会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【số liệu thống kê về hoffenheim gặp leverkusen】Từ 1/8, trường hợp nào mua nhà phải chuyển khoản?!

【số liệu thống kê về hoffenheim gặp leverkusen】Từ 1/8, trường hợp nào mua nhà phải chuyển khoản?

时间:2024-12-23 20:55:40 来源:Nhà cái uy tín 作者:Nhà cái uy tín 阅读:724次

Đó là những nội dung đáng chú ý trong Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024,ừtrườnghợpnàomuanhàphảichuyểnkhoảsố liệu thống kê về hoffenheim gặp leverkusen thay thế cho Luật Kinh doanh bất động sản 2014. 

Sau khi có hiệu lực, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ có hàng loạt đổi mới trong việc giao dịch mua bán bất động sản. 

Trong đó, có quy định mới một số trường hợp thanh toán mua nhà phải chuyển khoản và giá trong hợp đồng ghi đúng thực tế.

Chủ dự án nhận thanh toán mua nhà phải qua chuyển khoản

Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong kinh doanh bất động sản như sau:

Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

bat dong san 1273 a.jpg
Từ 1/8, thanh toán tiền mua nhà bắt buộc chuyển khoản. Ảnh: Nam Khánh

Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

Trước đó, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định thanh toán trong giao dịch bất động sản như sau: 

Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và phải tuân thủ quy định của pháp luật về thanh toán. 

Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi rõ trong hợp đồng.

Có thể thấy, theo quy định mới, chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản.

Trường hợp cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, tổ chức, cá nhân bán nhà ở không nhằm mục đích kinh doanh... thì không cần thiết bắt buộc thanh toán qua ngân hàng.

Giá mua bán trong hợp đồng phải ghi đúng thực tế

Điều 47 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định giao dịch trong kinh doanh bất động sản như sau:

Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh do các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản ghi đúng giá giao dịch thực tế trong hợp đồng; chịu trách nhiệm trong việc ghi giá giao dịch trong hợp đồng không đúng với giá giao dịch thực tế.

Trên thực tế, trong giao dịch mua - bán nhà đất, nhiều trường hợp giá giao dịch thực tế và giá ghi trong hợp đồng là hai giá khác nhau. Giá trong hợp đồng thường thấp hơn giá thực hiện, thường ghi theo giá mua - bán theo cách tính của Nhà nước để giảm bớt số thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ mà các bên phải nộp.

Từ 1/8, người dân lưu ý điều này khi đặt cọc mua nhà hình thành trong tương laiLuật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8, chủ đầu tư chỉ được thu tiền cọc mua nhà hình thành trong tương lai (nhà ở trên giấy) tối đa 5% giá bán, cho thuê mua và dự án đủ điều kiện mới được mở bán.

(责任编辑:Nhận Định Bóng Đá)

相关内容
  • Tận dụng chuyển đổi số như một cơ hội để tồn tại và nâng cao năng lực cạnh tranh
  • Bộ Tài chính đón nhận bản kẽm khuôn in tiền năm 1948
  • Châu Phi: Điểm đến cho cà phê Việt
  • Hải quan TP Hồ Chí Minh: Chủ động hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua khó khăn
  • Doanh nghiệp đồng hành cùng quyền lợi người tiêu dùng khi diễn biến phức tạp của dịch Covid
  • Xuất khẩu nguyên phụ liệu dệt may không đáng kể
  • Hướng dẫn sử dụng kinh phí cho hoạt động phong trào
  • Tăng xuất khẩu: Lấy công tác thị trường là trọng điểm
推荐内容
  • Hải quan triển khai chức năng cảnh báo chống ùn tắc hàng hóa tại các cửa khẩu đường bộ
  • Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Vụ trưởng Vụ Tổ chức cán bộ Trần Lê Thăng
  • Khai trương siêu thị Eximart
  • Hải quan Thanh Hóa: 90% công chức đạt loại giỏi trong kỳ thi đánh giá năng lực
  • Khí ozone có thể khử khuẩn bề mặt có virus corona
  • Tổng cục Dự trữ Nhà nước có tân Phó Tổng cục trưởng