【nhận định werder bremen】Đề xuất môi giới bất động sản phải có mã số hành nghề
Tại buổi báo cáo về tổng quan thị trường bất động sản trong Quý 4/2019,Đềxuấtmôigiớibấtđộngsảnphảicómãsốhànhnghềnhận định werder bremen Ông Phạm Lâm - Tổng Giám đốc Công ty CP DKRA cho biết đơn vị này đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị nên có quy định cụ thể về việc gắn mã số cho các môi giới khi hành nghề.
Theo ông Lâm, môi giới hiện nay có khoảng 300.000 người nhưng con số môi giới thực sự lại chỉ khoảng 80.000 người. Thời gian qua, bên cạnh những khó khăn về chính sách, nguồn cung khan hiếm thì chính những môi giới hoạt động bát nháo, làm việc cẩu thả, sau khi bán hàng thì tìm cách né tránh khách hàng đã khiến nhiều nhà đầu tư mất niềm tin với thị trường.
Theo ông Phạm Lâm, môi giới nếu không hiểu đúng về nghề nghiệp mà họ đang làm thì rất nguy hại cho thị trường. Do đó, cần phải gắn mã số cho họ để sàng lọc bớt những môi giới làm việc thiếu trách nhiệm.
“Môi giới là phải có trách nhiệm, phải chịu trách nhiệm đến cùng với dự án mà mình đã bán. Chứ không thể bán hàng kiểu chụp giật, bán xong thì mệnh ai nấy lo. Sắp tới tôi quyết tâm viết đơn gửi tiếp. Cách thức này sẽ nâng cấp vai trò của cộng đồng môi giới và giúp thị trường phát triển theo hướng lành mạnh hơn”, ông Lâm nói.
Các môi giới cần phải có trách nhiệm đến cùng với sản phẩm bán ra. Ảnh minh họa |
Cũng theo vị lãnh đạo DKRA, môi giới là người phân phối sản phẩm, không tạo ra sản phẩm nhưng họ quyết định nhiều đến thị trường. Đây cũng sẽ là cơ hội cho những công ty điều chỉnh chính sách, cơ chế bán hàng, sàng lọc lại nhân sự. Các công ty cùng cần rà soát thị trường để chọn lọc những nhân sự giỏi, môi giới tốt để tạo ra được giá trị cho công ty giữa lúc thị trường đang ở giai đoạn điều chỉnh theo hướng tốt lên. Ngoài ra, theo ông Lâm các công ty môi giới cũng phải giải quyết bài toán công nghệ… nếu không sẽ vô cùng khó khăn trong những năm tới.
Thời gian qua, có thể nói thị trường bất động sản phía Nam đã rơi vào giai đoạn khó khăn nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Với hàng loạt các dự án bị đình trệ, nguồn cung khan hiếm trên toàn phân khúc, giá cả leo thang chóng mặt đã khiến nhiều nhà đầu tư e ngại. Trong khi đó, hàng loạt dự án đã mở bán từ các năm trước vẫn nằm “đắp chiếu” do vướng pháp lý.
Song song đó, tình trạng khách hàng căng băng rôn tố chủ đầu tư nhiều dự án chây ì trả cọc, chiếm dụng vốn càng ngày càng có dấu hiệu tăng lên. Hàng loạt công ty bất động sản bị phanh phui về những chiêu trò câu kéo khách hàng trái luật, hàng nghìn nhà đầu tư, khách hàng bị lừa mua phải dự án chưa được cấp phép gây hoang mang cho cả thị trường. Đáng nói, một trong những nhân tố đẩy khách hàng đến rủi ro không ai khác chính là các nhân viên môi giới bất động sản.
Ghi nhận thực tế, nhiều môi giới không hề nắm rõ luật, không biết về pháp lý dự án, không tìm hiểu xem dự án có thật hay không nhưng vẫn thản nhiên rao bán cho khách hàng để lấy hoa hồng. Mong muốn có lợi nhuận khủng, nhiều môi giới sẵn sàng chèo kéo, thổi phồng dự án để bán được hàng rồi “lặn mất tăm”. Khi xảy ra chuyện, môi giới đổi số điện thoại, đổi công ty, còn khách hàng thì chới với vì không biết đi đâu để tìm người.
Do đó, theo các chuyên gia nếu trong năm 2020 có quy định cụ thể về việc gắn mã số môi giới thì nhiều người sẽ phải nhìn nhận lại bản chất thật sự của nghề, từ đó thị trường sẽ loại bớt được những thành phần môi giới chụp giật. Về những môi giới chuyên nghiệp và thật sự muốn gắn bó với nghề, họ sẽ có sự chọn lọc kỹ lưỡng hơn về các sản phẩm để bán, từ đó thị trường sẽ có sự điều chỉnh phù hợp và giảm bớt rủi ro cho nhà đầu tư.
Khánh Hòa
Nhà đầu tư đất nền mất ăn mất ngủ vì môi giới đổi chiêu bán dự án "ma"
- Không còn sử dụng mạng xã hội để quảng cáo, môi giới các dự án “ma” bắt đầu chuyển qua tổng tấn công khách hàng bằng tin nhắn, gọi điện thoại liên tục…
(责任编辑:Nhận Định Bóng Đá)
- ·Biệt thự song lập Eco Village Saigon River
- ·Loạt siêu xe đắt giá hàng chục tỷ về Việt Nam năm Covid
- ·Kiểm tra, bảo dưỡng phanh ô tô đúng cách để yên tâm đi Tết
- ·Cú bẻ lái 'thần sầu' của tài xế xe tải trong một tình huống gây tranh cãi
- ·Đoàn khối Cơ quan và Doanh nghiệp tỉnh thực hiện đạt và vượt 11/11 chỉ tiêu
- ·Volkswagen có thể bị phạt 100 triệu euro vì phát thải CO2 vượt chuẩn
- ·Hyundai Thành Công Việt Nam triệu hồi 23.587 xe Tucson để thay thế cầu chì
- ·Mê đắm Ford Ranger Wildtrak tiện lợi và mạnh mẽ
- ·Hướng dẫn nhanh gọn chuyện ly hôn
- ·Những phiên bản xe Audi giới hạn tuyệt nhất từng được sản xuất
- ·Ông Nguyễn Phúc Đăng được bổ nhiệm Phó Giám đốc Agribank Chi nhánh tỉnh Long An
- ·Gần Tết, người dùng ‘tậu’ Toyota Rush không đắn đo
- ·Khởi hành du xuân vào ban đêm, lái xe cần chú ý những gì?
- ·So tài tay nghề dịch vụ Honda Việt Nam
- ·Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy chúc thọ và tặng quà tết tại huyện Cần Giuộc
- ·Toyota Việt Nam tưng bừng ưu đãi cho Vios, Fortuner và Corolla Altis
- ·Không chỉ là một phương tiện di chuyển, Piaggio mang lại những giá trị cảm xúc
- ·Từ 1/3, xe máy điện chính thức phải mua bảo hiểm
- ·8 thương hiệu nước uống đóng chai bán chạy
- ·Lý giải thị trường ô tô vào đợt hạ giá