会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【al tai vs】Thị trường bất động sản chìm trong khó khăn, doanh nghiệp giải thể tăng 30%!

【al tai vs】Thị trường bất động sản chìm trong khó khăn, doanh nghiệp giải thể tăng 30%

时间:2024-12-23 11:12:29 来源:Nhà cái uy tín 作者:La liga 阅读:223次
Doanh nghiệp lấy lại niềm tin,ịtrườngbấtđộngsảnchìmtrongkhókhăndoanhnghiệpgiảithểtăal tai vs vực dậy thị trường bất động sản
Bàn giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường tài chính, trái phiếu doanh nghiệp, bất động sản
Cần nhanh chóng triển khai các quyết sách gỡ khó cho thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản chìm trong khó khăn, doanh nghiệp giải thể tăng 30%
Nguồn cung khan hiếm, nguồn cầu suy giảm khiến thị trường BĐS ngày càng khó khăn. Ảnh: H.Anh

Theo báo cáo chuyên đề "Thực trạng sức khỏe thị trường bất động sản Việt Nam" do Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) công bố cho thấy, thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng.

“Nghèo nàn, kém hấp dẫn, thiếu hụt” là những từ chính xác để mô tả về thực trạng nguồn cung trong thời gian qua. Năm 2022, nguồn cung ra thị trường đạt khoảng 48.500 sản phẩm, chỉ bằng hơn 20% nguồn cung năm 2018, năm trước khi xảy ra đại dịch Covid-19”, Hội Môi giới BĐS cho biết.

Quý 1 năm 2023 nguồn cung ra thị trường đạt khoảng 25.000 sản phẩm, chủ yếu là hàng tồn kho từ các dự án mở bán trước đó. Thị trường thiếu vắng hẳn thông tin mở bán từ những dự án mới hoàn toàn.

Về nguồn cầu, thời gian qua, thị trường luôn trong trạng thái "thiếu vắng" khách hàng bởi sản phẩm nghèo nàn, phần lớn đến từ các dự án cũ, không đủ sức hấp dẫn với khách hàng; lãi suất tiền gửi cao, hấp dẫn, thu hút lượng tiền nhàn rỗi của khách hàng vào kênh ngân hàng.

Thiếu nguồn cung phù hợp cộng với dòng tiền yếu và niềm tin bị sụt giảm, khiến cho lượng giao dịch năm 2022 và quý 1/2023 đều có chiều hướng đi xuống. Tỷ lệ hấp thụ chung của toàn thị trường năm 2022 đạt khoảng 39%, tương đương 19.000 giao dịch, chỉ bằng 17% so với lượng giao dịch của năm 2018.

Trong khi đó, tỷ lệ hấp thụ chung của toàn thị trường trong quý 1 năm 2023 chỉ đạt khoảng 11%, tương đương hơn 2.700 giao dịch, giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm 2022.

Thị trường truyền thống của các sàn giao dịch và môi giới BĐS chủ yếu dựa vào các dự án khu đô thị và du lịch nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, các dự án trên thị trường tại hầu hết các địa phương đều trong tình trạng đắp chiếu, chờ phê duyệt. Đơn cử như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh... Trong tình hình kinh tế suy giảm, hiệu quả sử dụng và kinh doanh đặc biệt với BĐS nghỉ dưỡng là rất thấp.

Theo Hội Môi giới BĐS, trong suốt thời gian kể từ đầu năm 2022, chính phủ đã tạo ra những chiếc phao để cứu thị trường và doanh nghiệp, nhưng chúng vẫn chưa đến được với DN giúp DN có thể bám vào, tạo đà ngoi lên mặt nước.

“Sức chống đỡ của các DN có giới hạn, nếu không “ngoi lên” kịp thời, chắc chắn sẽ bước sang giai đoạn “sặc nước, ngừng thở” đồng loạt”, báo cáo nhấn mạnh.

Trong 5 tháng đầu năm 2023, có 554 DN BĐS giải thể, tăng 30,4% so với cùng kỳ năm trước. Số lượng DN BĐS thành lập mới giảm 61,4% so với cùng kỳ năm trước, chỉ có 1.744 DN.

Trong quý 1/2023, doanh thu của các DN BĐS giảm 6,46% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế giảm 38,6% so với cùng kỳ năm 2022.

Theo Hội Môi giới BĐS, các khó khăn tác động đến thị trường BĐS không được giải quyết triệt để trong một thời gian dài, giống như “mưa dần, thấm lâu” dẫn đến kết quả toàn bộ thị trường chìm dần trong khó khăn.

Trong khi đó, đã và đang tồn tại tứ giác liên thông: bảo hiểm - ngân hàng - chứng khoán - bất động sản liên quan chặt chẽ với nhau. Theo đó, khó khăn của thị trường BĐS nếu không được xử lý kịp thời sẽ gây hệ lụy xấu đến các lĩnh vực còn lại và cả nền kinh tế.

(责任编辑:Cúp C2)

相关内容
  • Thương bé gái người Mông mắc bệnh ung thư hiểm ác
  • Xuất khẩu ngành cơ khí nằm trong tay các doanh nghiệp FDI
  • Đội tuyển Việt Nam gọi 30 cầu thủ chuẩn bị cho ASEAN Cup 2024
  • Ðề nghị quan tâm cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh
  • Sẽ thanh toán lương nếu NLĐ không nghỉ phép năm
  • Quảng Nam đề xuất bổ sung 473 tỷ cho đường nối KCN Việt
  • Long An đề xuất cơ chế mở rộng cao tốc TP.HCM
  • Giải bóng đá Nhi đồng cúp Báo Đồng Nai lần thứ 20: U11 Biên Hoà giành chức vô địch
推荐内容
  • Hơn 22 triệu đồng đến với anh Dương Xuân Văn bị bỏng điện cắt cụt 2 chân
  • Dự án hạ tầng trọng điểm qua Đồng Nai đều chậm tiến độ
  • Có niềm tin để đạt được mục tiêu cao trong giải ngân vốn đầu tư công năm 2023
  • Quyết tâm tạo chuyển biến
  • Mượn đất em trai canh tác rồi tự ý đứng tên sổ đỏ
  • Đề nghị kêu gọi các dự ánxây dựng các khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp