Theo Quyết định, khu vực lập quy hoạch thuộc phường Đông Kinh, xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn và các xã Hợp Thành, Gia Cát, Yên Trạch, huyện Cao Lộc với diện tích quy hoạch là 824,6ha, quy mô dân số khoảng 60.000 người.

Ranh giới vị trí lập quy hoạch phía Bắc giáp Quốc lộ 4B đoạn qua xã Hợp Thành và xã Gia Cát (huyện Cao Lộc); phía Nam giáp khu vực đồi núi thôn Bình Cằm, xã Mai Pha (thành phố Lạng Sơn) và thôn Yên Hạ, xã Yên Trạch (huyện Cao Lộc); phía Tây giáp sông Kỳ Cùng; phía Đông giáp Quốc lộ 4B đoạn qua xã Gia Cát, huyện Cao Lộc.

Mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hóa mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Lạng Sơn; phù hợp với định hướng Quy hoạch chung thành phố xây dựng khu đô thị dịch vụ thương mại, du lịch hai bên sông Kỳ Cùng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Tổ chức không gian đô thị đảm bảo phát triển bền vững; khai thác và phát huy các tiềm năng, lợi thế về phát triển dịch vụ du lịch, phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía Đông Nam thành phố.

Đề xuất các ý tưởng quy hoạch phục vụ cho nhu cầu đầu tư, đảm bảo phù hợp với chiến lược và cấu trúc phát triển chung của toàn thành phố, đảm bảo khớp nối về mặt tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật giữa khu vực lập quy hoạch và khu vực lân cận, đảm bảo tính đồng bộ, hiệu quả và bền vững trên cơ sở rà soát, đánh giá hiện trạng sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật.

Làm cơ sở pháp lý để triển khai lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển khu vực trong các giai đoạn tiếp theo.

Kiến trúc cảnh quan được quy hoạch dựa trên mạng đường cấp đô thị phân chia khu đô thị, định hướng phát triển cho mỗi phân khu đảm bảo hình thành đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của đô thị phù hợp với mục tiêu phân kỳ phát triển được định hướng 07 phân khu chức năng.

Bao gồm: Phân khu A là đô thị cửa ngõ giáp Quốc lộ 1A. Phân khu B là khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Phân khu C là khu trung tâm thể dục thể thao và dịch vụ hỗn hợp. Phân khu D là khu trung tâm giáo dục đào tạo của tỉnh, khu đô thị dịch vụ cửa ngõ phía Đông. Phân khu E là khu nhà ở thấp tầng gắn với mặt nước. Phân khu F là khu vực nhà ở sinh thái, biệt thự cao cấp. Phân khu G là khu vực phát triển nhà ở sinh thái ven sông Kỳ Cùng.

UBND tỉnh Lạng Sơn giao Sở Xây dựng phối hợp với UBND thành phố Lạng Sơn, UBND huyện Cao Lộc thực hiện bàn giao hồ sơ quy hoạch, công bố rộng rãi nội dung quy hoạch phân khu Khu vực Nà Chuông - Bình Cằm, thành phố Lạng Sơn, tỷ lệ 1/2000 để nhân dân được biết, kiểm tra giám sát thực hiện.