【kq anh cup】Quy chuẩn quy hoạch kiến trúc 4 quận nội đô Hà Nội
Các khu vực hạn chế phát triển
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 975/QĐ-UBND kèm Quy chuẩn kỹ thuật về quy hoạch,ẩnquyhoạchkiếntrúcquậnnộiđôHàNộkq anh cup kiến trúc tại khu vực các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng.
Hà Nội xác định khu vực hạn chế phát triển tại quận Ba Đình có phạm vi ranh giới là phần còn lại của khu vực nội đô lịch sử thuộc quận Ba Đình. Phía Đông giáp Khu trung tâm Chính trị Ba Đình; phía Nam giáp khu vực hạn chế phát triển quận Đống Đa, phía Tây giáp đường Bưởi, phía Bắc giáp đường Hoàng Hoa Thám.
Hà Nội ban hành quy chuẩn "quản" quy hoạch 4 quận nội đô Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng (Ảnh: Lê Anh Dũng) |
Tại quận Đống Đa, khu vực hạn chế phát triển có phạm vi ranh giới: phía Đông giáp đường Lê Duẩn, Giải Phóng; phía Nam giáp đường Trường Chinh, Láng, Bưởi, phía Bắc giáp khu vực hạn chế phát triển quận Ba Đình và khu phố cũ quận Ba Đình,
Khu vực hạn chế phát triển ở quận Hai Bà Trưng: phía Đông giáp đường Nguyễn Khoái, phía Bắc giáp khu vực nội đô đã mở rộng quận Hoàng Mai, phía Tây giáp đường Giải Phóng, Lê Duẩn, phía Bắc giáp khu vực phố cũ quận Hai Bà Trưng.
Được bố trí trường mầm non tại tầng 1 và 2 chung cư
Theo quy định, các trường mầm non được xây dựng tối đa 4 tầng (tầng 4 chỉ phục vụ cho các công trình phụ trợ, không bố trí phòng học).
Các công trình trường tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông xây dựng không quá 5 tầng (tầng 5 chỉ phục vụ cho các công trình phụ trợ, không bố trí phòng học; Không bố trí các phòng học cho học sinh lớp 1 ở tầng 4. Các phòng học của học sinh chỉ được phép bỏ trí từ tầng 4 trở xuống).
Không bố trí gara o tô dưới tầng hầm khối nhà học. Đảm bảo các quy định an toàn vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định được cơ quan quản lý chuyên ngành chấp thuận.
Bảng quy định về hệ số sử dụng đất tối đa của lô đất chung cư, công trình dịch vụ đô thị và công trình sử dụng hỗn hợp cao tầng theo diện tích lô đất và chiều cao công trình |
Cho phép kết hợp bố trí trường mầm non tại tầng 1 và tầng 2 các công trình chung cư nhưng phải đảm bảo diện tích sân chơi, lối đi riêng phục vụ học sinh và các quy định về an toàn vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật và các quy định chuyên ngành của Bộ Giáo dục và Đào tạo, Bộ Y tế. Chỉ tiêu tính toán 1,1 m2 sàn/người hoặc 15 m2 sàn trẻ và phải đảm bảo đủ các công năng theo quy định.
Vỉa hè đường xây mới phải rộng tối thiểu 4m
UBND TP quy định khi cải tạo xây dựng đô thị cũ và thiết kế quy hoạch đô thị mới cũng như quy hoạch xây dựng các điểm dân cư tại 4 quận lõi, cần nghiên cứu bảo tồn hoặc sử dụng hợp lý các khu cây xanh hiện có, đặc biệt với các cây cổ thụ có giá trị.
Không gian cây xanh phải được gắn kết với nhau thành một hệ thống hoàn chỉnh, liên tục. Các quận ưu tiên tận dụng đất ven hồ và các khoảng trống hình thành trong quá trình cải tạo, tái thiết đô thị để dành cho cây xanh, thảm cỏ.
Quỹ đất sau khi di dời các cơ sở công nghiệp, y tế, giáo dục, cơ quan tại 4 quận cần được tính toán cân đối về quy hoạch, phải dành tối thiểu 50% quỹ đất bổ sung các công trình công cộng, các tiện ích đô thị còn thiếu như trường học, công viên, cây xanh, thể dục thể thao, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật đô thị. |
Các hè phố có kích thước mặt cắt ngang từ 3m trở lên cần xem xét bố trí dải bồn hoa tại vị trí tiếp giáp với lòng đường để tăng cường diện tích cây xanh, tạo cảnh quan và chống lấn chiếm vỉa hè.
