【game nhà cái uy tín】Bất động sản thời @: Trăm nỗi khổ của chủ đầu tư
Nhân viên của một dự ánđang tư vấn cho khách hàng. Ảnh: Minh Hải |
Cảnh làm dâu trăm họ
“Đồng tiền liền khúc ruột” là câu nói chính xác nhất diễn tả sự quan tâm của các chủ sở hữu đối với một tài sản giá trị lớn như căn hộ,ấtđộngsảnthờiTrămnỗikhổcủachủđầutưgame nhà cái uy tín ngôi nhà của mình. Do đó, khi bỏ ra một khoản tiền tới vài tỷ đồng, khách hàng có quyền đưa ra các yêu cầu khắt khe và luôn đòi hòi sự quan tâm đến từng chi tiết nhỏ nhất của sản phẩm mà mình sẽ nhận về.
Điều này lý giải vì sao, hầu hết các dự án chung cư đều “có chuyện” với cư dân, nhất là trong giai đoạn bàn giao. Theo thông tin của một nhà đầu cơ bất động sảnchuyên nghiệp tại Hà Nội, đa phần dự án khi bàn giao nhà, cư dân thường chưa hài lòng với chủ đầu tư.
Các khiếu nại thường liên quan đến các vấn đề lớn như chất lượng công trình, thiết kế căn hộ, diện tích dành cho cảnh quan, khuôn viên, cho đến các vấn đề nhỏ như gạch lát sân quảng trường màu sáng quá, cây xanh tại dự án không phải là cây cổ thụ như khách hàng hình dung…
Dự án nào chủ đầu tư và cư dân tìm được tiếng nói chung bằng con đường hoà giải, thoả thuận, đàm phán theo nguyên tắc “có sai thì sửa, có lỗi thì xin lỗi, bồi thường, khắc phục thoả đáng” thì mọi việc khá êm thấm, yêu cầu của cư dân cũng đạt được mà không xảy ra hiện tượng căn hộ bị mất giá, mất thanh khoản. Kết cục này là đẹp nhất, cả chủ đầu tư lẫn cư dân đều ít bị thiệt hại nhất.
Trường hợp còn lại là khi cư dân và chủ đầu tư không tìm được tiếng nói chung, cư dân căng băng rôn hoặc khiếu kiện tới truyền thông và các cơ quan quản lý nhà nước, thậm chí gửi đơn cho cơ quan công an tố cáo chủ đầu tư làm sai so với cam kết, quảng cáo.
“Kết quả của các trường hợp này đều là căn hộ xuống giá, dự án giảm sút trầm trọng hoặc mất hẳn tính thanh khoản. Đôi bên cùng thiệt hại nặng nề”, một nhà đầu tư khẳng định.
Nguyên nhân rất dễ hiểu, bởi không ai muốn mua hay ở một căn hộ nằm trong dự án toàn dính lỗi rồi kiện tụng căng thẳng. Yếu tố “an cư” đã mất hẳn ở những dự án này và sở hữu một sản phẩm như vậy - phần thua nhận về với khách hàng là chắn chắn. Nếu ở thời trước, khi công nghệ thông tin - phương thức truyền tin của các phương tiện thông tin đại chúng và các mạng xã hội chưa phát triển thì sự lan truyền thông tin xấu này bị hạn chế. Thời đại ngày nay, đôi khi chỉ cần là một dòng trạng thái hay một hình ảnh hay clip… được tung lên Facebook, Youtube hay mạng xã hội nào đó, lập tức thông tin lan truyền với tốc độ chóng mặt mà đôi khi người trong cuộc cũng không lường hết được cả mặt tốt và mặt xấu của nó.
Đôi khi không phải “tại anh” mà là “tại ả”
Đứng về phía cư dân, nếu chủ đầu tư tốt, sản phẩm không có lỗi, đương nhiên họ không đấu tranh. Tuy nhiên, cũng có câu, không làm thì không lỗi, làm thì đương nhiên không tránh được lỗi. Do đó, vấn đề mấu chốt lại chính là lỗi đến mức độ nào và cách giải quyết giữa hai bên ra sao.
Dưới khía cạnh truyền thông, điều đó chính là mức độ kiểm soát sức mạnh của các phương tiện thông tin đại chúng và mạng xã hội đối với việc giải quyết mâu thuẫn của mỗi bên sao cho đôi bên cùng hài lòng.
Đã có những trường hợp, có những cư dân thành lập các hội kín, hội mở trên mạng xã hội về dự án, ngoài mục đích chính đáng là cập nhật các thông tin, tiến độ, tình hình bàn giao, các thủ tục liên quan đến căn hộ và dự án, thì còn nhằm mục đích gây sức ép với chủ đầu tư để đạt được các thỏa thuận riêng của mình. Cũng có trường hợp nhiều dự án chất lượng, chủ đầu tư đã nỗ lực hết mình trong việc cho ra đời các sản phẩm tốt và được hầu hết cư dân hài lòng tin tưởng, nhưng vẫn có một số đối tượng “lợi dụng” danh nghĩa đại diện ban liên lạc cư dân để đưa ra những đòi hỏi cho cá nhân. Một chủ đầu tư dự án ở khu vực Bắc Từ Liêm cũng đã từng rất bức xúc với việc trong group cư dân, có admin chỉ ưu tiên duyệt những bài và ý kiến tiêu cực, tạo và định hướng dư luận, gây kích động nhằm mục đích đưa ra điều kiện trao đổi với chủ đầu tư nhằm đạt được lợi ích cá nhân của mình.
(责任编辑:Nhận Định Bóng Đá)
- ·Ưu đãi ngập tràn dịp cuối năm trên toàn hệ thống siêu thị WinMart
- ·18 thanh thiếu niên hỗn chiến gây náo loạn khu phố lãnh án
- ·Mang tình cảm của đất liền gửi đến cán bộ, chiến sĩ ngoài biển, đảo
- ·Chứng khoán hôm nay (10/11): Tâm lý yếu, thị trường giảm điểm
- ·Công bố sáng kiến “Thương mại điện tử xuyên biên giới: Kỷ nguyên bứt phá”
- ·Chứng khoán phái sinh: Thanh khoản cải thiện mạnh mẽ
- ·Cơ hội cho niềm tin và dòng tiền trở lại với trái phiếu doanh nghiệp
- ·Chứng khoán phái sinh: Các hợp đồng giảm mạnh trước áp lực từ bên bán
- ·Giá xăng dầu hôm nay 29/4/2023: Bật tăng trở lại
- ·Mười ngày, hơn 600 trường hợp vi phạm nồng độ cồn bị xử phạt
- ·Xuất khẩu sầu riêng năm 2023 dự kiến đạt 1,2
- ·Chứng khoán hôm nay (7/11): VN
- ·Pep Guardiola sôi máu Haaland bị hậu vệ Everton cào cấu khắp người
- ·Đón tết trong căn nhà mới
- ·Công bố báo cáo hệ sinh thái Đổi mới sáng tạo mở Việt Nam 2023
- ·Đảm bảo kết nối thông tin điện tử giữa hải quan và doanh nghiệp cảng
- ·Đổi mới mạnh mẽ phương thức tập hợp, đoàn kết nông dân
- ·SEA Games 32 ngày 13/5: 'Gom' hơn 10 HCV, xếp trên Thái Lan
- ·Luật BHXH sửa đổi
- ·Chứng khoán phái sinh: Các hợp đồng vẫn duy trì sắc xanh dù biên độ tăng thu hẹp