【trận đấu slavia】Giá nhà đất Hà Nội liên tục tăng do khan hàng, tăng chất hay còn lý do nào
Thị trường nhà ở tại Hà Nội đang ở tình trạng tăng giá liên tục trong khoảng thời gian dài.
Thống kê của Savills Việt Nam,ánhàđấtHàNộiliêntụctăngdokhanhàngtăngchấthaycònlýdonàtrận đấu slavia đối với các sản phẩm căn hộ, mức giá sơ cấp đã ghi nhận xu hướng tăng từ quý I/2019, Trong đó phân khúc hạng B tăng mạnh nhất trong 5 năm qua. Đà tăng trưởng này tiếp tục được thể hiện ở phân khúc nhà thấp tầng (biệt thự, nhà phố, nhà liền kề) kể từ quý III/2021.
Trong khi đó, năm 2022 không ghi nhận sự cải thiện về nguồn cung sơ cấp. Số lượng sản phẩm mới của quý I ở cả 2 phân khúc đều giảm lần lượt 29% và 15% so với cùng kỳ năm trước.
Giá nhà Hà Nội liên tục tăng trong nhiều quý liên tiếp. |
Chia sẻ về mức giá này, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hà Nội lưu ý nhà đầu tưcần hiểu rõ bản chất đằng sau xu hướng leo thang này trước tham gia hoạt động đầu tư.
Thứ nhất, các loại hình bất động sảnnhà ở vẫn luôn được đánh giá là một kênh đầu tư có tiềm năng sinh lời tốt. Nhu cầu trú ẩn dòng tiền tại các sản phẩm này đang gia tăng, nhờ vào lượng tiền nhàn rỗi lớn, đặc biệt khi thị trường chứng khoán trồi sụt. Bởi vậy, trong bối cảnh số lượng kênh đầu tư hấp dẫn còn hạn chế, bất động sản nhà ở nổi lên như một phương án đầu tư hợp lý và tương đối an toàn trên thị trường.
Thứ hai, chủ đầu tư đang ngày càng đặt yếu tố chất lượng trở thành ưu tiên hàng đầu khi phát triển các dự áncăn hộ mới. Các sản phẩm này sở hữu vị trí tốt, điều kiện bàn giao thuận lợi và được đầu tư bài bản về tiện ích dịch vụ và chất lượng cuộc sống. Đây là những điểm cộng đắt giá, thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư. Theo đó, tỷ lệ bán hàng của các dòng căn hộ mới này cũng gia tăng.
Tuy nhiên, để phát triển được một dự án chất lượng tốt sẽ yêu cầu một khoản vốn đầu tư lớn hơn thông thường. Từ đó, các dự án căn hộ mới vô hình trung có mức giá cao hơn so với mặt bằng chung của thị trường.
Thống kê của Savills chỉ ra, nguồn cung phân khúc căn hộ Hạng A mới có thể sẽ có giá chào bán cao hơn giá bình quân thị trường 3.300 USD/m2.
Nhận xét về xu hướng tăng giá nhà ở theo khu vực, bà Đỗ Thu Hằng chỉ ra, các dự án căn hộ tại khu vực ngoại thành Hà Nội cũng đang ghi nhận mức tăng trưởng nhất định. So với dự án nằm trong vùng nội thành, những sản phẩm xa trung tâm đang được thúc đẩy bởi sự đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng xã hội. Ngoài ra, những dự án này mang theo ý tưởng kinh doanh độc đáo từ chủ đầu tư. Đây là những nguyên nhân chính lý giải cho xu hướng tăng giá này.
Ông Nguyễn Đức Thêm, Quản lý Cấp cao, Bộ phận Kinh doanh Nhà ở, Savills Hà Nội dự báo, thị trường trong 6 tháng còn lại của năm 2022 sẽ không xuất hiện nhiều đột biến.
“Số lượng dự án có mức giá tốt, vị trí thuận lợi và chất lượng cao còn đang khan hiếm. Điều này là do bản thân các chủ đầu tư cũng đang đối mặt với áp lực tăng giá, đặc biệt từ chi phí đầu vào. Tuy nhiên, thị trường dự kiến sẽ chào đón thêm nhiều dự án nhà ở mới trong giai đoạn 2023-2025. Bởi vậy, hiện tại là khoảng thời gian cần thiết để người mua nhà cũng như giới đầu tư chuẩn bị nguồn lực tài chínhtrước khi tham gia hoạt động đầu tư.”, ông Thêm khuyến nghị.
(责任编辑:La liga)
- ·Thủ tướng: 'Xe VinFast cho thấy Việt Nam đã bước lên một tầm cỡ mới'
- ·Thụy Điển: HĐBA chưa tích cực giải quyết vấn đề Israel
- ·Thời đại ghi hình
- ·Cổ động viên nước ngoài sẽ được miễn visa vào Nga đến hết năm nay
- ·Tai nạn lao động ở công ty than Mông Dương khiến một công nhân tử vong
- ·Nga thanh toán 15 triệu USD tiền phạt cho IOC về bê bối sử dụng doping
- ·Ngoại trưởng Nga sẵn sàng đối thoại với Mỹ về vấn đề vũ khí
- ·Hàn Quốc có thể tạm ngừng các cuộc tập trận bắn đạn thật
- ·Sạt lở đất ở Lai Châu: 12 người chết và mất tích, giao thông bị chia cắt
- ·Tổng thống Putin trả lời trực tuyến: Đáp ứng sự mong đợi của người dân
- ·Chính thức mở lại hoạt động xuất nhập khẩu qua cửa khẩu phụ Tân Thanh
- ·Anh tin tưởng đạt được hiệp định thương mại tự do với EU
- ·Tỷ lệ lạm phát ở Singapore tăng do tác động của giá dầu, thực phẩm
- ·Italy điều tra vụ cáo buộc hải quan Pháp xâm nhập lãnh thổ
- ·iPhone 9 bị hủy ra mắt vì dịch Covid
- ·Thủ tướng Anh cảnh báo đảng Bảo thủ: Có thể không có Brexit
- ·Liên hợp quốc quan ngại việc gia tăng căng thẳng ở Tây Nam Syria
- ·38 North: Triều Tiên đẩy mạnh nâng cấp cơ sở hạt nhân Yongbyon
- ·Dịch vụ cho thuê xe đi lễ đắt khách dịp đầu năm mới
- ·Singapore là nơi diễn ra cuộc gặp thượng đỉnh lịch sử Mỹ