【betis – girona】Dư nợ tín dụng bất động sản chiếm trên 20% tổng dư nợ chung của nền kinh tế
Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho biết,ưnợtíndụngbấtđộngsảnchiếmtrêntổngdưnợchungcủanềnkinhtếbetis – girona tăng trưởng tín dụng bất động sản cao hơn so với mức tăng trưởng chung của nền kinh tế.
Tín dụng vào lĩnh vực bất động sản tăng rất nhanh
Giải trình, làm rõ một số vấn đề đại biểu Quốc hội nêu tại phiên thảo luận về “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”chiều 28/10, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết về những khó khăn trong việc tiếp cận tín dụng trong lĩnh vực bất động sản.
Theo đó, vốn đầu tư vào thị trường bất động sản thường yêu cầu giá trị lớn và thời hạn dài. Vì vậy, cần huy động từ nhiều kênh và vốn ngân hàng chỉ là một kênh. Theo quy định của pháp luật hiện hành, các tổ chức tín dụng sẽ tự quyết định cấp tín dụng trên cơ sở thỏa thuận với khách hàng về mức cho vay, về thời hạn, về lãi suất.
Song khác với doanh nghiệp kinh doanh thông thường, các tổ chức tín dụng ngoài việc kinh doanh còn phải luôn luôn đảm bảo các tỷ lệ an toàn vốn theo quy định của Ngân hàng Nhà nước. Nếu không có thể sẽ gây hệ lụy cho chính tổ chức tín dụng cũng như an toàn của toàn hệ thống.
“Vì thế mà ngay cả khi có những dự án khả thi, có khả năng trả nợ nhưng ngân hàng vẫn từ chối cho vay. Lý do có thể bởi thời hạn vay của dự án không phù hợp với khả năng cân đối vốn của ngân hàng. Nguồn vốn huy động của ngân hàng là ngắn hạn trong khi đó nhu cầu cho vay của doanh nghiệp bất động sản thường là dài hạn”, bà Hồng nói.
Ngoài ra, ngân hàng cũng có thể từ chối cho vay bởi có ưu tiên mục tiêu cấp bách khác, để đảm bảo an toàn hoạt động của hệ thống ngân hàng.
Song theo Thống đốc, trên thực tế tín dụng vào lĩnh vực bất động sản tăng rất nhanh trong thời gian qua. Tăng trưởng tín dụng bất động sản thường cao hơn so với mức tăng trưởng chung của nền kinh tế. Hiện dư nợ tín dụng bất động sản lên đến 3,15 triệu tỷ đồng, tức là chiếm khoảng trên 20% tổng dư nợ chung của nền kinh tế.
Theo bà Hồng, trong báo cáo của Bộ Xây dựng cho hay, nửa cuối năm 2022, việc tiếp cận tín dụng của doanh nghiệp rất khó khăn, ngay cả khi có tài sản đảm bảo. Về vấn đề này, Thống đốc giải thích thêm, do sự cố tại Ngân hàng SCB vào đầu tháng 10/2022 có ảnh hưởng đến thanh khoản toàn hệ thống, đến niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài, tỷ giá có thể tăng tới 10%.
Trong bối cảnh đó, Ngân hàng Nhà nước đặt mục tiêu cao nhất là đảm bảo an toàn hệ thống, đảm bảo khả năng chi trả cho người gửi tiền. Vì vậy, khi đó, Ngân hàng Nhà nước tăng lãi suất tiền gửi và không nới room tín dụng nhằm đảm bảo thanh khoản hệ thống.
“Tại thời điểm đó, bản thân các tổ chức tín dụng cũng rất thận trọng cho vay, nhất là cho vay các dự án bất động sản có kỳ hạn dài, nhằm đảo bảo thanh khoản của mình. Đến khi thanh khoản cơ bản ổn định, cuối tháng 12/2022, Ngân hàng Nhà nước mới nới room tín dụng”, Thống đốc cho hay.
