【kèo nhà cái liverpool】2015: Một năm tích cực của thị trường bất động sản Hà Nội
Theo CBRE, mặc dù trong quý cuối cùng của năm 2015, số căn hộ được mở bán thấp hơn quý 3 nhưng tính tổng cả năm 2015 có 28.300 căn đã được chào bán, tăng 70% so với năm 2014. Giá bán nhà ở có biến động đi lên, đặc biệt, với những dự án mở bán mới và các đợt bán lần sau. Tuy nhiên, nhìn chung toàn thị trường, giá bán vẫn khá ổn định.
Một điểm đáng chú ý trên thị trường trong năm qua là phân khúc căn hộ cao cấp đã sôi động trở lại với tỷ lệ tăng mạnh cả lượng mở bán và giao dịch. Phân khúc này đã lập kỷ lục khi số lượng căn hộ cao cấp được mở bán mới chiếm tỷ trọng tới 28% trong tổng số căn hộ chào bán mới trên toàn thị trường, cao hơn so với mức 21% của năm 2011, năm đỉnh điểm của phân khúc này về số lượng mở bán.
Ước tính, đã có trên 21.100 căn được giao dịch cả năm trong các phân khúc. Mặc dù tỷ lệ giao dịch phân khúc bình dân và trung cấp có thấp hơn so với 2014 song các phân khúc này vẫn chiếm tỷ trọng cao trong tổng lượng giao dịch cả năm do có mức giá hợp lý và nhắm đến đa số người mua nhà có ngân sách vừa phải.
Các phân khúc cao cấp và hạng sang có sự cải thiện trong tỷ lệ giao dịch sau mỗi quý và đạt tỷ lệ khoảng 32% tổng lượng giao dịch tại thời điểm cuối năm, tỷ lệ này thường thấp hơn 20% trong các năm trước. Nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn tái khởi động các dự án trước đây, định vị lại dự án và triển khai ra thị trường.
Theo vị trí, tỷ lệ mở bán tại khu vực phía Nam (quận Hoàng Mai) và rìa trung tâm (quận Hai Bà Trưng) tăng mạnh, chiếm tới 50% lượng mở bán, tỷ lệ này trước đây luôn thấp hơn khu phía Tây và Tây Nam với nhiều hạ tầng đang được triển khai.
Về giá, nhìn chung toàn thị trường giá bình quân cả sơ cấp và thứ cấp được cải thiện qua các quý trong năm với mức tăng trung bình. Nhìn chung giá mở bán các dự án mới tăng khoảng 3 – 5% so với năm trước, cá biệt một số dự án cao cấp có mức tăng giá 5 – 7% tại một số đợt mở bán sau.
(责任编辑:Cúp C2)
- ·Hà Nội thực hiện nghiêm việc ưu tiên dùng hàng Việt trong mua sắm công
- ·Đại sứ quán Việt Nam tiếp tục khuyến cáo công dân rời Lebanon
- ·Lần đầu tiên tiêu hủy heo nhiễm chất cấm
- ·Đề nghị Trung ương kỷ luật 2 nguyên Bí thư Phú Thọ do có liên quan đến Phúc Sơn
- ·Những nông dân thời 4.0
- ·Chính phủ đề xuất phương án chi tiết lập thành phố Huế trực thuộc Trung ương
- ·'Có bộ trưởng, trưởng ngành nói sao được chất vấn nhiều thế'
- ·Thủ tướng đề nghị Trung Quốc hỗ trợ đào tạo nhân lực cho 3 tuyến đường sắt
- ·Thí điểm triển khai xe hợp đồng điện tử: Cước taxi lại rẻ thêm?
- ·Thủ tướng thị sát các dự án trọng điểm, thăm trẻ em Trường Hy Vọng ở Đà Nẵng
- ·Thanh tra xây dựng chuẩn bị 'sờ' dự án giao thông vận tải
- ·Tiến hành niêm phong thêm 1 cửa hàng xăng dầu Hòa Hà
- ·Trung ương thảo luận về phương hướng công tác nhân sự khóa 14
- ·Phải làm rõ 'cơ chế gọi điện thoại trợ giúp' khi vi phạm giao thông để xử nghiêm
- ·Quyết toán thuế thu nhập cá nhân: Mức giảm trừ cho người nộp thuế là 11 triệu đồng/tháng
- ·Băn khoăn chất lượng nước mặt
- ·Cải thiện trong thu gom rác thải thuốc bảo vệ thực vật
- ·Chồng nhậu say cắn đứt tai vợ
- ·Tăng trưởng GDP của Việt Nan thuộc nhóm cao nhất thế giới
- ·Hơn 7.000 viên chức có thể được chuyển thành công chức chế độ hợp đồng