【tottenham gặp newcastle】TS. Cấn Văn Lực đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội
TS. Cấn Văn Lực,ấnVănLựcđềxuấtthànhlậpQuỹpháttriểnnhàởxãhộtottenham gặp newcastle Chuyên gia kinh tếtrưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính- tiền tệ Quốc gia |
Đó là một trong những giải pháp được TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia đưa ra tại Hội nghị trực tuyến đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11 tháng 3 năm 2023 của Chính phủ và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sảndiễn ra chiều nay (3/8).
Theo TS. Cấn Văn Lực, thị trường bất động sản đã qua giai đoạn khó khăn nhất (về tài chính, nhất là trái phiếu doanh nghiệpđáo hạn, về giao dịch bất động sản, về tháo gỡ các vướng mắc chính đối với các dự ánbất động sản).
TS. Cấn Văn Lực cho rằng, thị trường đang dần phục hồi từ tháng 5/2023 đến nay; quý II tốt hơn quý I (tăng 7 điểm % về lượng giao dịch bất động sản nhà ở); các khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy hiện nay khoảng 76%. Theo đánh giá của nhà đầu tư, giá cổ phiếu bất động sản tăng 18% và giá cổ phiếu doanh nghiệp xây dựng tăng 39%...
“Nếu cần lượng hóa, có thể hình dung đâu đó khoảng 30 - 50% khó khăn, vướng mắc chính, số dự án bất động sản vướng mắc về pháp lý, thủ tục đã được tháo gỡ, tùy vào mỗi địa phương”, ông Lực nói.
Tuy nhiên, theo vị chuyên gia này, sự phục hồi còn chậm, nhiều khó khăn, vướng mắc chưa được tháo gỡ kịp thời (gồm cả khâu định giá đất, tính tiền thuê đất…), sức cầu yếu (nhất là vay để mua nhà, sửa nhà, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng…) và phát hành trái phiếu doanh nghiệp còn khó khăn (do niềm tin, cầu đầu tư theo hướng an toàn hơn…).
Nêu một số kiến nghị, TS. Cấn Văn lực đề nghị, các bộ ban ngành, địa phương, doanh nghiệp thực hiện thật nghiêm túc, tốt các cơ chế, chính sách đã ban hành, nhất là các chính sách tài khóa, chính sách tiền tệ về giảm lãi suất, cơ cấu lại nợ…; cùng các nghị định, thông tư liên quan đến thị trường bất động sản, lĩnh vực xây dựng và đất đai đã ban hành.
Hai là, đối với các dự án, vấn đề tồn đọng lâu nay, cần bóc tách từng vấn đề để giải quyết, không để tồn đọng cả cụm vấn đề.
Ba là, đối với vấn đề định giá đất, tiền thuê đất, kiến nghị Chính phủ sớm ban hành sửa đổi Nghị định 44/2014/NĐ-CP, Thông tư 36/2014/TNMT để các địa phương quyết liệt triển khai thực hiện, cũng là cách giải phóng nhiều dự án bất động sản nhà ở đang chờ bán.
Bốn là, về tín dụng, ông Lực cho rằng cần tiếp tục giảm lãi suất như chỉ đạo, định hướng của Chính phủ, Ngân hàngNhà nước; đồng thời kiên định không hạ chuẩn tín dụng mà có thể xem xét linh hoạt hơn điều kiện tín dụng; cân nhắc về thời điểm, lộ trình áp dụng một số điều khoản về hạn chế cho vay cho phù hợp hơn.
Về trái phiếu doanh nghiệp, cần sớm giải quyết dứt điểm các vụ việc thời gian qua nhằm củng cố lại niềm tin; sớm có phương án triển khai tiếp Nghị định 65/2022/NĐ-CP khi Nghị định 08/2023/NĐ-CP hết hiệu lực cuối năm 2023; sớm khuyến khích phát hành trái phiếu doanh nghiệp ra công chúng bằng việc đơn giản hóa, rút ngắn thủ tục, thời gian phê duyệt.
Bên cạnh đó, nên thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội, trong đó, vốn ngân sách nhà nước làm vốn mồi, lãi suất cho vay đầu tư, mua nhà ở xã hội bằng khoảng 50% lãi suất thị trường, như Singapore và Hàn Quốc đã làm.
Năm là, về nguồn cung, TS. Cấn Văn Lực cho rằng có 2 giải pháp quan trọng cần bổ sung là đẩy nhanh việc tháo gỡ pháp lý, cho phép chuyển đổi dự án nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội như đã từng làm giai đoạn 2013-2016.
(责任编辑:Cúp C1)
- ·Dịch vụ chuyển nhà Kiến Vàng Việt Nam
- ·Lật thuyền trên đập Rào Băng khi phát livetream, 3 cha con tử vong, mất tích
- ·Chính sách pháp luật tài chính ngày càng đồng bộ, khả thi, minh bạch
- ·Hợp tác Halal giữa Việt Nam
- ·Quan hệ rồi không lấy, anh ấy có đi bêu xấu em?
- ·Infographics: Tổng thu cân đối ngân sách nhà nước ước đạt 810,2 nghìn tỷ đồng
- ·Thanh niên đốt luôn xe máy khi bị thổi nồng độ cồn
- ·Nam thanh niên tống tiền người yêu cũ bằng clip “nóng“
- ·Giá xăng dầu hôm nay 17/7/2024: Xăng trong nước giảm tiếp vào ngày mai?
- ·Xuất khẩu cà phê 11 tháng năm 2024 thu về 4,84 tỷ USD
- ·Lấy chồng ngoại bị bạo hành có được pháp luật bảo vệ?
- ·Dự báo thời tiết 10 ngày tới: Miền Bắc nắng hanh, Trung bộ có mưa lớn
- ·Bộ Y tế liên tiếp thu hồi thuốc kém chất lượng
- ·Trao giải cuộc thi tìm hiểu Chiến lược phát triển Kho bạc Nhà nước đến năm 2030
- ·Vì sao OPPO Reno12 F 5G là chiếc điện thoại Android đáng sở hữu?
- ·Đừng để vụ nước sạch có “mùi lạ” khiến dân hoang mang như vụ Rạng Đông
- ·Gia Lai: Tăng cường hạ tầng dịch vụ logistic hỗ trợ cho thương mại điện tử
- ·Khởi tố ông chủ của 4 công ty trốn thuế hơn 10 tỉ đồng
- ·Tổng hợp 5 phòng gym giá 200.000 đồng tại Hà Nội uy tín và chất lượng
- ·Bộ Tài chính và JICA thúc đẩy triển khai các khoản vay của Chính phủ Nhật Bản