Ở lĩnh vực bất động sản,ãisuấtgiảmđangtácđộngđếncảbấtđộngsảnvàchứngkhoánhà cái uy tín tại việt nam khoảng 80% số căn hộ của Khang Điền House (KDH) mở bán tại dự án phân khúc tầm trung “Privia” đã được mua ngay trong sự kiện mở bán. Ngoài ra, 80% số căn hộ của dự án Glory Heights của Vinhomes (VHM) đã được bán, và 80% dự án Akari của Nam Long (NLG) cũng được bán nhanh chóng.

Lưu ý các dự án này đều nằm ở các quận ngoại vi của TP. HCM (quận 9 và quận Bình Tân). Tuy nhiên theo quan sát của VinaCapital, hoạt động giao dịch ở khu vực ngoại thành (xa trung tâm thành phố hơn) vẫn còn suy yếu.

VinaCapital: Lãi suất giảm đang tác động đến cả bất động sản và chứng khoán. Ảnh: T.L

Ngoài ra, giá căn hộ mới chào bán tại TP. HCM và Hà Nội không thay đổi so với cùng kỳ năm trước. Để bán căn hộ, các chủ đầu tư bất động sản hiện đang cung cấp gói hỗ trợ vay thế chấp cho người mua (gia hạn thời gian ân hạn…) và các ưu đãi khác.

Đồng thời, sự tăng trưởng nhẹ trong mức tín dụng dành cho các chủ đầu tư bất động sản gần đây sẽ giúp họ tăng cường hoạt động phát triển. Số liệu tăng trưởng tín dụng mới nhất của Việt Nam cho thấy, nhu cầu vay mua nhà còn yếu, nhưng điều này có thể thay đổi khi lãi suất thế chấp giảm trong những tháng gần đây.

Với thị trường chứng khoán, dòng tiền đã chuyển dịch từ ngân hàng sang chứng khoán sớm hơn so với bất động sản, thể hiện ở mức tăng 20% của VN-Index nửa cuối năm 2022 và tháng 8/2023, và mức tăng 50% khối lượng giao dịch bình quân (ADTV) lên mức 900 triệu USD/ngày trong thời gian đó. Sự dịch chuyển dòng tiền của những nhà đầu tư ra khỏi tiền gửi ngân hàng và đổ vào cổ phiếu đã xảy ra khá nhanh vào đầu năm 2023 và là một chỉ báo sớm hữu ích cho hiệu suất của VN-Index nửa cuối năm 2023.

Sự dịch chuyển dòng tiền của những nhà đầu tư vào bất động sản mất nhiều thời gian hơn so với chứng khoán, chủ yếu là vì việc mua tài sản vật lý không hẳn là một khoản “đầu tư nóng”.

(责任编辑：La liga)