Năm 2022, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC, HoSE: BCM) không thực hiện phát hành trái phiếu mà ưu tiên huy động vốn từ kênh ngân hàng do thị trường trái phiếu có nhiều thông tin không thuận lợi.

Vào đầu tháng 6, doanh nghiệp triển khai kế hoạch chào bán 1.000 tỷ đồng trái phiếu nhưng sau đó hủy bỏ do đã thu xếp được vốn.

Đến thời gian gần đây, Becamex IDC đang triển khai khá “ồ ạt” kênh huy động vốn này. Cụ thể, doanh nghiệp thông báo đã chào bán thành công 2.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, kỳ hạn 5 năm. Trái phiếu được phát hành ngày 5/7 và ngày 20/9 hoàn thành.

Không dừng ở đó, HĐQT vừa thông qua kế hoạch phát hành trái phiếu riêng lẻ năm 2023 với tổng giá trị tối đa 760 tỷ đồng.

Tại kỳ họp ĐHCĐ năm nay, ban lãnh đạo Becamex IDC đã tiết lộ 5 mục tiêu lớn giai đoạn 2023 – 2028 gồm đầu tư mở rộng thêm 9 tỉnh thành nâng tổng số lên 20, phát triển nhà ở xã hội, phát triển khu công nghiệp thế hệ mới, phát triển đô thị - dịch vụ và hạ tầng giao thông.

Với kế hoạch đầu tư lớn, Becamex IDC cần tăng vốn từ 20.000 tỷ - 30.000 tỷ đồng, con số hiện nay mới 10.350 tỷ đồng.

Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) công bố Nghị quyết HĐQT triển khai phương án chào bán 500 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ kỳ hạn 5 năm. 6 tháng đầu tiên lãi suất 9,6%/năm, sau đó lãi suất danh nghĩa cộng biên độ 2,5%/năm.

Mục tiêu huy động vốn là để đầu tư khu dân cư Nam Long 2 thuộc khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP Cần Thơ. Dự án đã có các phê duyệt chính từ cơ quan chức năng có thẩm quyền từ 2019 – 2020.

Theo dữ liệu Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ HNX, trong tháng 8 có 22 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ với tổng giá trị 25.055 tỷ đồng, gấp nhiều lần con số tháng 7 và chiếm gần 20% giá trị từ đầu năm đến nay.

Bên cạnh ngân hàng thì nhiều doanh nghiệp bất động sản đã huy động thành công trái phiếu giá trị lớn như Công ty TNHH Bất động sản Lan Việt (4.100 tỷ đồng), Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Liên Tập (1.470 tỷ đồng), Công ty TNHH Capitaland Tower (7.239 tỷ đồng)…

Bên cạnh thị trường trái phiếu, thị trường chứng khoán cũng ghi nhận nhiều doanh nghiệp đang tiến hành chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu giữa lúc thị giá có đà phục hồi tốt từ cuối năm ngoái đến nay.

Tại hội nghị diễn ra giữa tháng 9, ông Nguyễn Thanh Nghị, Bộ trưởng Bộ Xây dựng dự báo thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên trong các tháng cuối năm và có sự phát triển trở lại trong năm 2024 kéo theo nhu cầu của thị trường vật liệu xây dựng, thị trường lao động tăng lên.

Động lực đến từ lãi suất cho vay giảm, thị trường trái phiếu sôi động hơn và những tháo gỡ pháp lý cho thị trường bất động sản bắt đầu có kết quả tích cực. Như, Hà Nội tháo gỡ được 419 dự án, TP.HCM tháo gỡ được 67 dự án. Các địa phương còn lại đang tiếp tục giải quyết vướng mắc của doanh nghiệp.

Thị trường bất động sản vẫn còn khó khăn nhưng đã có dấu hiệu hồi phục, tình hình quý II nhìn chung ít khó khăn hơn quý I. Số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết quý II có khoảng 3.704 sản phẩm được giao dịch, tăng 30% so với quý I, song vẫn giảm 40% so với cùng kỳ 2022.