Phía Nam: vùng ven gây ấn tượng

Xu hướng ly tâm đã diễn ra trong vài năm gần đây và nó càng trở nên rõ rệt khi các chủ đầu tưlớn liên tục phát triển các dự ánkhu đô thị,ấtđộngsảnvùngvengồnggánhcảthịtrườvalladolid đấu với ath. bilbao thậm chí là đại đô thị ở vùng ven.

Với Hà Nội và TP.HCM, xu hướng các dự án khu đô thị, đại đô thị “chạy” dần ra xa đã trở thành xu hướng. Các chủ đầu tư liên tục vươn cánh tay của mình xa dần các khu trung tâm. Chỉ riêng ông lớn Vingroup đã góp 3 dự án quy mô hàng trăm héc-ta/dự án ở cả hai thị trường này. Điểm chung là chúng đều nằm ở vùng ven và có thanh khoản cực tốt. Tốt đến độ chỉ riêng dự án Vinhomes Grand Park (quận 9, TP.HCM) đã gánh gồng cho thanh khoản cả thị trường phía Nam trong quý III/2019 khi chiếm tới 60% lượng bán cả quý, với hơn 10.000 căn được ký hợp đồng mua bán trong quý này. Thành tích ấn tượng này cũng góp phần quan trọng vào việc giữ cung, cầu của cả năm 2019 cho thị trường phía Nam giảm đà rơi.

Đánh giá về xu hướng phát triển của các dự án bất động sảnTP.HCM, bà Đỗ Vân Anh, Quản lý Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển CBRE cho rằng, tại TP.HCM, các quận phía Đông (như quận 2, quận 9), phía Nam và phía Tây (huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh) dự báo sẽ vẫn là các khu vực phát triển bất động sản trọng điểm trong 5 năm sắp tới. Và điểm chung của các khu vực này là có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, có các dự án khu đô thị, đại đô thị của các chủ đầu tư lớn đã hiện hữu, tạo sức hút cho cả khu vực.

Không chỉ vươn ra các quận, huyện vùng ven còn nhiều quỹ đất, thị trường bất động sản phía Nam còn chứng kiến cuộc đổ bộ mạnh mẽ ra các địa phương lân cận.

Vị đại diện CBRE cho biết, với khu vực phía Nam, thị trường nhà ở ngày càng có xu hướng mở rộng ra các khu vực lân cận TP.HCM, tiêu biểu như các khu Thuận An, Dĩ An của tỉnh Bình Dương hay khu Long Thành của tỉnh Đồng Nai do tiềm năng phát triển tương lai nhờ hưởng lợi từ các dự án cơ sở hạ tầng, tiện ích đã và đang được triển khai.