【nhận định kèo tottenham】TP. Hồ Chí Minh: Nguồn cung căn hộ đã cải thiện hơn trong năm 2024
Số liệu của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh,ồChíMinhNguồncungcănhộđãcảithiệnhơntrongnănhận định kèo tottenham 11 tháng năm 2024, có 12 dự án nhà ở (trong đó có 1 dự án nhà ở xã hội) được chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư, gồm 6 dự án do Sở Kế hoạch và Đầu tư giải quyết, 6 dự án do UBND TP. Thủ Đức giải quyết nhờ cơ chế phân cấp, ủy quyền.
Với 6 dự án ở Thủ Đức, khảo sát cho thấy như: Metro Star (1.4000 căn) định hình là phân khúc cao cấp; khu căn hộ Điền Phước Thành (2.000 căn, tên thương mại MT Eastmark City) đang được bán với giá 55 - 65 triệu đồng/m2; khu nhà ở thấp tầng Thăng Long (phường Trường Thạnh) với 36 căn nhà ở thấp tầng cũng không phải là “điểm với” của phân khúc trung cấp hay bình dân; khu nhà ở chung cư Phú Hữu của Công ty cổ phần (CTCP) Thành phố Xanh cũng thuộc cao cấp; khu nhà ở ấp Ích Thạnh, phường Trường Thạnh của CTCP Đầu tư An Khải chưa rõ phân khúc.
Báo cáo thị trường bất động sản 11 tháng đầu năm của một số đơn vị như DKRA hay DXS-FERI cho biết, nguồn cung các dự án ở TP. Hồ Chí Minh chủ yếu đến từ dự án hạng A (cao cấp), tập trung ở Đông với mặt bằng giá neo ở mức cao, phổ biến từ 80-140 triệu đồng/m2. |
Ngoài ra, nhiều dự án khác tại thị trường TP. Hồ Chí Minh tranh thủ bung hàng trong năm nay đều là căn hộ hạng sang. Masteri Grand View từ 100 triệu đồng/m2, King Crown Infinity 97 - 125 triệu đồng/m2, Citi Grand trên 50 triệu đồng/m2, Fiato Uptown khoảng 55 triệu đồng/m2, The Aurora Phú Mỹ Hưng từ 75 triệu đồng/m2, The Siamese Towers từ 5.500 USD/m2…
TP. Hồ Chí Minh: Nguồn cung căn hộ đã cải thiện trong năm 2024 |
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA nhận định, đây là lần đầu tiên phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh toàn bộ thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh.
“Ở thời điểm này, không còn nguồn cung mới về nhà ở trung cấp, bình dân ra thị trường, càng làm cho cơ cấu sản phẩm nhà ở trên thị trường bất động sản thành phố thêm “méo mó”, chưa đáp ứng nhu cầu nhà ở thực của đông đảo người có thu nhập trung bình, người thu nhập thấp đô thị và thị trường phát triển thiếu bền vững, thiếu an toàn và chưa lành mạnh” - ông Châu nói.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, thị trường nhà ở hiện nay chủ yếu là cao cấp "dành cho giới đầu tư, nhiều tiền". Còn phân khúc bình dân đáng lẽ phải phổ biến nhất, lại "tuyệt chủng", không thấy dự án mới. Ngay các dự án nhà ở xã hội - loại được xác định mức giá ưu đãi cho người lao động, thu nhập thấp - cũng triển khai ì ạch.
“Ở khu vực trung tâm hai thành phố lớn sẽ khó xuất hiện nhà ở vừa túi tiền. Một mặt do biên lợi nhuận phân khúc này thấp hơn phân khúc cao cấp. Tính toán của các nhà phát triển dự án cho thấy với biên lợi nhuận chỉ khoảng 10-15%, chỉ cần tồn đọng 1 - 2 năm hoặc bán chậm 1 - 2 năm là nhà phát triển sẽ lỗ” - Chủ tịch VARS nhận định./.
(责任编辑:Nhà cái uy tín)
- ·Bé lái xe ô tô rượt đuổi suốt 32km với xe CSGT
- ·Video tên lửa HIMARS vô hiệu hóa radar phản pháo Nga ở Ukraine
- ·Giá vàng hôm nay (12/12): Giá vàng thế giới có xu hướng giảm
- ·Phát hiện thu giữ 11kg pháo nhập lậu qua biên giới
- ·Tranh cử Tổng thống Mỹ: Bà Hillary Clintion và bước ngoặt mới
- ·Video kho đạn Nga ở miền nam Ukraine bị bắn cháy
- ·Mỹ nói về Tổng thống Niger bị lật đổ, ủng hộ các quyết định của khối Tây Phi
- ·Năm 2022, KienlongBank ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 682 tỷ đồng
- ·Nhặt được 105.000 USD, người phụ nữ tưởng tiền âm phủ nên bỏ ở giỏ xe đạp
- ·Ukraine muốn thay Bộ trưởng Quốc phòng, Nga bắt giữ đối tượng phản quốc
- ·Giảm giờ làm để nâng cao năng suất lao động?
- ·Quy về một mối để quản lý tốt hơn
- ·Xét nghiệm máu có thể phát hiện ung thư da tái phát
- ·Chào Xuân Quý Mão, trải nghiệm game đỉnh cao cùng HDBank
- ·Dự báo thời tiết ngày mai 11/8: Ngày nắng, chiều và tối có mưa rào rải rác
- ·Cứu sống sản phụ mang thai 34 tuần bị suy tim nặng
- ·Cứu sống bệnh nhân ngừng tim ngoại viện do nhồi máu cơ tim cấp
- ·Nâng cao kỹ năng truyền thông phòng chống HIV/AIDS
- ·Căn phòng hổ phách – kỳ quan thứ 8 của thế giới sắp được tìm thấy?
- ·Thiết lập hệ thống giám sát chứng sa sút trí tuệ toàn cầu