会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【kết quả vô địch italia】Bất động sản Hà Nội: Nhà đầu tư trở về chọn khu Tây làm “vùng trũng” đổ tiền!

【kết quả vô địch italia】Bất động sản Hà Nội: Nhà đầu tư trở về chọn khu Tây làm “vùng trũng” đổ tiền

时间:2024-12-23 18:45:07 来源:Nhà cái uy tín 作者:Thể thao 阅读:492次

Từ cách đây 15 năm,ấtđộngsảnHàNộiNhàđầutưtrởvềchọnkhuTâylàmvùngtrũngđổtiềkết quả vô địch italia khu vực phía Tây đã được xác định là cực tăng trưởng lớn nhất của Hà Nội. Chính vì thế, cách đây 10 năm khi Hà Tây sát nhập Hà Nội khu vực này ngay lập tức đã lên cơn sốt, giá tăng vụt, nhà đầu tưồ ạt đổ tiền. Tuy nhiên sau đó gặp đúng giai đoạn suy thoái kinh tếtoàn cầu, cơn sốt bắt đầu hạ nhiệt, giá quay đầu lao dốc.

"Trong suốt gần 1 thập kỷ qua, dường như khu vực phía Tây Hà Nội bị nhà đầu tư lãng quên. Hàng nghìn nhà đầu tư Hà Nội đổ đi các tỉnh, đặc biệt vào Sài Gòn khiến giá đất tại đây tăng mạnh. Suốt 10 năm qua giá nhà đất tại khu vực phía Tây chỉ ở mức tăng nhẹ, thậm chí có những khu vực sau 10 năm, giá vẫn thấp hơn thời kỳ sốt đất 2007 - 2008", ông Trần Như Trung – một chuyên gia lâu năm trên thị trường bất động sảncho biết.

Đến năm 2020 khi dịch Covid-19 bắt đầu bùng phát, làn sóng nhà đầu tư từ các tỉnh đổ về, khu vực họ nhắm đến đầu tiên là phía Tây Hà Nội bởi nơi đây đang chứng kiến sự bứt tốc mạnh mẽ của hạ tầng giao thông khi hàng loạt công trình, dự ánhạ tầng, tiện ích vui chơi, giải trí liên tiếp được đầu tư tại phía Tây Hà Nội. Cùng với đó, khu Tây cũng trở thành miền đất hứa cho nhà đầu tư khi các thông tin về quy hoạch của khu vực như việc Hoài Đức, Đan Phượng chuẩn bị lên quận.

Giới đầu tư đang dồn về phía Tây tìm mua bất động sản

Thống kê của 10 sàn bất động sản khu vực phía Tây đều cho thấy nhà đầu tư đã lãi từ 20 - 50% nếu mua nhà đất tại các khu vực Vạn Phúc, Đại Mỗ, Nam An Khánh, Bắc An Khánh trong vòng hơn 1 năm vừa qua. Cá biệt có nhà đầu tư đã nhân đôi tài khoản khi xuống tiền mua biệt thự, liền kề, shophouse vào thời điểm đầu năm 2018 và chốt lời đầu năm 2021. Xa hơn về khu vực Thạch Thất, Quốc Oai lên đến tận Ba Vì, Chương Mỹ, Hòa Lạc, Hòa Bình nhà đầu tư vừa mua xong sang tay đã kiếm lời.

Lý giải nguyên nhân khiến nhà đất phía Tây Hà Nội tăng giá mạnh trong thời gian gần đây, ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, nhu cầu của các nhà đầu tư và khách hàng hiện đang rất lớn, trong khi đó thị trường bất động sản hiện đang thiếu vắng nguồn cung các sản phẩm mới do điểm nghẽn về pháp lý. Đó chính là lý do khiến khu vực phía Tây nóng sốt, đặc biệt là phân khúc biệt thự, shophouse, liền kề.

