Theo Savills, hoạt động của phân khúc văn phòng hạng C cải thiện còn phân khúc hạng A suy giảm nhẹ. Ảnh: Internet.

Theo báo cáo của Savills, phân khúc văn phòng cho thuê có giá thuê tăng nhưng công suất giảm.

Cụ thể, giá thuê trung bình tăng 11% nhưng công suất thuê giảm 4% theo năm, xuống còn 87%. Đồng thời, hoạt động của phân khúc văn phòng hạng C cải thiện còn phân khúc hạng A suy giảm nhẹ.

So với cùng kỳ 2016, tổng nguồn cung văn phòng hiện tại tăng 6%, do một dự án đóng cửa và một dự án khác đi vào hoạt động. Savills cũng cho biết, quận Hải Châu chiếm 74% thị phần văn phòng cho thuê.

Về phân khúc căn hộ để bán và phân khúc condotel, Savills cho biết, thị trường condotel tại Đà Nẵng chỉ có 1 dự án mở bán mới trong nửa đầu năm 2017. Tương tự như vậy, thị trường căn hộ để bán cũng có một dự án mở bán mới giúp cho tổng nguồn cung căn hộ tăng 3% theo năm.

Tỉ lệ hấp thụ bình quân căn hộ để bán đạt khoảng 33%. Giá bán trung bình sơ cấp đạt 1.690 USD/m2, giảm so với cùng kỳ năm ngoái. Trong 6 tháng cuối năm, 2 dự án được mong đợi sẽ cung cấp khoảng 1.200 căn ra thị trường.

Với phân khúc bán lẻ, Savills cho biết, hoạt động giao dịch của phân khúc này giảm nhẹ. Tổng nguồn cung bán lẻ tăng 17,3% theo năm do trung tâm mua sắm F Home gia nhập thị trường trong quý 3/2016 và siêu thị Nguyễn Kim tái hoạt động trong quý 4/2016. Cũng tại phân khúc này, quận Hải Châu tiếp tục là quận có nguồn cung lớn nhất với thị phần 35%, theo sau là quận Thanh Khê với 30%.

Báo cáo của Savills cũng cho biết, giá thuê tầng trệt giảm 0,2% và công suất thuê giảm 1,7% theo năm, chủ yếu do kết quả hoạt động giảm nhẹ của phân khúc khối đế bán lẻ.

Trong nửa cuối năm, thị trường phân khúc này dự kiến không đón nhận dự án mới nào đi vào hoạt động. Có 3 dự án với 22 nghìn m² được lên kế hoạch cho năm 2018 và nguồn cung tương lai chủ yếu sẽ tập trung ở quận Hải Châu.

(责任编辑：Cúp C2)