【bong đá.net】Cử tri TP.HCM kiến nghị cho phép hoán đổi quỹ đất 20% xây nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng vừa nhận được kiến nghị của Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM gửi tới Quốc hội sau kỳ họp thứ ba,ửtriTPHCMkiếnnghịchophéphoánđổiquỹđấtxâynhàởxãhộbong đá.net Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện chuyển đến theo văn bản số 685/BDN ngày 29/7/2022, liên quan đến những quy định dành 20% quỹ đất trong dự ánthương mại để xây dựng nhà ở xã hội.
Nên có hình thức linh hoạt trong phát triển nhà ở xã hội tại dự án nhà ở thương mại. |
Cụ thể, cử tri kiến nghị sửa đổi, bổ sung Khoản 1 và Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP) để đảm bảo phù hợp với quy định tại Khoản 2 Điều 16 Luật Nhà ở 2014, quy định chủ đầu tưdự án xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội, trên cơ sở gần như khôi phục lại một số nội dung của Khoản 1 và Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP (trước khi được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 49/2021/NĐ-CP), như sau:
“Điều 5. Quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị:
Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị, không phân biệt quy mô diện tích đất tại các đô thị từ loại 3 trở lên và khu vực quy hoạch là đô thị từ loại 3 trở lên phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội, hoặc phải dành 20% quỹ nhà ở của dự án để làm nhà ở xã hội.
Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị đó có trách nhiệm trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngân sách và trường hợp chủ đầu tư không có nhu cầu tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì chuyển giao quỹ đất này cho UBND tỉnh nơi có dự án.
Chủ đầu tư dự án được lựa chọn hình thức hoặc dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại Khoản 1 Điều này, hoặc chuyển giao quỹ đất hoặc quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất 20% tại thời điểm chuyển giao để sử dụng làm nhà ở xã hội được xác định giá đất phù hợp với giá đất trên thị trường theo quy định của pháp luật về đất đai.
Một dự án nhà ở xã hội ở Huyện Bình Chánh TP.HCM. |
Trường hợp thực hiện hoán đổi số lượng nhà ở xã hội tương đương tính theo căn hộ, hoặc diện tích sàn xây dựng căn hộ, theo hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm tùy theo từng khu vực do UBND cấp tỉnh quy định và theo công thức tính số lượng căn hộ (hoặc diện tích sàn xây dựng) căn hộ nhà ở xã hội sau hoán đổi tương đương số lượng căn hộ (hoặc diện tích sàn xây dựng) hoán đổi nhân hệ số điều chỉnh giá đất của khu vực sau hoán đổi chia hệ số điều chỉnh giá đất của khu vực trước hoán đổi.”
Trả lời kiến nghị trên, Bộ Xây dựng cho biết, thời gian qua, Bộ đã nghiên cứu, phân tích, đánh giá một số tồn tại, bất cập trong việc thực hiện các chính sách phát triển nhà ở xã hội, trong đó có quy định về việc dành quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ, làm cơ sở nghiên cứu, xây dựng và trình Chính phủ ban hành Nghị định số 49/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, nhằm khắc phục một số bất cập, tồn tại này.
Tuy nhiên, bên cạnh những tồn tại, vướng mắc trong quy định đã được sửa đổi, bổ sung trong Nghị định thuộc phạm vi thẩm quyền của Chính phủ thì còn có những nội dung tồn tại, vướng mắc thuộc thẩm quyền của Quốc hội và cần được sửa đổi trong Luật Nhà ở năm 2014.
Trong văn bản gửi tới Bộ Xây dựng góp ý một số quy định của Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sảnTP.HCM (HoREA) đã chỉ ra những điểm bất hợp lý của quy định trên.
HoREA cũng cho rằng, nếu cho phép doanh nghiệp“chuyển giao quỹ nhà ở tương đương giá trị quỹ đất 20%”, Nhà nước sẽ có nhiều nhà ở xã hội hơn ở vị trí khác với mức giá vừa túi tiền cho người dân có thu nhập thấp.
(责任编辑:Nhận Định Bóng Đá)
- ·6 tháng đầu năm 2023, kim ngạch xuất khẩu đạt trên 3,3 tỉ USD
- ·Tấm lòng của nhà thơ với Tổ quốc, quê hương
- ·Đình thần Bình Dương
- ·Phong thủy vượng khí cho dự án
- ·Giá vàng hôm nay 16/6/2024: Vàng miếng đứng yên, vàng nhẫn tăng 800.000 đồng trong tuần
- ·18 câu lạc bộ tham gia liên hoan lân sư rồng
- ·200 nghệ sỹ góp mặt tại chương trình 'Muôn vàn tình thương yêu'
- ·Tìm giải pháp cho bộ mặt của đô thị
- ·Ngày 13/12 khai mạc Phiên họp thứ 18 Ủy ban Thường vụ Quốc hội
- ·Chi hội Nghệ sĩ nhiếp ảnh tỉnh Bình Dương: Đẩy mạnh các hoạt động sáng tác
- ·Đưa sản phẩm nông nghiệp lên sàn thương mại điện tử
- ·Dạt dào những làn điệu “Gửi về miền quan họ”
- ·Khai mạc Hội diễn văn nghệ Hoa phượng đỏ Bình Dương năm 2019
- ·Bước ra từ trang sách
- ·‘Ứng dụng báo chí dữ liệu vào tác phẩm báo chí’
- ·Hội thi tiếng hát cựu chiến binh Tx.Bến Cát: Xã Phú An đoạt giải nhất
- ·TX.Bến Cát: Tổ chức liên hoan gia đình văn hóa
- ·“Gọi tên bốn mùa”
- ·Chính sách gia hạn, giảm thuế đã 'ngấm' vào doanh nghiệp
- ·Trẻ trung, dễ thương sinh viên Đại học Bình Dương