Giao dịch âm thầm

Thị trường bất động sản thường phát triển mạnh nhất và bung ra nhiều nhất trong những tháng cuối năm. Tuy nhiên,ấtđộngsảnTPHCMVắngdựánmởbáncuốinănhận định iraq trong quý IV năm nay, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận rất ít giao dịch mở bán. Thực tế, đa phần những dự ánmở bán đợt cuối năm nay đều đến từ những dự án cũ, nên việc mở bán diễn ra âm thầm, không rầm rộ.

Chẳng hạn, Công ty Him Lam Land tiếp tục mở bán Dự án Him Lam Phú An tại quận 9, do dự án này bán từ cuối năm 2016, với số lượng căn hộ lớn. Sàn giao dịch tổ chức bán âm thầm.

Trong khi đó, Dự án CitiEsto tại quận 2, do Công ty Kiến Á làm đơn vị phát triển, đang trong giai đoạn mở bán theo hình thức đặt cọc giữ chỗ. Tuy nhiên, vì pháp lý dự án chưa hoàn thành, nên đơn vị này không rầm rộ mở bán, mà chỉ tổ chức những buổi giới thiệu dự án và mở bán âm thầm tại nhà mẫu dự án.

Được biết, Công ty Kiến Á đã mở bán Dự án Lavila Nam Sài Gòn giai đoạn II từ tháng 10/2017 theo hình thức đặt chỗ và sau đó thông báo đã có gần 100% giao dịch thành công trong đợt giới thiệu 100 căn biệt thự phố vườn cuối cùng. Tuy nhiên, tới nay, giao dịch tại dự án này vẫn âm thầm diễn ra.

Ghi nhận giao dịch sôi động nhất quý IV/2017 thuộc về Dự án Saigon Mystery Villas của Hung Thinh Corp, với 279 căn nhà phố liên kế và 72 biệt thự nằm giáp sông Sài Gòn. Dự án này được quan tâm nhiều nhờ vị trí đẹp, giá vừa phải.

Vì sao thị trường chững lại?

Nhìn vào thị trường bất động sản thời điểm này, các chuyên gia địa ốc nhận định, thị trường đang chững lại.

Ông Lê Tiến Vũ, Tổng giám đốc Cát Tường Group cho rằng, phân khúc đất nền tại TP.HCM chững lại dịp cuối năm là do Thành phố đã kìm được cơn “sốt ảo” ở phân khúc này trong những tháng đầu năm.