Để được hưởng chính sách ưu đãi về thuế đất đai, người nộp thuế phải đáp ứng các tiêu chí, điều kiện thụ hưởng. Ảnh minh hoạ

Điều kiện để được giảm tiền thuê đất

Đối tượng được giảm là các tổ chức kinh tế hoạt động trong các ngành sản xuất, đang được thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, được tiếp tục sử dụng đất thuê mà phải xác định đơn giá thuê đất theo Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30-12-2010 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước (có hiệu lực thi hành từ ngày 1-3-2011), được xét giảm tiền thuê đất phải nộp của 2 năm 2011 và 2012, kể từ ngày xác định lại đơn giá thuê đất. Các tổ chức kinh tế hoạt động trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ đang được thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, được tiếp tục sử dụng đất thuê mà phải xác định đơn giá thuê đất theo Nghị định số 121/2010/NĐ-CP, được xét giảm tiền thuê đất phải nộp của 2012, kể từ ngày xác định lại đơn giá thuê đất.

Tuy nhiên, các tổ chức kinh tế phải đáp ứng một số điều kiện như: Đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp; Sử dụng đất thuê đúng mục đích, đúng quy định của pháp luật đất đai; Số tiền thuê đất xác định lại theo quy định tại Nghị định số 121/2010/NĐ-CP lớn hơn 2 lần so với tiền thuê đất phải nộp năm 2010 sau khi đã trừ ưu đãi về giảm tiền thuê đất nếu có (với cùng mục đích sử dụng đất thuê, diện tích tính thu tiền thuê đất).

Đối với những trường hợp số tiền thuê đất xác định lại theo Nghị định số 121/2010/NĐ-CP của năm 2011 hoặc năm 2012 mà không đủ 12 tháng thì lấy số tiền thuê đất của năm 2010 làm cơ sở so sánh cũng phải tương ứng với thời gian xác định tiền thuê đất trong năm 2011 hoặc năm 2012.

Theo đó, mức giảm sẽ được tính như sau: Đối với trường hợp tính theo đơn giá mới mà tiền thuê đất phải nộp (sau khi đã trừ ưu đãi nếu có) tăng từ 2 đến 4 lần tiền thuê đất phải nộp năm 2010 thì được giảm 50% số phải nộp. Còn đối với trường hợp tính theo đơn giá mới mà tiền thuê đất phải nộp (sau khi đã trừ ưu đãi nếu có) tăng trên 4 lần tiền thuê đất phải nộp năm 2010 thì chỉ phải nộp số tiền bằng 2 lần mức nộp năm 2010, phần tăng trên 2 lần được giảm toàn bộ.

Về trình tự, thủ tục, thẩm quyền xét giảm tiền thuê đất: Các tổ chức kinh tế thuộc đối tượng để được giảm tiền thuê đất phải hồ sơ gồm: Đơn đề nghị giảm tiền thuê đất, Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh... đến Cục thuế để xem xét giải quyết.

Trường hợp gia hạn thời gian nộp tiền sử dụng đất

Đối tượng được gia hạn bao gồm: Đối với dự án phải nộp tiền sử dụng đất, tiền chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày 10-5-2012 mà chưa nộp hoặc nộp chưa đủ thì được gia hạn thời gian nộp tối đa 12 tháng tính từ ngày 10-5-2012; Đối với dự án phải nộp tiền sử dụng đất, tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ sau ngày 10-5-2012 đến ngày 31-12-2012, được gia hạn thời gian nộp tối đa 12 tháng và không tính phạt chậm nộp thuế.

Trong đó, hồ sơ đề nghị gia hạn gồm: Đơn đề nghị gia hạn nộp tiền sử dụng đất (trong đó, báo cáo rõ những nội dung khó khăn về tài chính); Quyết định giao đất để đầu tư thực hiện dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Quyết định phê duyệt giá đất tính thu tiền sử dụng đất hoặc Quyết định phê duyệt tiền sử dụng đất phải nộp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền phạt nộp chậm (nếu có) của cơ quan Thuế hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền; và những tài liệu báo cáo, giải trình về khó khăn tài chính của DN (nếu có)... đến nộp tại Sở Tài chính.

Trong thời hạn 10 ngày sau khi tiếp nhận hồ sơ đề nghị gia hạn thời hạn nộp tiền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân, Sở Tài chính sẽ phối hợp với Cục Thuế thực hiện rà soát, lập phương án đề nghị thời hạn gia hạn cụ thể trình UBND tỉnh để ra quyết định.

Mai Ka

(责任编辑：Cúp C2)