会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【kqbd chau phi】TP.HCM đề nghị được chậm, giãn nộp tiền sử dụng đất!

【kqbd chau phi】TP.HCM đề nghị được chậm, giãn nộp tiền sử dụng đất

时间:2024-12-23 21:01:51 来源:Nhà cái uy tín 作者:Cúp C1 阅读:468次

Theđềnghịđượcchậmgiãnnộptiềnsửdụngđấkqbd chau phio báo cáo của UBND TPHCM, hiện hệ thống các quy định pháp luật còn bất cập, thiếu đồng bộ gây khó khăn trong việc ngăn chặn và đề xuất giải pháp xử lý những vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản, có thể hình thành những điểm nóng, phức tạp.

Cụ thể, một căn hộ bán cho nhiều người, việc này xuất phát từ sự bất cập của các quy định Luật Nhà ở 2005, Nghị định 90/2006/NĐ-CP đã tạo điều kiện và giao nhiều thẩm quyền cho chủ đầu tưnhư phê duyệt thiết kế kỹ thuật, miễn phép xây dựng khi đã được phê duyệt dự án, nghiệm thu hoàn thành công trình, huy động vốn… không qua sự kiểm soát của cơ quan nhà nước.

UBND TPHCM vừa báo cáo Bộ Xây dựng các khó khăn, vướng mắc trong hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản do chồng chéo của pháp luật cũng như ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 đối với doanh nghiệpvà thị trường bất động sản trên địa bàn và đề xuất các giải pháp hỗ trợ tháo gỡ khó khăn.

Dự án chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý nhưng chủ đầu tư đã cho đặt cọc, giữ chỗ, hứa mua hứa bán… theo khoản 2 điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định: trước khi bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện cho bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư dự án đã không thực hiện thủ tục và hồ sơ trình cơ quan thẩm quyền kiểm tra, xem xét thủ tục cho phép bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai mà áp dụng theo Điều 328 Luật Dân sự năm 2015 quy định đặt cọc là việc một bên giao bên (đặt cọc) giao cho bên kia (bên nhận cọc) một khoản tiền hoặc vật có giá trị khác (gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời gian để đảm bảo giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

Để tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, hiệu quả, UBND TP kiến nghị Bộ Xây dựng tổng hợp báo cáo, đề xuất Thủ tướng Chính phủ cho phép chậm nộp, giãn nộp tiền sử dụng sử dụng đất; hỗ trợ, miễn, giảm thuế; xem xét điều chỉnh giảm lãi suất cho vay, giãn tiến độ trả lãi vay, trả nợ gốc hoặc kéo dài thời hạn cho vay để tháo gỡ khăn cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chịu tác động của đại dịch COVID-19.

Cho phép chủ đầu tư đã hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng đã có quyết định giao đất và hoàn thành nghĩa vụ tài chínhdo cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác nhận, đối với toàn bộ dự án hoặc một phần dự án, đang thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng được phép chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án tương ứng.

Cho phép nhà đầu tư khi nhận chuyển nhượng dự án để đầu tư xây dựng và khai thác mà không cần phải có chức năng kinh doanh bất động sản đối với các công trình văn hoá, giáo dục, y tế, trung tâm thương mại (không phải làm nhà ở)…

Ban hành quy định về thuế suất giao dịch bất động sản và số lượng bất động sản sở hữu để tạo động lực cho người dân khai báo đúng giá trị giao dịch, giao dịch chính thức, tăng nguồn thu từ giao dịch bất động sản và đảm bảo kinh doanh bất động sản minh bạch và lành mạnh.

(责任编辑:World Cup)

相关内容
  • Hà Nội rà soát, xử lý các trường hợp thực hiện cuộc gọi rác, gửi tin nhắn rác
  • Giải quyết được giá khám chữa bệnh, vận hành bệnh viện công sẽ tường minh
  • Tài xế xe cấp cứu ‘gào khản cổ’, loạt ô tô  vẫn quyết chiếm làn khẩn cấp
  • Tài xế ở Hà Nội đâm xe vào dải phân cách, nồng độ cồn gấp 2,6 lần mức tối đa
  • Tập đoàn Novaland trao tặng học bổng cho học viên, nghiên cứu sinh ĐH Quốc gia TP.HCM
  • Cuốn sách của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực
  • Giải quyết được giá khám chữa bệnh, vận hành bệnh viện công sẽ tường minh
  • Làm rõ vụ đồng hồ Patek Philippe ‘biến mất' khi qua máy soi an ninh sân bay
推荐内容
  • Khí ozone có thể khử khuẩn bề mặt có virus corona
  • CSGT Đồng Nai tặng nước, mũ bảo hiểm cho người dân trên đường về quê đón Tết
  • Thông cáo kỳ họp bất thường Quốc hội miễn nhiệm Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc
  • Lãnh đạo Bộ Công an, tỉnh Đồng Nai thăm hỏi đại uý bị thương khi làm nhiệm vụ
  • Thông báo Lễ viếng, lễ truy điệu và lễ an táng Đại tướng Lê Đức Anh
  • Luật Khám chữa bệnh sửa đổi dù rất cấp bách nhưng không chạy theo tiến độ