【bảng xếp hạng u19 nữ châu âu】Văn phòng hạng A đang chứng minh “đắt xắt ra miếng”
Mức giá không phải là vấn đề
TheănphònghạngAđangchứngminhđắtxắtramiếbảng xếp hạng u19 nữ châu âuo Savills, trong quý III/2023, giá thuê văn phòng hạng A tại thị trường Hà Nội đã tăng 2% theo quý, lên 824.000 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, kể cả khi tăng giá, các dự ánhạng A tại khu vực trung tâm vẫn ghi nhận tỷ lệ lấp đầy ở mức cao, đạt trên 95%.
“Văn phòng hạng A tiếp tục là phân khúc được ưa chuộng nhất nhờ chất lượng cao và giá thuê cạnh tranh tại các khu vực mới như phía Tây Hà Nội và Tây Hồ. Công suất thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội trong quý vừa qua tại Hà Nội tăng 1 điểm phần trăm theo quý, đạt 85%”, bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao bộ phận Cho thuê Thương mại của Savills Hà Nội, nhận định.
Các dự án hạng A với chất lượng cao tiếp tục thu hút khách thuê mới, đặc biệt là các công ty nước ngoài. Ảnh: Savills |
Bên cạnh đó, vị này cũng đã chỉ ra ba động lực chính khiến các văn phòng hạng A vẫn “hút khách”.
Thứ nhất, hiện hơn 85% công ty thuộc nhóm doanh nghiệpphát triển nhanh nhất Việt Nam đang tham gia cam kết về ESG. Nhu cầu về các dự án văn phòng đáp ứng được tiêu chuẩn xanh cũng vì vậy mà tăng vọt. Trong khi đó, gần như chỉ có các tòa nhà hạng A mới có đủ khả năng thỏa mãn tiêu chí trên.
Thứ hai, dòng vốn FDI cũng góp phần mở ra nhiều thông tin lạc quan. Theo số liệu của Cục Đầu Tư nước ngoài (Bộ Kế Hoạch và Đầu tư), trong 10 tháng đầu năm 2023, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tưnước ngoài đạt hơn 25,76 tỷ USD, tăng 14,7% so với cùng kỳ.
Trong đó, Hà Nội là một trong những địa phương thu hút vốn FDI lớn nhất cả nước với 41 dự án FDI được cấp phép mới với tổng vốn đăng ký đạt 51,2 triệu USD.
Thứ ba, tăng trưởng trong lĩnh vực ngân hàng, bảo hiểm và giáo dục sẽ kích thích nguồn cầu. Những doanh nghiệp hoạt động trong những ngành kể trên thường thuê văn phòng với diện tích lớn. Thêm vào đó, sự dịch chuyển của các cơ quan Chính phủ và sự mở rộng của các trung tâm đổi mới, nghiên cứu, y tếvà khoa học cũng sẽ khiến nhu cầu mặt bằng gia tăng.
Lựa chọn chung của nhiều khu vực
Không chỉ tại Việt Nam, xu hướng lựa chọn các mặt bằng văn phòng cao cấp tiếp tục được ghi nhận rõ nét trên toàn cầu. Minh chứng là tỷ lệ cho thuê mặt bằng hạng A tại bốn thị trường như khu West End của London, trung tâm London, New York và Singapore đều tăng từ mức trung bình 75% vào năm 2009 – 2019, lên mức 84% vào thời điểm năm 2022 – 2023.
Tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A tại một số thị trường lớn. Ảnh: Savills |
Một văn phòng được thiết kế hiện đại, gần với các tiện ích và dịch vụ sẽ trở nên thu hút hơn đối với lao động, đặc biệt các lao động trẻ.
Ông Jeremy Bates, Giám đốc, Trưởng bộ phận Đại diện Khách thuê của Savills EMEA.
(责任编辑:Nhà cái uy tín)
- ·Xuất hiện loại mã độc mới tự tải về máy không cần click chuột
- ·Tỷ giá Yen Nhật hôm nay 26/5/2024: Đồng Yen Nhật nối tiếp xu hướng giảm trong phiên cuối tuần
- ·Giá vàng hôm nay (15/5): Vàng trong nước và thế giới đều tăng
- ·Ukraine tấn công Sevastopol, giao thông trên cầu Crưm tạm dừng
- ·Bắt nguyên phó phòng và chuyên viên quản lý đô thị huyện Trảng Bom
- ·Báo Anh nêu lý do Ukraine phản công khó, tốn nhiều vũ khí
- ·NATO nói yêu cầu vũ khí của Kiev vượt khả năng, Hàn Quốc sẵn sàng hỗ trợ Ukraine
- ·Nga trục xuất bí thư thứ 1 và 2 của đại sứ quán Mỹ
- ·Nhận định, soi kèo Fenerbahce vs Hatayspor, 23h00 ngày 5/1: Chênh lệch dẳng cấp
- ·Giá cao su ngày 25/5/2024: Tiếp diễn đà tăng mạnh mẽ
- ·Apple làm thế nào để trở thành ông lớn trong làng công nghệ
- ·Khó kiểm soát việc lựa chọn giới tính thai nhi
- ·Kỹ thuật mới cứu chữa nhiều bệnh tim nguy hiểm
- ·Dự báo giá cao su ngày 28/5/2024: Bật tăng chóng mặt?
- ·Honda Việt Nam khuyến mại lớn trong tháng 1
- ·Ông Kim Jong Un đến thành phố miền đông Nga, thăm nhà máy chế tạo máy bay
- ·Hơn 300 trường hợp được tư vấn, đo huyết áp miễn phí
- ·Hưởng ứng Ngày Thế giới không thuốc lá
- ·Trong trại giam, Mr Pips Phó Đức Nam có thấu?
- ·Người đàn ông ở Cuba mỗi ngày tự đập búa 1.000 lần vào cơ thể
- Đà Nẵng: Tích cực ứng phó với biến đổi khí hậu
- U17 Việt Nam sẽ thắng Yemen vào VCK châu Á
- Kết quả bóng đá hôm nay 31/10
- Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 28/10
- Hải quan Long An: Thu ngân sách tăng 66%
- Công Phượng trở về mặt đất để tìm lại nụ cười
- Brazil phản ứng gắt vì Vinicius không giành Quả bóng vàng
- Danh sách tuyển Việt Nam, chờ canh bạc của HLV Kim Sang Sik
- Hội thể thao điện tử giải trí Việt Nam có Chủ tịch mới
- Real Madrid 1