Cho vay nhà ở xã hội: Ngân sách vẫn là nguồn quan trọng nhất
Với phản ánh của một số đại biểu về lãi suất cho vay còn cao, Thống đốc cho rằng, người vay bao giờ cũng mong muốn lãi suất thấp là điều dễ hiểu. Dù vậy, Thống đốc mong Quốc hội nhìn nhận sự cố gắng của ngành ngân hàng. Những năm qua, lãi suất trên thế giới liên tục tăng cao nhưng mặt bằng lãi suất của Việt Nam vẫn được kiểm soát, lãi suất cho vay hiện đã giảm 3% so với đầu năm 2022.
“Khi doanh nghiệp và người dân khó khăn, các tổ chức tín dụng đã dành chính nguồn lực tài chính của mình để miễn, giảm lãi cho doanh nghiệp và người dân. Ứớc tính con số này lên tới 60.000 tỷ đồng. Đây là con số không nhỏ”, Thống đốc NHNN thông tin.
Đối với tín dụng nhà ở xã hội, bà Nguyễn Thị Hồng cho hay, việc thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội phụ thuộc nhiều vào nguồn lực nhà nước. Hiện nay, Ngân hàng chính sách xã hội đang triển khai 4 chương trình tín dụng chính sách nhà ở xã hội song ngân hàng này chỉ là đơn vị giải ngân, đối tượng vay do quy định của các bộ, ngành đề ra.
Trong bối cảnh nguồn vốn ngân sách dành cho nhà ở xã hội còn hạn chế, thời gian qua, ngành ngân hàng đã đưa ra gói gói tín dụng 120.000 tỷ đồng (hiện đã tăng lên 145.000 tỷ đồng). Đây là nguồn vốn do các tổ chức tín dụng tự huy động được từ người dân, sử dụng chính nguồn lực của mình để giảm lãi suất cho người vay.
“Giải ngân gói tín dụng này vẫn còn hạn chế (1.700 tỷ đồng). Sau COVID-19, nguồn thu của người có thu nhập thấp ngày càng khó khăn nên cầu vốn chưa cao. Hy vọng thời gian tới, khi khó khăn giảm bớt, cầu vốn của người dân sẽ tăng lên”, Thống đốc kỳ vọng.
Cẩm Tú(VOV.VN)(Nguồn: Báo điện tử VOV)(责任编辑:Nhà cái uy tín)
- ·Giá vàng SJC và vàng thế giới đảo chiều tăng trở lại
- ·Đưa bảo hiểm trách nhiệm dân sự với xe máy vào “khuôn khổ"
- ·Ngày 17/12: Giá tiêu và cà phê đồng loạt tăng trong tuần qua
- ·Giang Hồng Ngọc: Sản phẩm nào cũng được chồng cho 100
- ·Doanh nghiệp 'chạy nước rút' về đích
- ·Ngày 21/11: Giá gas tăng, dầu thô không ghi nhận nhiều biến động
- ·Shark Bình tình tứ hôn Phương Oanh trước cửa nhà trong lễ ăn hỏi
- ·Thị trường nông sản tuần qua: Giá gạo Việt Nam xuất khẩu ổn định
- ·Giá vàng trong nước và thế giới cùng tăng trở lại
- ·“3 tốt” giúp VF 7 đắt khách hơn xe xăng cùng phân khúc
- ·Libera Nha Trang: Giá bán và chính sách ưu đãi mới năm 2024
- ·Ngày 7/11: Giá lúa ổn định, giá gạo điều chỉnh giảm
- ·Ngày 7/12: Giá sắt thép tiếp đà tăng trên sàn giao dịch
- ·Khán giả phản ứng vì phim giờ vàng VTV lan man, cố tạo drama
- ·Đưa gạo ngon nhất thế giới về quê hương
- ·Ngày 6/1: Giá tiêu và cà phê Robusta tăng, cao su giảm
- ·Fan lên tận sân khấu lau mồ hôi cho Lam Trường
- ·Kết quả đấu giá biển số xe ô tô ngày 27/12: Biển sảnh tiến của Hà Nội trúng giá 2,105 tỷ đồng
- ·Traveloka
- ·Ngày 6/11: Giá dầu thô tăng, giá gas giảm trong phiên giao dịch sáng đầu tuần