【soi cau st】Hướng dẫn mới về xác định giá trị tài sản gắn liền với đất
Chính sách pháp luật về quản lý đất đai đang từng bước được cơ quan Chính phủ hoàn thiện. |
Bộ Tài Chínhvừa ban hành Thông tư số 80/2017/TT-BTC hướng dẫn việc trả lại giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất đối với các trường hợp nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại điểm c và điểm g khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai.
Theướngdẫnmớivềxácđịnhgiátrịtàisảngắnliềnvớiđấsoi cau sto đó, việc xác định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất để hoàn trả cho chủ sở hữu tài sản quy định tại khoản 1 Điều này được thực hiện tại thời điểm nhà nước thu hồi đất. Giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 2 Điều này là tổng giá trị còn lại của từng tài sản gắn liền với đất thu hồi.
Trong đó, giá trị còn lại của cây trồng, vật nuôi được xác định bằng mức bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi quy định tại Điều 90 Luật Đất đai. Giá trị còn lại của nhà, vật kiến trúc, công trình xây dựng khác gắn liền với đất được xác định theo công thức: Tỷ lệ % chất lượng còn lại của công trình xây dựng gắn liền với đất x giá trị xây dựng mới của công trình xây dựng gắn liền với đất.
Đối với công trình xây dựng gắn liền với đất bị thu hồi một phần mà phần còn lại không còn sử dụng được thì giá trị hoàn trả bằng giá trị còn lại của toàn bộ công trình xây dựng gắn liền với đất; trường hợp công trình xây dựng gắn liền với đất bị thu hồi một phần, nhưng vẫn sử dụng được phần còn lại thì giá trị hoàn trả bằng phần giá trị công trình xây dựng gắn liền với đất bị thu hồi và chi phí để sửa chữa, hoàn thiện phần còn lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương của công trình xây dựng gắn liền với đất trước khi bị phá dỡ.
Riêng công trình xây dựng gắn liền với đất không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của Bộ quản lý chuyên ngành ban hành hoặc chưa có trong quy định cụ thể của địa phương thì UBND cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan chức năng có liên quan thực hiện xác định giá trị còn lại của công trình xây dựng gắn liền với đất phù hợp với quy định của pháp luật và điều kiện thực tế tại địa phương. Trường hợp giao đất, cho thuê đất đã thu hồi (bao gồm cả tài sản gắn liền với đất) được thực hiện thông qua hình thức đấu giátheo quy định của pháp luật về đất đai.
Giá khởi điểm để thực hiện đấu giá bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, tiền thuê đất xác định theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều này.
Số tiền thu được từ đấu giá được hoàn trả giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều này cho chủ sở hữu tài sản. Số còn lại nộp ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.
Trường hợp việc giao đất, cho thuê đất đã thu hồi không thông qua hình thức đấu giá theo quy định tại khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai, ngoài nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì người được giao đất, cho thuê đất có trách nhiệm hoàn trả giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều này cho chủ sở hữu tài sản tại thời điểm nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất cho người được giao đất, cho thuê đất.
Quy định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/9/2017.
(责任编辑:Nhận Định Bóng Đá)
- ·'Hồ Chí Minh
- ·Lạng Sơn: Phát hiện 25 người người nhập cảnh trái phép qua cửa khẩu Tân Thanh
- ·Cạnh tranh ngân hàng sẽ xoay quanh công nghệ kỹ thuật số và dữ liệu
- ·Học chứng chỉ quốc tế để rộng đường vào đại học
- ·Giá vàng hôm nay (20/7): Ổn định chờ bứt phá
- ·Vietcombank giảm 0,5% lãi suất cho vay đối với khách hàng doanh nghiệp
- ·Nga và Belarus ký bản ghi nhớ về an ninh và giảm thiểu các mối đe dọa
- ·Phó Chủ tịch Ngân hàng Thế giới Makhtar Diop thăm chính thức Việt Nam
- ·Giá vàng hôm nay 14/11: USD giảm giá, vàng bật tăng
- ·Tân sinh viên có thể học hỏi những gì từ anh/chị khóa trên?
- ·Trung Quốc 'bùng nổ' nhập khẩu sầu riêng... nhưng 'chưa thấm vào đâu'
- ·Eximbank: Lợi nhuận tăng 3,6 lần so với cùng kỳ
- ·Học chứng chỉ quốc tế để rộng đường vào đại học
- ·Mỗi người hãy luôn là một người học trò, một nhà giáo dục trong sự nghiệp trồng người
- ·Nỗ lực đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế năm 2023
- ·Tổng kết phát thưởng học sinh giỏi lớp 9 cấp thành phố
- ·Tìm chủ nhân hàng chục container đất sét, bột thép tồn đọng tại cảng Cái Mép
- ·Long An: Bắt giữ vụ tàng trữ hơn 10kg ma túy tổng hợp
- ·Độ trần sao xe ô tô 4 chỗ trọn gói, các kiểu độ trần sao ô tô
- ·Lãi suất ngân hàng khó giảm vào thời điểm cuối năm