Giao dịch căn hộ tiếp tục tăng

Sáng 5/4,óitỷngừnggiảingânhợpđồngmớitíndụngsẽgặpkhókèo bóng đá vòng loại world cup Savills công bố kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản tại Hà Nội trong quý 1 năm 2016. Theo Savills, những tín hiệu tích cực của nền kinh tế trong quý 1 năm 2016 đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Bất động sản đứng thứ hai sau lĩnh vực công nghiệp chế biến chế tạo trong thu hút vốn FDI. 

Ở phân khúc căn hộ để bán, khối lượng giao dịch tiếp tục tăng. Tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ khoảng 16.270 căn, tăng 1% theo quý và 26% theo năm. Có 17 dự án đang bán và 8 dự án mới, cung cấp thêm 6.620 căn, giảm 18% theo quý. Savills cho biết trong quý 1, đã có hơn 5.600 căn hộ được bán, tỷ lệ hấp thụ đạt 34%. Trong đó, quận Từ Liêm tiếp tục ghi nhận tốc độ bán hàng tốt nhất với 24% thị phần. Hạng B vẫn dẫn đầu thị trường về số lượng căn hộ bán được với 66% thị phần.

Giao dịch căn hộ tiếp tục tăng trong quý 1/2016. Ảnh minh họa.

Ở phân khúc này, thời gian tới khả năng vấn đề tín dụng sẽ gặp khó khăn hơn khi Ngân hàng Nhà nước thông báo các ngân hàng ngừng ký hợp đồng tín dụng mới từ ngày 31/3/2016 cho tất cả các khách hàng của gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng.

Ở phân khúc biệt thự và nhà liền kề, giao dịch chủ yếu là nhà liền kề. Tổng nguồn cung ở phân khúc này đạt 31.712 căn trong đó 1.662 căn trên thị trường sơ cấp và 30.050 trên thị trường thứ cấp từ 124 dự án, tăng 1,9%so với quý 1 năm 2015. Quận Hà Đông vẫn dẫn đầu về nguồn cung ở phân khúc này.

Giao dịch nhà biệt thự chậm nên giá giảm nhẹ trong quý này, cụ thể, giá nhà biệt thự giảm 0,8% theo quý và 2,5% theo năm. Trong khi đó, giá nhà liền kề tăng 1,3% theo quý và 2,9% theo năm. 76% giao dịch bán nhà trong phân khúc này là bán nhà liền kề. Về nguồn cung tương lai, Savills cho biết, trong năm 2016 có hơn 10 dự án mới dự kiến mở bán, tăng nguồn cung và áp lực cạnh tranh đối với các dự án nhỏ.

Thị trường văn phòng cải thiện, khách sạn kém sôi động

Theo Cục Thống kê Hà Nội, Hà Nội đón khoảng 761.000 lượt khách quốc tế vào quý 1/2016, tăng 28,7% so với cùng kỳ năm trước. Trong quý 1 có sự gia nhập thị trường của khách sạn 4 sao mới khiến nguồn cung tăng 1,3% theo quý và 7% theo năm.

Giá phòng khách sạn giảm -7% theo quý nhưng tăng 1% theo năm. Thị trường khách sạn kém sôi động do khách sạn ở Hà Nội chủ yếu theo mùa vụ, và quý 1 là mùa thấp điểm của du lịch. Từ quý 2/2016, có 34 dự án tương lai dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Đối với hoạt động thị trường văn phòng, trong quý 1/2016, tình hình đã cải thiện rõ rệt.

Một dự án mới gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 40.000 m2. Nguồn cung văn phòng tại Hà Nội tăng 5,5% theo quý và 8,7% theo năm. Trong năm 2016, 9 dự án mới sẽ gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 127.000m2. So với quý trước, giá thuê và tỷ lệ lấp đầy trung bình tại tất cả các hạng đều tăng.

Giá thuê hạng A tăng 0,2% theo quý, hạng B và hạng C cũng tăng lần lượt 1,8% và 2,1% theo quý. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của hạng A tăng 0,4 điểm % theo quý, hạng B tăng 0,6 điểm % và hạng C tăng 0,1 điểm %. Sự gia tăng của giá thuê và tỷ lệ lấp đấy trung bình dẫn đến hoạt động của văn phòng dịch vụ hạng A tại khu vực trung tâm được cải thiện so với quý 4 năm 2015, trong khi tại khu vực ngoài trung tâm, hoạt động vẫn ở mức ổn định.

Bà Đỗ Thu Hằng, Phó Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills cho biết, thị trường bất động sản quý 2/2016 tiếp tục có nhiều triển vọng theo đà tăng trưởng của kinh tế Việt Nam.

Dương Phương Ngọc

Lộ diện các doanh nghiệp "Thương hiệu Mạnh" Việt Nam 2015

(责任编辑：World Cup)