【ketqua 2.net】TP HCM chia các dự án chung cư thành 2 loại để cấp sổ hồng
TP HCM chia các dự án chung cư thành 2 loại để cấp sổ hồng
Phó Chủ tịch UBND TP HCM Võ Văn Hoan vừa chỉ đạo chia các dự án xây dựng chung cư trên địa bàn thành phố thành 2 loại, để tập trung giải quyết các bức xúc của hàng ngàn hộ dân và chủ đầu tư.
Theo UBND TP HCM cho biết, đối với các dự án xây dựng chung cư trên địa bàn thành phố có thể chia thành 2 loại để đề xuất phương án giải quyết.
Trước hết, loại 1 bao gồm các dự án chung cưcó tính chất biệt lập, chỉ có một số hạng mục công trình khép kín (như: bồn hoa, mảng xanh, hồ bơi, đường nội bộ…), thì toàn bộ diện tích đất dự án được xác định là đất ở để thu tiền sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) theo quy định.
Loại 2 gồm các dự án lớn có nhiều hạng mục phục vụ công cộng, ngoài diện tích đất xây dựng công trình chung cư, còn có các công trình tiện ích khác (như: Khu thương mại, khu thể dục thể thao, công viên, trường học, bệnh viện… các trục đường chính kết nối với đường giao thông công cộng bên ngoài chung cư), thì diện tích đất xây dựng chung cư để thu tiền sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận, được xác định theo cơ cấu sử dụng đất của dự án đã được phê duyệt theo quy hoạch và có thể chia thành 3 nhóm.
Cụ thể, với nhóm 1 là nhóm đất xây dựng nhà ở (đất xây dựng chung cư), phải thu tiền sử dụng đất 100% diện tích phân bổ đất ở (bao gồm diện tích đã trừ mật độ xây dựng), cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư đủ diện tích đã đóng tiền sử dụng đất ở và nhà nước không quản lý diện tích này.
Nhóm 2 là nhóm đất xây dựng công trình công cộng (công viên cây xanh, bệnh viện, trường học, thể dục thể thao) nhà nước lập thủ tục quản lý, sau đó mới quyết định chủ trương đầu tư, trong đó có giải pháp cho thuê (khuyến khích cho chủ đầu tư dự án tham gia đầu tư và khai thác hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện theo quy định).
Trong khi đó, nhóm 3 là nhóm đất xây dựng công trình giao thông hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp nước, thoát nước, chiếu sáng, viễn thông…) chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn thành để bàn giao cho nhà nước quản lý theo quy định. Đối với phần diện tích này sẽ không thu tiền sử dụng đất và không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Về phương thức xử lý, đối với các dự án đã triển khai thực hiện trong giai đoạn trước đây, giao Sở Tài nguyên Môi trường khẩn trương chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch Đầu tư và các đơn vị liên quan rà soát các quy định trước đây, kiểm tra thực tế xây dựng để phân loại dự án, nhóm đất xây dựng các công trình như trên để có cơ sở thu tiền sử dụng đất. Trước mắt, tập trung tháo gỡ, giải quyết đối với các dự án trọng điểm, có nhiều hộ dân, chủ đầu tư bức xúc.
Đối với các dự án mới bắt đầu triển khai, các đơn vị tham mưu phải xác định rõ, cụ thể ngay từ đầu từng loại đất xây dựngcông trình nhà ở chung cư và các công trình khác để làm cơ sở thu tiền sử dụng đất ở và cấp Giấy chứng nhận theo quy định.
Cung với đó, giao Sở Tài nguyên Môi trường hệ thống hoá quy định pháp luật có liên quan từng thời kỳ, hoàn thiện lại đề xuất, lấy ý kiến Hiệp hội Bất động sản TP HCM và tham khảo Bộ Tài nguyên Môi trường, sau đó trình Thường trực UBND TP HCM để thống nhất chủ trương áp dụng chung trên toàn thành phố, hoàn thành báo cáo trong thời hạn 1 tháng.
Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho biết, hiện toàn thành phố đang có 63 dự án nhà ở của 17 doanh nghiệp với tổng cộng khoảng 27.709 căn hộ đang chờ cấp giấy chủ quyền do pháp luật chồng chéo, chưa thống nhất. Việc chậm cấp sổ hồngđang là vấn đề bức xúc của người dân và doanh nghiệp bất động sản.
- ·Giá vàng hôm nay (16/2): Đà giảm chưa có dấu hiệu dừng lại
- ·Giá xăng dầu sẽ đắt hơn nếu không có Quỹ Bình ổn
- ·Tôm “gánh” tăng trưởng xuất khẩu thủy sản
- ·Thái Lan sắp tổ chức đấu thầu bán 300.339 tấn gạo
- ·Fortuner phiên bản nâng cấp lộ diện, đạt chuẩn khí thải Euro 5
- ·Siết chặt buôn lậu tại các cửa khẩu
- ·Cán bộ, công chức có thể thỏa thuận để được nghỉ phép gộp
- ·6 tháng, xuất siêu sang Mỹ tăng gần 20%
- ·Tiếp tục đẩy mạnh phân cấp, phân quyền trong quản lý nhà nước
- ·Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 1 tháng 8/2023 (từ ngày 31/7/2023 đến 6/8/2023)
- ·Bất ngờ giảm mạnh, giá vàng nhẫn trong nước lùi về mốc 77 triệu đồng
- ·Thu ngân sách quý I ước đạt 195.070 tỷ đồng
- ·KBNN Quảng Ninh: Kết quả từ những giá trị truyền thống
- ·Tăng xuất khẩu để giảm nhập siêu
- ·Lo ngại về nguồn cung dịu xuống đẩy giá dầu thế giới giảm sâu
- ·Tín dụng chính sách xã hội giúp đồng bào dân tộc thoát nghèo
- ·Việt Nam tăng giá gạo xuất khẩu
- ·Từ 8/6, cầu Bến Thủy và trạm thu phí cầu Bến Thủy II áp mức phí mới
- ·Long An tham gia Tuần hàng Việt Nam tại Thái Lan
- ·Hướng dẫn mới về phương pháp định giá chung đối với hàng hóa, dịch vụ