Đứng ở góc độ doanh nghiệpkinh doanh - phát triển dự án, đại diện Him Lam Land cho biết: “Từ khi dịch Covid-19 xuất hiện, dòng tiền đổ vào bất động sản phía Tây gia tăng mạnh mẽ. Sức mua vì thế cũng tăng theo. Nếu như giai đoạn 2018 - 2019 các dự án nhà ở thấp tầng trong khu đô thị thanh khoản trầm lắng, giá gần như đứng im thì đến năm 2020 giao dịch bắt đầu tăng trở lại. Gần cuối năm 2020 giao dịch tăng đột biến, điển hình dự án Shophouse Him Lam Vạn Phúc ghi nhận mức thanh khoản kỷ lục lên chỉ sau vài tháng mở bán. Có giai đoạn cháy hàng khi giỏ hàng mới chưa kịp ra”.

“Nhiều nhà đầu tư mua Shophouse Him Lam Vạn Phúc đợt đầu hiện đã sắp được nhận bàn giao để vào kinh doanh hoặc nếu bán ra đã có thể chốt lời tiền tỷ. Có thể nói, chưa bao giờ thị trường khu Tây lại khát nguồn cung mới shophouse, liền kề, biệt thự như hiện nay bởi trong suốt 2 năm qua cả khu vực phía Tây số lượng dự án thấp tầng ra hàng gần như không có”, vị này cho biết thêm.

Him Lam Vạn Phúc bắt đầu bàn giao từ tháng 7/2021

Đánh giá về thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội liên tục sôi động trong thời gian vừa qua, nhiều nhà đầu tư cũng cho rằng khu vực phía Tây có tiềm năng hơn cả vì hạ tầng đầy đủ, kéo cư dân lao động nước ngoài làm việc ở đây khá đông, tạo ra sự nhộn nhịp hơn hẳn so với các khu vực còn lại. Chính vì thế, sự phát triển của bất động sảnphía Tây là tất yếu bởi đây là khu vực đã được quy hoạch bài bản.

Cùng với đó, do khan hiếm nguồn cung cũ, cộng với nhu cầu mua an cư lẫn đầu tư tăng cao đang đẩy giá khu vực này thiết lập mặt bằng giá mới. So với đầu năm 2020, giá đã tăng khoảng 30%. Tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia mức tăng này vẫn còn khá thấp và sẽ tiếp tục tăng tiếp bởi hiện nay việc giãn dân cư về khu vực Tây Hà Nội đang diễn ra nhanh chóng khi những đại đô thị quy mô lớn đã và đang tạo nên khu trung tâm mới cho phía Tây, tạo sức bật lớn cho thị trường bất động sản chung của khu vực.

(责任编辑:Thể thao)

相关内容
  • Góp phần hoàn thành tiêu chí môi trường trong xây dựng nông thôn mới
  • Chứng khoán phái sinh: Sắc xanh quay lại với các hợp đồng, nhịp hồi có thể tiếp diễn
  • “Thắp sáng ước mơ hoàn lương” cho thanh niên tại A Lưới
  • Những khoảnh khắc bóng chuyền nam Việt Nam gây địa chấn tại AVC Challenge Cup
  • Liên minh châu Âu chính thức thông qua Đạo luật kiểm soát AI đầu tiên trên thế giới
  • Thừa Thiên Huế: Liên tiếp bắt giữ các đối tượng liên quan đến ma túy
  • Nguyễn Thị Oanh xếp thứ 5, Việt Nam có 1 HCĐ điền kinh châu Á
  • Thống nhất quy trình phân loại hàng hóa để chống thất thu
推荐内容
  • Việt Thanh Music Center
  • Thứ trưởng Bộ Tài chính Vũ Thị Mai: Ngành Hải quan cần tiếp tục quản lý tốt nguồn thu NSNN
  • Hiệu quả từ nguồn vốn cho vay theo Chỉ thị 40
  • Chứng khoán hôm nay (29/9): Thị trường giằng co, thanh khoản thu hẹp
  • Tỉnh chỉ đạo tăng cường tập huấn cho các cá nhân, đơn vị về phân loại rác tại nguồn
  • Hình phạt xứng đáng  dành cho phạm tội mang tính chất chuyên nghiệp