự án ở đường Lê Văn Lương đang bán giá 100 triệu đồng/m2; có thể cho thuê mỗi tháng được 30-40 triệu đồng. Điều này cho thấy, bất động sản chung cư đang tạo ra một dòng tiền rất tốt.
Ông Hưng cho rằng, hiện thị trường không có nhiều sản phẩm thay thế được căn hộ chung cư. Lý do, có những sản phẩm có dòng tiền, có giá trị nhưng lại bế tắc thanh khoản; hay có những sản phẩm có đầy đủ pháp lý nhưng không có giá trị dòng tiền.
“Tới thời điểm này, giá chung cư tăng đã tương đối cân bằng so với cung cầu và chắc chắn sẽ có những điều chỉnh, nhưng nếu nói về kỳ vọng giảm giá thì tôi nghĩ là không xảy ra”, ông Hưng nhận định.
Trong khi đó, TS. Vũ Đình Ánh, chuyên gia tài chính, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Thị trường giá cả (Bộ Tài chính) đánh giá, hiện nay căn hộ chung cư là sản phẩm dành cho những nhà đầu tư thông minh. Khi họ tính được lợi ích của căn hộ, tự định giá được các căn hộ ở các dự án, vị trí khác nhau sẽ đưa ra lựa chọn phù hợp với lợi ích của mình.
Thống kê từ tòa chung cư bản thân đang ở, ông Ánh cho biết, có đến 80% trong số người mua để cho thuê, khai thác dòng tiền, chứ không phải mua để ở.
Còn TS. Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, cho biết, trước đây, loại hình căn hộ chung cư người dân sử dụng với mục đích chủ yếu để ở, chỉ có khoảng 15% là để kinh doanh và cho thuê.
Nhưng nay, hành vi của người mua đã thay đổi; nhiều người cần mua một căn hộ để ở, nhưng cũng là để kinh doanh, để tạo ra dòng tiền. Vì thế, chung cư ngày càng trở nên hấp dẫn với nhiều người. Điều đó lý giải tại sao thời gian qua, loại hình căn hộ chung cư lại tăng giá cao nhất trong 20 năm trở lại đây.
Chung cư tăng giá vù vù, chủ nhà ‘quay xe’ không bán, chấp nhận đền cọc
Không chỉ tăng giá bán, khi thấy nhiều khách xem, chốt mua và đặt cọc luôn, nhiều chủ nhà “quay xe” không bán nữa. Môi giới cũng bất lực không mua được. Giá chung cư ở Hà Nội sẽ còn tăng đến bao giờ?(责任编辑:Cúp C1)
- ·Ủy ban Châu Âu đề xuất các tiêu chí kiểm soát “Quảng cáo xanh” đánh lừa người tiêu dùng
- ·Rasmus Hojlund đi chơi với bạn gái giữa tin xấu cho MU
- ·Chứng khoán phái sinh: Các hợp đồng tăng điểm mạnh, nhưng thanh khoản không cao
- ·Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 15/8
- ·Qúy I/2021: Thu nhập bình quân của người lao động tăng gần 350 nghìn đồng
- ·Văn Toàn rời Hàn Quốc về nước khoác áo Nam Định
- ·A Lưới tiếp sức cho học sinh nghèo đến trường
- ·Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm hội kiến Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Đông
- ·Ban hành Nghị định quy định về chữ ký số chuyên dùng công vụ
- ·Nâng cao hiệu quả công tác phối hợp phổ biến giáo dục pháp luật
- ·Xuất khẩu nông sản bằng đường biển, hàng không: Không phải câu chuyện ‘ngày một ngày hai’
- ·PSG mua Ousmane Dembele, Xavi tiếc nuối
- ·Kết quả bóng đá nữ Anh 2
- ·Miền Trung có nắng nóng gay gắt trong 2 ngày cuối tuần, có nơi trên 37 độ C
- ·TP.HCM: Khánh thành trung tâm quan trắc, công bố thông tin về chất lượng môi trường
- ·Liverpool cay cú Chelsea, trả 60 triệu bảng lấy Romeo Lavia
- ·Chứng khoán Tiên Phong sẽ sử dụng 1.000 tỷ vốn vay từ VPBank để làm gì?
- ·Nâng hạng lên thị trường mới nổi hút mạnh dòng vốn ngoại
- ·Thủ tướng chỉ đạo thúc đẩy sản xuất kinh doanh, đầu tư xây dựng và xuất nhập khẩu thời gian tới
- ·Chứng khoán hôm nay (17/1): Nhiều bluechips suy giảm phiên chiều, VN