Tập đoàn Đất Xanh(mã ck: DXG) vừa thông báo sẽ triển khai phương án phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động trong công ty (ESOP) theo hình thức thưởng cổ phiếu. Mục đích phát hành cổ phiếu thưởng là nhằm khuyến khích, động viên và tạo sự gắn bó giữa cán bộ công nhân viên với công ty.

Số lượng dự kiến phát hành là 9 triệu cổ phiếu, tương đương với 1,48% tổng số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Ngày phát hành cổ phiếu thưởng cho người lao động dự kiến vào ngày 27/12.

Nguồn vốn phát hành cổ phiếu được trích từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối, căn cứ báo cáo tài chính hợp nhất được kiểm toán năm 2022. Cổ phiếu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng từ 1 - 4 năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành, và được giải tỏa 1/4 số lượng sau mỗi năm. 

ESOP là một trong các phương án tăng vốn của công ty bất động sản trong năm nay. Trước đó, vào ngày 5/12, DXG thông báo chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền chào bán gần 102 triệu cổ phiếu ra công chúng. Tỷ lệ thực hiện là 6:1, tương đương mỗi cổ đông sở hữu 6 cổ phiếu cũ được mua 1 cổ phiếu mới. Số cổ phiếu này sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng. Thời gian nhận tiền mua cổ phiếu từ 21/12/2023 - 15/01/2024.

Với giá chào bán là 12.000 đồng/cổ phiếu, tổng giá trị huy động vốn dự kiến 1.220 tỷ đồng. Qua đó, vốn điều lệ của DXG sẽ được nâng lên gần 7.338 tỷ đồng.

Nguồn tiền thu về được dự kiến chi góp vốn thêm 1.118 tỷ đồng vào Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An. Phần còn lại sẽ được dùng để thanh toán thuế và các khoản phải nộp Nhà nước và chi phí hoạt động của Công ty.

Công ty cũng có kế hoạch chào bán riêng lẻ 57 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với mức giá 15.000 đồng. Tổng khối lượng phát hành 3 phương án này là gần 167,7 triệu cổ phiếu, nhằm nâng vốn điều lệ dự kiến lên gần 7.800 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của DXG đạt 2.305,7 tỷ đồng, giảm 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu từ môi giới bất động sản sụt giảm mạnh nhất 77% còn ghi nhận 396,3 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 17% cơ cấu doanh thu.

Bên cạnh đó, hoạt động từ bán căn hộ và đất nền "sụt" 30% còn 1.733 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu (75%). Ngoài ra, Đất Xanh còn ghi nhận 128,8 tỷ đồng từ dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư.

Khấu trừ chi phí, DXG báo lãi sau thuế 9 tháng đạt 149,5 tỷ đồng, giảm 84% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 129,2 tỷ đồng, giảm 77% so với 9 tháng đầu năm 2022.

Năm 2023, DXG lên kế hoạch kinh doanh năm 2023 với chỉ tiêu doanh thu thuần 5.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 158 tỷ đồng. Với kết quả đạt được, công ty hoàn thành 42% chỉ tiêu doanh thu, và gần 82% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Tổng tài sản của DXG tại thời điểm 30/09/2023 ghi nhận 30.398 tỷ đồng, tăng 178 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, các khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng tài sản là hàng tồn kho và khoản phải thu ngắn hạn, giá trị ghi nhận lần lượt đạt 14.788 tỷ đồng và 11.778 tỷ đồng.

Chiều ngược lại, lượng tiền mặt nắm giữ giảm 28%, còn hơn 788 tỷ đồng ở thời điểm cuối quý III.

Tổng nợ phải trả đi ngang, ghi nhận ở 16.222 tỷ đồng, chủ yếu là nợ ngắn hạn với 12.862 tỷ đồng. 

Vay và nợ thuê tài chính ngắn, dài hạn cuối quý III ghi nhận 5.615 tỷ đồng, trong đó nợ vay ngắn hạn đạt 2.487,9 tỷ đồng, còn lại là nợ dài hạn. Điểm tích cực là số tiền người mua trả trước tăng 4%, lên 2.469 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu ghi nhận tại 14.276 tỷ đồng, tăng 192 tỷ đồng so với đầu năm. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối ghi nhận tại 2.423 tỷ đồng.