Làm tắt quy trình

Theốinguyđếntừviệcchậmtínhtiềnsửdụngđấltđ bdo Luật Kinh doanh bất động sản2014, quy trình pháp lý đầu tưxây dựng dự án nhà ở thương mại, khu đô thị phải đi qua các bước: chấp thuận chủ trương đầu tư dự án và nhà đầu tư được xác định là chủ đầu tư dự án; quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án; Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định giá tiền sử dụng đất để doanh nghiệpđóng tiền sử dụng đất, hoàn thành nghĩa vụ tài chínhvới Nhà nước.

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, doanh nghiệp được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án. Bước tiếp theo, doanh nghiệp được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng dự án. Sau đó, khi doanh nghiệp xây dựng xong phần móng, nghiệm thu, được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Quy trình là vậy, nhưng tỉnh Bình Dương “đi tắt đón đầu” trong việc cấp phép dự án bất động sản. Theo đó, tỉnh cấp quyết định chủ trương đầu tư, quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án, bỏ qua khâu xác định tiền sử dụng đất cho doanh nghiệp, mà cấp ngay giấy phép xây dựng, sau đó mới tìm đơn vị định giá đất và thực hiện bước thứ 3 sau khi doanh nghiệp xây dựng dự án.