会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【kết quả trận phần lan】Bất động sản bán lẻ Hà Nội tiếp tục chịu tác động của đại dịch!

【kết quả trận phần lan】Bất động sản bán lẻ Hà Nội tiếp tục chịu tác động của đại dịch

时间:2024-12-23 17:44:03 来源:Nhà cái uy tín 作者:Nhà cái uy tín 阅读:326次
Doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản có động lực tiếp tục tăng trưởng
Bức tranh đa sắc của bất động sản tại một số địa bàn trọng điểm
Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng “đóng băng” do đại dịch
Bất động sản bán lẻ Hà Nội tiếp tục chịu tác động của đại dịch
Nhu cầu thuê mặt bằng giảm đáng kể. Ảnh: Internet.

Trên thực tế, tốc độ giảm giá thuê bán lẻ tại các trung tâm thương mại chậm hơn so với nhà phố do tiềm lực tài chính của khách thuê tốt hơn. Theo ghi nhận của Savills, trong dịch Covid-19, các đợt giãn cách xã hội đã thúc đẩy quá trình tham gia vào thương mại điện tử của nhiều chủ kinh doanh. Do đó, nhu cầu thuê mặt bằng giảm đi đáng kể.

“Nhiều chủ mặt bằng ban đầu không giảm giá thuê, hoặc chỉ giảm rất ít, thì cuối cùng cũng phải chấp nhận xuống giá 20-30%, thậm chí 50% nhưng vẫn “mỏi mắt” tìm khách thuê. Nếu dịch Covid-19 tiếp tục diễn biến phức tạp, thì cảnh đìu hiu của thị trường mặt bằng nhà phố sẽ tiếp diễn”, bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội cho biết.

Đánh giá về biện pháp thích ứng với dịch bệnh qua các giai đoạn khác nhau, đại diện Savills cho rằng các chủ mặt bằng bán lẻ cần có những điều chỉnh linh động và thực tế.

Theo đó, với shophouse và các cửa hàng bán lẻ mặt phố, các chủ mặt bằng nên điều chỉnh lại mức giá cho thuê và tiến độ thanh toán hợp lý, thay vì cho thuê “một mình một giá và một tiến độ thanh toán”.

Với các tòa nhà, mức thanh toán cọc và mức thanh toán tiền thuê đang hợp lý hơn rất nhiều. Các DN BĐS vận hành trung tâm thương mại đã và đang có nhiều chính sách hỗ trợ, căn cứ vào tình hình kinh doanh của khách thuê ở từng thời điểm. Do đó, khả năng thích nghi và phục hồi của trung tâm thương mại sẽ nhanh hơn.

Việc hồi phục và triển vọng của lĩnh vực bán lẻ thương mại vẫn phụ thuộc vào một số yếu chính bao gồm:

Thứ nhất, yếu tố thị trường. Thị trường cần phải điều chỉnh lại, doanh thu của các hãng bán lẻ là yếu tố quan trọng để điều chỉnh lại giá cho thuê mặt bằng của các cửa hàng bán lẻ trở về đúng giá trị cũng như khả năng kinh doanh của các hãng.

Thứ hai, yếu tố nguồn cầu từ các nhãn hàng nước ngoài chưa từng có mặt bằng tại Hà Nội tính từ nửa cuối 2020 đến nay. Các nhãn hàng này đang có nhu cầu thuê mặt bằng tại Hà Nội lớn hơn so với DN nội địa.

Đây cũng là cơ hội để các nhãn hàng kinh doanh có thể cân nhắc lựa chọn thuê mặt bằng tại đây ở thời điểm giá thuê được điều chỉnh gần hơn với giá trị thực.

(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)

相关内容
  • Khó đỡ vì tai nạn bất ngờ
  • Hồ tiêu xuất sang Ai Cập, Pakistan bị “treo” lại, khó khăn thanh toán
  • Cách làm tóp mỡ đơn giản ngay tại nhà
  • Dầu tăng, ‘đô’ giảm trên thị trường châu Á
  • Vi phạm về đầu tư tài chính, công ty quản lý của PVComBank bị phạt
  • Giới trẻ thích thú check in trên du thuyền Quảng Ninh
  • Lloyds cắt 9.000 nhân sự, đóng cửa gần 200 chi nhánh
  • Phía sau tay lái của những người cha chạy xe công nghệ
推荐内容
  • Tổng sản lượng thủy sản trong 11 tháng đạt hơn 8,4 triệu tấn
  • EU sắp điều tra việc Apple lách luật thuế tại Ireland
  • Tôi đi tiêm vắc xin Covid
  • Không ai muốn nuôi con, tòa án đưa ra phán quyết gây tranh cãi
  • Giá heo hơi hôm nay 13/5/2024: Thiếu con giống, giá tăng cao
  • Vì sao người Nhật ngại sinh con?