【kq vdqg my】TPHCM chính thức bổ sung quy hoạch ngầm, nhà riêng lẻ được xây tối đa 1 tầng hầm
UBND TPHCM vừa ban hành quyết định bổ sung quản lý quy hoạch không gian xây dựng ngầm đối với các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000,ínhthứcbổsungquyhoạchngầmnhàriênglẻđượcxâytốiđatầnghầkq vdqg my tỷ lệ 1/2.000, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 14/9/2024.
Việc bổ sung quản lý quy hoạch xây dựng không gian ngầm vào các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt và vẫn còn hiệu lực áp dụng của UBND TPHCM nhằm giải quyết vướng mắc trong việc cấp giấy phép xây dựng cho các công trình có tầng hầm trong thời gian qua.
Theo quy định quản lý không gian ngầm mới bổ sung, đối với nhóm nhà ở thấp tầng, nhà ở riêng lẻ thì được cho phép xây dựng tối đa 1 tầng hầm để bố trí tầng kỹ thuật, bãi đậu xe.
Trường hợp nhà ở riêng lẻ kết hợp chức năng khác, nếu có nhu cầu xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên thì phải lập quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch tổng mặt bằng, tức quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn.
Đối với nhóm nhà cao tầng như chung cư, các công trình dịch vụ, công cộng và trụ sở; công trình trong các khu chế xuất, khu công nghiệp và công trình xây dựng khác… cho phép xây dựng tầng hầm phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng. Số lượng và vị trí tầng hầm của những công trình này được xác định cụ thể trong đồ án quy hoạch chi tiết, bản vẽ xin phép, thiết kế cơ sở.
Quyết định bổ sung của UBND TPHCM lưu ý, việc xây dựng các công trình ngầm đô thị phải tuân thủ các nội dung như: Ranh giới xây dựng không được vượt quá phạm vi sử dụng đất, nếu vượt quá phải được cơ quan thẩm quyền cho phép; đảm bảo an toàn cho cộng đồng, không ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
Ngoài ra, tầng hầm phục vụ nhu cầu đậu xe và hệ thống kỹ thuật sẽ không tính vào hệ số sử dụng đất. Trường hợp tầng hầm được sử dụng ngoài các chức năng này thì việc tính toán các diện tích sàn hầm vào hệ số sử dụng đất phải đảm bảo không vượt hệ số theo quy hoạch cho phép.
Cùng với quyết định nói trên, UBND TPHCM công bố danh mục 375 đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 đang áp dụng sẽ được bổ sung nội dung quy định quản lý quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị.
Trong đó, những địa phương có nhiều đồ án quy hoạch như huyện Củ Chi (82 đồ án), huyện Bình Chánh (38), huyện Nhà Bè (36), huyện Hóc Môn (36), quận 12 (26)…
TPHCM lấy ý kiến khẩn để quyết nhà riêng được xây mấy tầng hầm
Sau khi thống nhất bổ sung nội dung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào quy định quản lý các đồ án quy hoạch, làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có tầng hầm, UBND TPHCM lấy ý kiến khẩn để ban hành.(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
- ·Nhà xây dựng không phép có được cấp sổ đỏ?
- ·Bắc Ninh: Học sinh Thị xã Thuận Thành háo hức ngày khai trường
- ·Thêm một trường đại học tổ chức kỳ thi riêng từ 2025
- ·Thêm nhiều trường đại học chuyển sang học online sau bão Yagi
- ·Chủ động...để xóa khoảng cách
- ·Bài toán hơn 7 thập kỷ vẫn khiến nhiều người tranh cãi
- ·673 ứng viên được đề nghị xét chuẩn chức danh GS, PGS năm 2024
- ·Loạt trường đại học cho sinh viên học online do mưa lũ
- ·Chồng ăn chả, vợ trả đũa xơi nem tại cơ quan
- ·Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn: Đầu tư cho giáo dục là đầu tư cho phát triển
- ·Hiến kế cho tái cơ cấu kinh tế
- ·Thêm nhiều trường đại học chuyển sang học online sau bão Yagi
- ·Ai là nữ hoàng đầu tiên trong sử Việt?
- ·Phú Thọ bố trí chỗ học tạm cho học sinh sau vụ sập cầu Phong Châu
- ·Tầm nhìn vượt bậc của Carpla
- ·Bộ trưởng GD&ĐT: Năm học mới đổi mới thi cử, giải bài toán thiếu giáo viên
- ·Bài toán mua bán bò khiến cộng đồng mạng tranh cãi
- ·Cảnh báo chiêu trò lợi dụng kêu gọi từ thiện lừa đảo sinh viên
- ·Tiếng khóc đuối sức của bé 1 tuổi cần được mổ tim
- ·Nhiều trường đại học cho sinh viên nghỉ, chuyển học online sau siêu bão Yagi