Việc cải tạo và nâng cấp mặt đường phải phù hợp với cao độ nền quy hoạch, không được tôn cao gây úng ngập cục bộ, ảnh hưởng đến thoát nước các công trình, khu vực lân cận.
“Trong các khu vực tái thiết đô thị, các tuyến đường cấp nội bộ xây dựng mới phải bố trí vỉa hè rộng tối thiểu 4m để trồng cây xanh, bố trí lối đi riêng cho đường xe đạp, lối đi cho người tàn tật”, quyết định nêu.
Không được quảng cáo ở hồ Hoàn Kiếm và khu vực quanh hồ
Quy chuẩn cũng nêu rõ khu vực không quảng cáo bao gồm: Quảng trường Ba Đình, hồ Hoàn Kiếm và khu vực bao quanh hồ; Khu vực phố cổ; Các di tích lịch sử - văn hoá, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng. Trụ sở của cơ quan đảng, nhà nước các cấp, Khu vực phạm vi hành lang an toàn đường bộ tại các vị trí giao lộ, vòng xoay.
Hạn chế quảng cáo tại các khu vực quảng trường 19/8 (Nhà hát lớn Thành phố), Quảng trường 1/5 (Cung Văn hóa Lao động Hữu nghị Việt Xô); tuyến phố Tràng Tiền, Tràng Thi, Điện Biên Phủ (từ Hàng Bông đến Nguyễn Tri Phương), khu vực ngã 5 Của Nam, khu vực mặt tiền Ga Hà Nội. Trên mặt các hồ nước của thành phố. Trên thân các cột đèn chiếu sáng đô thị.
Mặt tiền ngôi nhà, biển quảng cáo không được sử dụng các vật liệu có độ phản quang lớn hơn 70% hoặc sử dụng các vật liệu có độ phản quang cao chiếm diện tích lớn hơn 50% diện tích biển quảng cáo đó.
Thanh Sơn
Hà Nội hạn chế tối đa điều chỉnh quy hoạch làm giảm diện tích công cộng
Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội yêu cầu hạn chế thấp nhất việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch làm giảm diện tích đất xây dựng các công trình phúc lợi, công cộng.
(责任编辑:Nhận Định Bóng Đá)
- ·Saigontourist bị phạt 50 triệu vì phát ấn phẩm có đường lưỡi bò
- ·Lưu lượng xe tăng kỷ lục trên tuyến cao tốc Nội Bài
- ·Thủ tướng Phạm Minh Chính tiếp Bộ trưởng Ngoại giao Ấn Độ
- ·EVN triển khai xây dựng Trạm biến áp 500kV Lào Cai và các đường dây 220kV đấu nối
- ·Chủ đầu tư Bright City 'ép' khách hàng nhận nhà khi chưa đủ điều kiện bàn gi
- ·Phường Thạnh Phước (TP.Tân Uyên): Thanh niên đối thoại với lãnh đạo phường
- ·Bộ GTVT yêu cầu tăng cường công tác kiểm tra, giám sát thu phí tại các trạm BOT
- ·Thành lập Tổ công tác đặc biệt giải quyết liên quan tới tình hình Ukraine
- ·29 người tử vong vì tai nạn giao thông trong ngày đầu tiên nghỉ Tết Dương lịch
- ·Lãnh đạo Đà Nẵng thị sát các công trình trọng điểm đầu năm
- ·Người đàn ông chạy bộ 200km về quê ăn Tết vì chán cảnh chen chúc tàu xe
- ·Tập đoàn chủ quản của Shopee bốc hơi 16 tỷ USD sau cú quay xe của Ấn Độ
- ·Thủ tướng chủ trì họp xây dựng luật, sửa đổi một số luật về lĩnh vực tài chính
- ·TP. Tân Uyên: Bồi dưỡng lý luận chính trị, nghiệp vụ cho cán bộ mặt trận cơ sở
- ·Ngày mai không khí lạnh tràn về, miền Bắc chuyển rét, Hà Nội có mưa
- ·Tổng Bí thư: Hoàn thành dự thảo báo cáo chính trị với chất lượng cao nhất
- ·Lễ truy điệu Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng tại TP Hồ Chí Minh
- ·Đà Nẵng gia hạn nhận hồ sơ hỗ trợ đối tượng khó khăn do Covid
- ·Bắt trọn những xu hướng du lịch được dự báo 'làm mưa làm gió' năm 2019
- ·Khó đáp ứng 2.000