【chivas – necaxa】Người Việt mua nhà chú trọng đến vị trí
Bất động sảnphía Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần |
Giám đốc Kinh doanh nhà ở Savills Việt Nam (khu vực miền Bắc và miền Trung),ườiViệtmuanhàchútrọngđếnvịtríchivas – necaxa Dương Đức Hiển cho biết, tại các nước phát triển phương Tây, trong đó có Anh quốc, chi phí bảo trì hay hiệu suất năng lượng, giá điện và phí dịch vụ cực kỳ đắt đỏ khiến cho người mua nhà quan tâm đến tiêu chí này hàng đầu để đảm bảo tính bền vững.
Trong khi đó, tại Việt Nam, người Việt mua nhà thậm chí không đặt nặng đến các chi phí vận hành, quản lý tòa nhà mà chỉ quan tâm đến vị trí. Trong danh sách top 7 tiêu chí mà khách hàng tại Việt Nam ưu tiên (xếp theo thứ tự) gồm có: vị trí địa lý xếp hàng thứ nhất, thứ hai là uy tín chủ đầu tư, thứ ba là tiện ích. Thứ tư mới đến chất lượng sản phẩm bàn giao. Tiêu chí thứ năm là diện tích và thiết kế không gian sống, thứ sáu là chất lượng khu dân cư và cuối cùng là nhà thầuxây dựng.
Dù các khoản phí không được khách mua nhà quan tâm tại Việt Nam nhưng khi dọn về ở, dự ánđược vận hành, tranh chấp, khiếu kiện và treo băng rôn phản đối các khoản phí quản lý, điện, nước, quỹ bảo trì khá thường xuyên.
Ông Hiển cho biết, khách mua nhà tại Việt Nam chưa thực sự quan tâm đến những tiêu chí như chi phí bảo trì hay hiệu suất năng lượng bởi giá điện và phí dịch vụ (bao gồm công tác bảo trì) ở Việt Nam không tốn kém như các nước phát triển.
Thay vào đó, khách hàng quan tâm nhiều hơn đến các yếu tố đảm bảo chất lượng sản phẩm nhà ở như uy tín của chủ đầu tư, năng lực của nhà thầu xây dựng, chất lượng sản phẩm bàn giao và các tiện ích nội và ngoại khu dự án.
Đây là kinh nghiệm khách hàng rút ra từ những bài học trước đây tại các dự án chất lượng thấp, chậm tiến độ bàn giao hoặc chưa được quy hoạch bài bản, một tình trạng được ghi nhận trong giai đoạn mới phát triển của một thị trường bất động sản.
Lãnh đạo Savills cũng chỉ ra một điểm khác biệt thú vị nữa trong tâm lý mua nhà của khách hàng ở Việt Nam so với các nước phát triển phương Tây. Một yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến quyết định mua nhà của người mua trong nước nhưng rất khó để xếp hạng, đó chính là yếu tố phong thủy.
Đây là nét phong tục tập quán cũng là nét văn hóa rất riêng của người Á Đông nói chung và Việt Nam nói riêng. Người mua nhà sẽ lưu tâm đến lịch sử, địa hình địa thế của mảnh đất xây dựng dự án, hướng cửa chính của căn nhà, căn hộ và ưu tiên lựa chọn những dự án, sản phẩm được đánh giá là có phong thủy tốt.
(责任编辑:Cúp C1)
- ·Bộ Y tế điều chỉnh lộ trình kê đơn thuốc điện tử
- ·Ô tô 5 chỗ chở 8 người ‘thông chốt’ cảnh sát giao thông, trên xe có ma túy
- ·Công an Hải Phòng tìm bị hại của vụ lừa đảo gần 300 tỷ đồng
- ·Bộ Công an đề nghị khẩn trương truy tố tội phạm lừa đảo quốc tế ở Tam Giác Vàng
- ·Xu hướng chuyển đổi số vận tải hàng hóa mới nhất
- ·Cựu Chủ tịch Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex Nguyễn Thị Loan lĩnh 36 tháng tù
- ·Công an vào cuộc vụ nhiều trẻ em bị bạo hành tại mái ấm Hoa Hồng, Quận 12
- ·Đi giải quyết mâu thuẫn, nam thanh niên bị đâm tử vong
- ·Đại biểu Quốc hội hiến kế phục hồi, phát triển kinh tế sau đại dịch Covid
- ·Đánh sập đường dây đánh bạc trực tuyến, giao dịch lên tới 10 triệu USD
- ·Lợi ích từ việc tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện
- ·Xe nào đỗ sai quy định trong trường hợp này?
- ·Bị phạt 7,5 triệu đồng vì đăng thông tin sai sự thật trên mạng xã hội
- ·Người có bằng lái xe hạng B1 được cấp sau 1/1/2025 sẽ không được lái ô tô
- ·Gửi hàng đi Úc từ Hồ Chí Minh nhanh chóng, an toàn, giá rẻ
- ·Bắt gã đàn ông chuyên cướp giật tài sản của người già, phụ nữ
- ·Nhận hối lộ, nguyên cán bộ Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất bị khởi tố
- ·Ô tô 5 chỗ chở 8 người ‘thông chốt’ cảnh sát giao thông, trên xe có ma túy
- ·Vietcombank gia tăng tính an toàn bảo mật và tối ưu hóa tiện ích của các sản phẩm thẻ
- ·Xe đối diện lấn làn để vượt, nên xử lý thế nào?