会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【tỷ lệ kèo nhà cái men】Ngóng gói tín dụng ưu đãi mùa an cư cuối năm!

【tỷ lệ kèo nhà cái men】Ngóng gói tín dụng ưu đãi mùa an cư cuối năm

时间:2024-12-23 18:34:41 来源:Nhà cái uy tín 作者:Cúp C2 阅读:125次
Thông thường cuối năm,ónggóitíndụngưuđãimùaancưcuốinătỷ lệ kèo nhà cái men các doanh nghiệpsẽ tung ra nhiều gói tín dụng ưu đãi hướng tới đối tượng khách hàng mua, sửa chữa nhà ở. Ảnh: Dũng Minh

Từ tháng 5/2016, Thông tư 06/2016, thay thế Thông tư 36/2014 của Ngân hàngNhà nước (NHNN) đã điều chỉnh tỷ lệ vốn huy động ngắn hạn cho vay trung và dài hạn, chủ yếu là trong lĩnh vực bất động sảntừ 60% xuống còn 50%. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, hiện dư địa vốn huy động ngắn hạn cho vay trung và dài hạn cũng chỉ còn khoảng hơn 15%, nên nguồn vốn mà thị trường bất động sản có thể trông chờ từ tín dụng ngân hàng trong những tháng cuối năm không còn nhiều.

Bên cạnh đó, kể từ giữa quý III/2016, NHNN tiếp tục ban hành nhiều văn bản yêu cầu các ngân hàng thương mại tăng cường kiểm soát rủi ro tín dụng đối với bất động sản, khiến cho việc giải ngân vào thị trường này cũng bắt đầu chậm lại.

Số liệu từ NHNN cho biết, tính đến ngày 31/8/2016, tín dụng bất động sản tăng 6,73%, chậm hơn so với tốc độ tăng trưởng tín dụng toàn ngành (gần 10%) và tốc độ tăng chỉ bằng một nửa của cùng kỳ năm ngoái (13,06%). Mức tăng này theo dự đoán của nhiều chuyên gia, sẽ còn tiếp tục chậm lại từ nay cho tới cuối năm, theo yêu cầu về việc kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào bất động sản của NHNN.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, một chuyên gia tài chínhcho biết, việc ưu đãi lãi suất kích thích người mua nhà vào dịp cuối năm là chương trình thường niên mà ngân hàng nào cũng thực hiện. Năm nay, dù lãi suất huy động giảm, các ngân hàng có nhiều cơ sở để hạ thêm lãi suất cho vay, nhưng việc giải ngân sẽ hạn chế và có nhiều ràng buộc hơn. Đặc biệt, thay vì cho vay dàn trải, các ngân hàng chỉ lựa chọn một số dự ánnhất định của các chủ đầu tưuy tín.

Theo khảo sát của Đầu tư Bất động sản, một số ngân hàng như BIDV, Vietcombank, TPBank, VIB, Techcombank, ABBank, Nam A Bank, Sacombank đã rục rịch tung ra các chương trình lãi suất ưu đãi với lãi suất phổ biến trong khoảng 6 - 9%/năm đối với các khoản vay ngắn hạn và từ 9 - 11%/năm đối với các khoản vay trung, dài hạn, giảm khoảng 1%/năm so với năm trước. Có đơn vị còn tung ra mức lãi suất khởi đầu chỉ 0% (trong khoảng thời gian nhất định).

Tuy nhiên, mức thời hạn vay của các gói tín dụng này cũng đã giảm mạnh, chỉ ưu tiên chủ yếu vào các dự án đã cơ bản hoàn thiện như Dự án Gemek Premium, The GoldView, Tràng An Complex, T10 Times City, T&T Vĩnh Hưng, Tòa A và B Westbay Ecopark… Đa số các dự án bất động sản trên thuộc phân khúc trung và cao cấp. Còn thực tế, đối với những dự án mới, những dự án nhà ở giá rẻ bắt đầu triển khai và mở bán vào thời điểm hiện tại, thì mức hỗ trợ không nhiều, thậm chí là gần như không có.

Theo đánh giá của ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNRea), việc dòng tiền tín dụng đã eo hẹp, lại chỉ đổ vào phân khúc trung và cao cấp có thể gây tác động không tốt tới thị trường, bởi lẽ, phần lớn nhu cầu hiện nay lại là người thu nhập trung bình và thấp với phân khúc nhà ở giá rẻ. Trong bối cảnh gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đã chấm dứt ký mới từ cuối tháng 3/2016, còn gói tín dụng ưu đãi 4,8%/năm của Ngân hàng Chính sách xã hội dù đã bắt đầu tiến hành từ cuối tháng 8/2016, nhưng còn nhiều vướng mắc trong triển khai, thì việc thiếu nguồn tín dụng từ ngân hàng thương mại có thể sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới thanh khoản của phân khúc nhà ở giá rẻ.

Do đó, theo ông Nam, ưu tiên trong giai đoạn sắp tới mà các cơ quan quản lý cần lưu tâm tới là chỉ đạo và ban hành các quyết sách nhằm ưu tiên vào phân khúc nhà ở giá bình dân, hạn chế việc cho vay để đầu cơ vào các dự án nhà ở thuộc phân khúc trung và cao cấp, đồng thời hạn chế những rủi ro có thể ảnh hưởng tới diễn biến chung của thị trường.       

(责任编辑:Cúp C2)

相关内容
  • Giá xăng dầu hôm nay 06/8/2024: Bật tăng mạnh
  • Tăng cường công tác giám sát và tiêm chủng phòng bệnh bạch hầu
  • TX.Bến Cát: Tập huấn hoạt động phòng, chống bệnh sốt rét
  • Tăng cường phòng, chống dịch gia súc, gia cầm
  • Giá vàng hôm nay 12/11: Vàng 'sập' mạnh
  • Cách phòng chống dịch MERS
  • Diệt muỗi, lăng quăng và vệ sinh môi trường: Biện pháp phòng chống dịch bệnh hiệu quả
  • TX.Dĩ An: Tập huấn vệ sinh an toàn thực phẩm cho 200 hộ kinh doanh thức ăn đường phố
推荐内容
  • 'Giải mã' sức hút từ 'thung lũng Silicon' của Đài Loan
  • Trung tâm Y tế TX.Thuận An:  Họp mặt kỷ niệm 62 năm Ngày Thầy thuốc Việt Nam
  • Tăng cường phòng chống sốt xuất huyết trong trường học
  • Bàu Bàng: Khám sức khỏe cho 11.000 học sinh
  • Kinh nghiệm chọn dịch vụ thi công dán phim cách nhiệt cửa kính tại Long An
  • Câu lạc bộ Thầy thuốc trẻ huyện Dầu Tiếng: Làm theo lời Bác, tình nguyện vì sức khỏe cộng đồng