Dễ mua,ườimuachêđắtngườibánhétgiáthịtrườngđịaốctrầmlắnhận định newcastle vs brighton khó bán

Tại một sự kiện về bất động sản mới đây, một người môi giới than thở rằng, từ đầu năm đến nay, ngày nào cũng tích cực đăng tin rao bán, dẫn khách đi xem đất/coi nhà, nhưng chưa chốt được giao dịch nào. Người mua thì chê đắt, người bán thì “hét giá” trên trời.

Tương tự là câu chuyện một người rao bán căn nhà 5 tầng, tọa lạc ngay mặt tiền đường Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh - cửa ngõ phía Đông của TP.HCM. Đây được xem là vị trí “vàng” vì rất tiện cho buôn bán, kết nối vào trung tâm cũng nhanh chóng…, song rao bán nửa năm nay chưa có người hỏi mua.

Theo giấy tờ được cấp, căn nhà này có diện tích đất 108 m2, xây 5 tầng, với tổng diện tích hơn 500 m2, rao bán với giá 28 tỷ đồng. Tính ra, giá chỉ khoảng 56 triệu đồng/m2, thấp hơn giá một căn chung cư tầm trung bây giờ. Vậy mà anh đã nhờ môi giới rao bán và tìm khách giúp từ đầu năm đến giờ mà không có ai hỏi mua.

Không chỉ cá nhân, mà ngay cả doanh nghiệpcó dự ánmở bán trong thời gian vừa qua cũng rất khó khăn. Đơn cử, một tập đoàn bất động sản lớn tại Bình Dương đã liên tục triển khai các chương trình giới thiệu dự án mới ra thị trường, sản phẩm chủ yếu có mức giá tầm trung (khoảng 1,6 - 2 tỷ đồng/căn hộ), nhưng thanh khoản không cao.

“Dù giỏ hàng đợt này có giá bán phù hợp với số đông, nhưng số sản phẩm được đặt cọc chưa nhiều. Dự án mở bán trước đó có 6 block, nhưng chỉ bán được 1 block”, đại diện của tập đoàn này cho biết.

Nhà đầu tưvẫn chờ

Những người theo dõi thị trường bất động sản không khó để nhận ra rằng, tình cảnh “dễ mua, khó bán” hiện nay tương tự như thời điểm cùng kỳ năm ngoái. Khi thị trường bất động sản “giảm tốc”, nhà đầu tư đồng loạt rao bán lại sản phẩm bất động sản. Thậm chí, có không ít người sẵn sàng “cắt lỗ” để mong thoát hàng sớm, nhưng lượng giao dịch thành công vẫn rất ít.