【bang xep hang 2 han quoc】Discovery Complex: 3 năm chưa lên mặt đất và dấu hỏi tài chính
Mới đây nhất,ămchưalênmặtđấtvàdấuhỏitàichíbang xep hang 2 han quoc Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5 vừa công bố mở bán đợt 2 căn hộ tại dự án Discovery Complex, 302 Cầu Giấy, Hà Nội. Trong đó có một điểm chú ý là khách hàng nộp tiền vượt trước tiến độ sẽ được chiết khấu lên tới 5,5% tổng giá trị căn hộ.
Dự án Discovery Complex do Công ty cổ phần Đầu tư thương mại - Dịch vụ Cầu Giấy làm chủ đầu tư, có tổng diện tích đất giai đoạn 1 là 10.200 m2, bao gồm một tòa tháp văn phòng 43 tầng và tòa tháp căn hộ cao 54 tầng, cung cấp hơn 45.000 m2 sàn văn phòng cho thuê và 500 căn hộ cao cấp.
Hiện mức giá chào bán tại Discovery Complex dao động từ 27 - 28 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, khách hàng quan tâm tới dự án này đang có nhiều băn khoăn.
Cuối tháng 12/2013 nhưng Discovery Complex vẫn chưa xong tầng hầm. |
Dự án Discovery Complex khởi công xây dựng từ năm 2010. Sau ba năm triển khai dự án, đến nay, Discovery Complex vẫn chưa hoàn thành tầng hầm và đến nay vẫn chưa hoàn thành xây dựng hầm.
Theo quan sát của phóng viên Chuyên trang bất động sản Dautubds.vn,hiện trên công trường máy móc của nhà thầu Posco vẫn đang thi công. Nhiều xe tải vẫn ra vào công trường và vẫn có công nhân thi công.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, sau 3 năm thi công dự án mới hoàn thành 5 tầng hầm là tốc độ quá chậm. Điều này khiến khách hàng tìm hiểu mua dự án khá nghi ngại về năng lực của chủ đầu tư.
Mặt khác, từ lúc giới thiệu dự án đến nay, Công ty cổ phần Đầu tư thương mại - Dịch vụ Cầu Giấy chưa bao giờ tiết lộ tổng mức đầu tư của dự án là bao nhiêu.
Nhưng căn cứ vào những thông tin từ chủ đầu tư thì hiện Dự án đã được "Ngân hàng BIDV với vai trò ngân hàng đầu mối cùng với các tổ chức tín dụng đồng tài trợ là Ngân hàng Liên doanh Việt Nga, Ngân hàng TMCP Đại Á sẽ tài trợ dự án số vốn 1.594 tỷ đồng, tương đương 45,5% tổng mức đầu tư dự án, trong đó BIDV cam kết tài trợ 1.344 tỷ đồng".
Như vậy, tổng mức đầu tư dự án ước tính là khoảng hơn 3.500 tỷ đồng.
Một vấn đề đặt ra là với mức giá bán 27-28 triệu đồng/m2, nếu Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại - Dịch vụ Cầu Giấy chỉ dùng số vốn vay và vốn đóng góp của khách hàng để xây dựng tòa tháp căn hộ cao 54 tầng thì họ sẽ không lo ngại.
Nhưng tại dự án này Công ty cổ phần Đầu tư thương mại - Dịch vụ Cầu Giấy xây dựng song song cả tòa tháp văn phòng cao 43 tầng, nên áp lực tài chính sẽ rất lớn.
Trong bối cảnh nhiều chủ đầu tư dừng tiến độ vì thiếu vốn triển khai, trong đó nguyên nhân đầu tư dàn trải, dùng vốn góp, vốn vay ngân hàng của công trình này để đầu tư cho công trình khác đang diễn ra rất phổ biến. Khách hàng sau khi đóng tiền, chủ đầu tư xây dựng được một số hạng mục rồi hết tiền "đứng hình" khiến khách hàng mắc kẹt.
Phóng viên Chuyên trang bất động sản Dautubds.vnsẽ tiếp tục phản ánh thông tin về Dự án Discovery Complex trong các bản tin tiếp theo.
Hữu Tuấn
(责任编辑:Nhà cái uy tín)
- ·Bác Hồ với ngành Tiêu chuẩn Đo lường Chất lượng
- ·Chủ tịch Cà Mau chỉ đạo làm rõ vụ 1 người tử vong nghi ngộ độc rượu ở đám tang
- ·VRDF 2019: Thủ tướng sẽ tham dự và thảo luận trực tiếp với đại biểu
- ·Kim ngạch xuất nhập khẩu đạt gần 290 tỷ USD
- ·Thành lập Tổ công tác đặc biệt của Thủ tướng Chính phủ tháo gỡ khó khăn cho DN và người dân
- ·3 dấu hiệu ung thư dạ dày từ những bất thường sau khi ăn
- ·67 bệnh nhân bị ngộ độc sau khi tiêm botox dạ dày để giảm cân
- ·Mái tóc phản ánh các vấn đề sức khỏe gì của con người ?
- ·Giá xăng dầu có thể giảm từ 500
- ·Ngành điều hụt hơi trong kế hoạch phát triển nhân điều chế biến sâu
- ·Phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao gắn với tái cơ cấu ngành Nông nghiệp
- ·Hàng Việt trước cơ hội bứt phá xuất khẩu vào Mỹ
- ·Cốc đánh răng dài 12cm mắc kẹt sâu trong trực tràng người đàn ông trẻ
- ·Thu hồi lô kem Vaseline Vitamin E kém chất lượng
- ·Quy định việc nhập khẩu mặt hàng gạo và lá thuốc lá khô từ Campuchia theo hạn ngạch
- ·Nam sinh quan hệ tình dục quá độ, vào viện với tình trạng toàn thân phờ phạc
- ·Nguyên nhân khiến nhiều người đau bụng khi uống sữa
- ·Nhiều rào cản hoạt động M&A
- ·Bộ Tài chính tiếp tục giảm 50
- ·Vụ học sinh ngộ độc sau chuyến dã ngoại: Số trẻ vào viện tăng lên 73