【ketquabong】Luật Đất đai và Luật Các tổ chức tín dụng cùng về đích
Phiên bế mạc Kỳ họp bất thường lần thứ năm,ậtĐấtđaivàLuậtCáctổchứctíndụngcùngvềđíketquabong Quốc hội khóa XV |
Không mở rộng thỏa thuận đất cho nhà ở thương mại
Gồm 16 chương và 260 điều, Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025.
Được thảo luận qua 4 kỳ họp của Quốc hội, 2 hội nghị đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách, 8 phiên họp chính thức của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, cho đến phiên thảo luận cuối cùng ở Kỳ họp bất thường lần thứ năm, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vẫn còn không ít nội dung khiến các đại biểu băn khoăn.
“Đến nay, Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ và các cơ quan đã thống nhất cao về Dự thảo Luật đủ điều kiện để trình Quốc hội xem xét, thông qua”, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tếVũ Hồng Thanh báo cáo trước khi Quốc hội bấm nút.
Giải trình ý kiến đại biểu, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho biết, vẫn giữ phương pháp thặng dư trong định giá đất, ban hành bảng giá đất hằng năm, phân biệt giữa trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần và trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm…
Các cơ quan đã cân nhắc kỹ lưỡng và thống nhất cao về việc tiếp tục quy định tại Dự thảo Luật về phương pháp thặng dư. Trong bối cảnh Việt Nam hiện nay, nền kinh tế đang phát triển, thì việc sử dụng phương pháp thặng dư trên cơ sở ước tính giá trị tương lai là cần thiết, vì chưa có sẵn những thông tin dự ántương tự đã hình thành và giao dịch để áp dụng các phương pháp định giá khác. Mặt khác, về cả khoa học và thực tiễn, phương pháp thặng dư vẫn đang được sử dụng trên thế giới cũng như tại Việt Nam, Ủy ban Thường vụ Quốc hội giải thích.
Đáng chú ý là, mặc dù có nhiều ý kiến cho rằng, cần mở rộng điều kiện được nhận chuyển nhượng các loại đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, song Ủy ban Thường vụ Quốc hội vẫn giữ quan điểm như Dự thảo đã trình đầu kỳ họp này.
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, ông Vũ Hồng Thanh giải thích, đây là chính sách đã được Quốc hội thảo luận kỹ lưỡng và biểu quyết tại Kỳ họp bất thường lần thứ nhất khi xem xét sửa đổi Điều 23, Luật Nhà ở năm 2014 theo Luật số 03/2022/QH15. Trên cơ sở chính sách đã được thống nhất và báo cáo cơ quan có thẩm quyền đối với nội dung này khi thông qua Luật Nhà ở năm 2023 về kế thừa quy định tại Điều 23, Luật Nhà ở năm 2014 sửa đổi, bổ sung theo Luật số 03/2022/QH15, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) trình Quốc hội tại kỳ họp lần này quy định: được thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với đất ở; được sử dụng quyền sử dụng đất đang có để thực hiện dự án nhà ở thương mại đối với đất ở hoặc đất ở và đất khác.
“Trường hợp cần thiết, đề nghị Chính phủ nghiên cứu, xây dựng đề án thí điểm trình cấp có thẩm quyền để trình Quốc hội xem xét ban hành nghị quyết cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất khác quy định của Luật”, ông Vũ Hồng Thanh báo cáo Quốc hội.
Trả lời báo chí trong cuộc họp báo ngay sau khi bế mạc Kỳ họp bất thường lần thứ năm, Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, ông Phan Đức Hiếu nhấn mạnh, Luật đã bảo vệ tốt hơn quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, mở rộng quyền của công dân Việt Nam, kể cả người định cư ở nước ngoài.
“Luật cũng quy định rõ, chỉ thu hồi đất trong trường hợp thật sự cần thiết, mở rộng quỹ đất cho doanh nghiệpvừa và nhỏ…”, ông Hiếu thông tin.
Kiểm soát tốt hơn rủi ro hệ thống ngân hàng
So với Dự thảo công bố trước đó, Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) được thông qua có nhiều chỉnh lý, bổ sung quan trọng, đặc biệt là các quy định về ngăn chặn, xử lý tình trạng sở hữu chéo, thao túng ngân hàng, các quy định về can thiệp sớm tổ chức tín dụng…
- Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ
Việc thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) tại kỳ họp này, cùng với Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản(sửa đổi) tại Kỳ họp thứ sáu vừa qua và có hiệu lực đồng thời từ ngày 1/1/2025 đã đáp ứng yêu cầu hoàn thiện đồng bộ chính sách, pháp luật về quản lý và sử dụng đất phù hợp với thể chế phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, để nguồn lực đất đai được quản lý, khai thác, sử dụng tiết kiệm, bền vững, hiệu quả cao nhất; đáp ứng yêu cầu đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa, công bằng và ổn định xã hội; bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu; tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao.
(责任编辑:Nhà cái uy tín)
- ·Cha mẹ nhặt phân bò, con bỏng nặng cần 20 triệu đồng
- ·Nhiều dự án tỷ USD ngành điện thong thả... về đích
- ·Chỉ vấn đề sở hữu trí tuệ, bí mật thương mại mới được đưa vào điều khoản bảo mật hợp đồng BT, BOT
- ·Được thay đổi thiết bị sau khi ký hợp đồng?
- ·Thương bé bệnh tim thiếu 30 triệu đồng phẫu thuật
- ·Đầu tư điện mặt trời… nguội dần
- ·Thầu phụ của tổng thầu EPC giao việc cho công ty con thực hiện có hợp lệ?
- ·Chuẩn bị tổ chức Hội chợ Thương mại và Quảng bá du lịch Quảng Trị năm 2019
- ·Cô giáo lấy phải nhà chồng “chợ búa”
- ·Nghệ An và Cần Thơ ký kết hợp tác 4 lĩnh vực về kinh tế, du lịch
- ·Bố mẹ kiếm 2 triệu đồng/tháng, con bệnh nặng biết trông vào đâu?
- ·Mô hình cho Trung tâm Đổi mới sáng tạo quốc gia
- ·Thay đổi nhà đầu tư Dự án Khu công nghiệp Thịnh Phát
- ·Quảng Trị: Cấp quyết định chủ trương đầu tư công trình Thủy điện Bản Mới
- ·Chồng chết, vợ đuổi con gái nuôi, bắt nhường nhà cho các em
- ·U22 Việt Nam quyết tâm săn vàng SEA Games 30
- ·Lựa chọn nhà đầu tư 8 dự án PPP đường cao tốc Bắc
- ·Chính phủ Pháp hỗ trợ kinh phí nghiên cứu mở rộng sân bay Nội Bài
- ·Vợ vừa hiền vừa chu đáo khiến tôi... chán nản
- ·[Infographic] Hoàn thành 1.037 cầu dân sinh, góp phần xóa đói giảm nghèo, xây dựng nông thôn mới