Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land(mã ck: KHG) vừa có quyết định rút hồ sơ chào bán tối đa 180 triệu cổ phiếu để điều chỉnh lại phương án chào bán cho phù hợp với tình hình diễn biến của thị trường.

Chốt phiên 8/11, cổ phiếu KHG phủ sắc tím tại vùng thị giá 5.870 đồng/cổ phiếu.

Trước đó, vào đầu tháng 10, Hội đồng quản trị Khải Hoàn Land đã thông qua kế hoạch chào bán riêng lẻ tối đa 180 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, tương đương 40% cổ phiếu đang lưu hành, thời gian dự kiến từ quý IV/2023 đến quý I/2024.

Giá chào bán được chốt là 10.000 đồng/cổ phiếu, cao hơn 72% thị giá KHG chốt phiên 8/11. Cổ phiếu phát hành riêng lẻ sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt chào bán.

Nếu chào bán hoàn tất, vốn điều lệ của công ty sẽ tăng từ 4.494 tỷ lên 6.294 tỷ đồng.

Với 1.800 tỷ đồng dự kiến thu được, công ty sẽ sử dụng 1.250 tỷ đồng góp vốn vào Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu để tăng vốn điều lệ, mục đích đảm bảo một phần vốn thực hiện dự án Khu đô thị mới Gò Găng - TP Vũng Tàu.

450 tỷ đồng sẽ góp vốn vào Công ty cổ phần Bất động sản Khải Minh Land để đơn vị này tăng vốn nhằm đảm bảo một phần vốn thực hiện dự án Khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới tại tỉnh Vĩnh Long.

Các hoạt động góp vốn này dự kiến sẽ được công ty giải ngân vốn để thực hiện trong giai đoạn quý IV/2023 - quý IV/2025.

Với 100 tỷ đồng còn lại sẽ được công ty bổ sung vốn lưu động. Cụ thể, Khải Hoàn Land sẽ dùng 50 tỷ đồng để ký quỹ đảm bảo thực hiện nghĩa vụ môi giới và 50 tỷ đồng sẽ được dùng để mở rộng hệ thống chi nhánh quy mô tập trung trên khắp cả nước. Nguồn vốn cho các hoạt động này dự kiến sẽ được công ty giải ngân trong quý IV/2023 - quý IV/2024.

Về kết quả kinh doanh, theo báo cáo tài chínhhợp nhất quý III/2023, KHG ghi nhận doanh thu thuần đạt 77,1 tỷ đồng, giảm 74% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Về cơ cấu doanh thu, chiếm chủ yếu là doanh thu môi giới bất động sản, giảm tới 91%, chỉ đạt 19 tỷ đồng; doanh thu chuyển nhượng hợp đồng mua bán bất động sản gần như không thay đổi so với cùng kỳ.

Giá vốn hàng bán dù giảm về mức 65,9 tỷ đồng so với con số 213,6 tỷ đồng ở năm ngoái. Lợi nhuận gộp giảm về mức 11,2 tỷ đồng, giảm 87% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Dù tiết giảm các loại chi phí bán hàng, chi phí tài chính, quản lý doanh nghiệp, nhưng vẫn chưa đủ giúp lợi nhuận KHG ghi nhận kết quả khả quan. Khấu trừ chi phí, giá vốn, KHG lãi sau thuế 12,2 tỷ đồng, giảm 77,3% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Khải Hoàn Land đạt 299,1 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế ghi nhận tại 116,4 tỷ đồng, giảm lần lượt 61% và 39% so với cùng kỳ. 

Tính đến cuối quý III/2023, KHG ghi nhận tổng tài sản là 6.961 tỷ đồng, đi ngang so với đầu năm.

Tiền và tương đương tiền cuối kỳ ghi nhận 264,6 tỷ đồng, tăng 35% so với hồi đầu năm. Các khoản phải thu ngắn hạn tăng lên mức 1.680 tỷ đồng, cao hơn 1.514 tỷ đồng ở thời điểm 1/1/2023. 

Tổng nợ phải trả giảm gần 200 tỷ đồng so với đầu năm, lùi về mức 1.705 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là nợ ngắn hạn với 1.465 tỷ đồng. Đáng chú ý, nợ vay tài chính dài hạn cuối quý III là 240 tỷ đồng, trong khi con số này ở đầu năm không ghi nhận.

Vốn chủ sở hữu tăng nhẹ lên mức 5.256 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 748,8 tỷ đồng.