会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【soi kèo racing club】Khởi kiện công ty bán đất vì bị hàng xóm lấn chiếm 9m2!

【soi kèo racing club】Khởi kiện công ty bán đất vì bị hàng xóm lấn chiếm 9m2

时间:2024-12-23 22:53:00 来源:Nhà cái uy tín 作者:World Cup 阅读:416次

Luật sư tư vấn:

Theởikiệncôngtybánđấtvìbịhàngxómlấnchiếsoi kèo racing clubo quy định tại Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản khi mua chuyển nhượng nhà ở của công ty về điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh:

1. Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;

c) Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

2. Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 12 Luật đất đai 2013, việc lấn, chiếm, huỷ hoại đất đai là hành vi lấn chiếm đất.

Theo thông tin bạn cung cấp, nếu hàng xóm có hành vi lấn chiếm 9m2 thì bạn có thể trao đổi với công ty đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nếu trên giấy chứng nhận đứng tên công ty có đủ diện tích thì bạn tiến hành đăng ký sang tên bạn khi chuyển nhượng. Trường hợp khi sang tên có tranh chấp về diện tích thửa đất do công ty vẫn không thực hiện bàn giao đủ diện tích theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn có thể khởi kiện tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Theo quy định tại Điều 500 Bộ Luật dân sự 2015, hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc thực hiện quyền khác theo quy định của Luật đất đai cho bên kia; bên kia thực hiện quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng với người sử dụng đất.

Theo quy định tại Điều 26, Điều 35, 39 Bộ Luật tố tụng dân sự 2015, tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tranh chấp thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất.

Hồ sơ khởi kiện bao gồm:

- Đơn khởi kiện;

- Căn cước công dân;

- Tài liệu, chứng cứ chứng minh quyền và nghĩa vụ hợp pháp bị xâm hại

Người khởi kiện gửi đơn khởi kiện kèm theo tài liệu, chứng cứ mà mình hiện có đến Tòa án nơi có bất động sản.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc 

(责任编辑:Thể thao)

相关内容
  • Thay đổi cách tính lương với người nghỉ hưu từ 1/1/2018
  • Tài liệu nào tốt nhất để ôn thi THPT quốc gia?
  • BSH tạm ứng 250 triệu đồng để chủ xe khắc phục một phần thiệt hại
  • Vinh danh 61 tập thể, cá nhân xuất sắc
  • Tính lại GDP: Yếu tố quan trọng vẫn là sử dụng minh bạch 'túi tiền quốc gia'
  • Ukraine giành lại một số thị trấn, làng mạc
  • Ukraine nói Nga mất 6 tướng, Moscow phá căn cứ 'lính đánh thuê' ở Ukraine
  • Đặt chất lượng phát triển thị trường bảo hiểm lên hàng đầu
推荐内容
  • Vì sao đội bóng Thái Lan sống sót thần kỳ sau nhiều ngày mắc kẹt trong hang động
  • Bồi dưỡng và phát triển tài năng cho sinh viên mỹ thuật
  • Giá gas hôm nay ngày 14/9/2023: Nguy cơ giá khí đốt tăng khi mùa đông tới gần
  • Hơn 10 triệu dân Ukraine rời bỏ nhà cửa, Kiev phản công ở Kharkiv
  • Nắng nóng gay gắt, kỷ lục tiêu thụ điện liên tục bị 'xô đổ'
  • Thiếu sân chơi pháp luật cho sinh viên