会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【bảng xếp fifa】Lãnh đạo Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản: Luật Du lịch đã quy định pháp lý của condotel!

【bảng xếp fifa】Lãnh đạo Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản: Luật Du lịch đã quy định pháp lý của condotel

时间:2024-12-23 12:55:29 来源:Nhà cái uy tín 作者:World Cup 阅读:499次

Chia sẻ tại một diễn đàn mới đây,ãnhđạoCụcQuảnlýNhàvàthịtrườngbấtđộngsảnLuậtDulịchđãquyđịnhpháplýcủbảng xếp fifa ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, condotel vốn là căn hộ du lịch, căn hộ khách sạn, căn hộ kết hợp ở, biệt thự nghỉ dưỡng… và đều đã có quy định trong Luật Du lịch với tên gọi bằng tiếng Việt, không phải bằng tiếng Anh như một số cách gọi hiện nay.

Ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản. Ảnh: Diễn đàn doanh nghiệp

“Đúng là không có pháp luật nào dùng từ là condotel, nhưng nếu căn cứ pháp luật như tôi vừa nói là có hết rồi, với tên gọi tiếng Việt. Luật Du lịch gọi đây là căn hộ du lịch, còn theo Luật Đất đai thì đó là đất thương mại dịch vụ. Ở góc độ quản lý sử dụng thì áp dụng theo Luật Du lịch, tức là loại bất động sản này phải dùng vào mục đích du lịch”, ông Phấn lý giải. 

Ở góc độ sở hữu, theo luật này, người mua không được sử dụng lâu dài mà chỉ được sử dụng đúng như pháp lý của khu đất là đất thương mại dịch vụ. Trong khi đó, nhiều chủ đầu tưcondotel muốn cho người mua sử dụng lâu dài. Theo ông Phấn, cơ quan này cùng các Bộ, ngành đang nghiên cứu để có những điều chỉnh phù hợp với thực tế theo hướng tạo điều kiện cho người mua. 

“Tuy nhiên, quan điểm hiện nay vẫn là giữ quy định theo Luật Đất đai hiện hành, tức là những loại hình này là đất thương mại dịch vụ. Theo đó, người mua được phép chuyển nhượng, khi hết thời hạn sở hữu trên đất đó (hiện nay là khoảng 40-50 năm) mà có nhu cầu thì được phép gia hạn”, ông Phấn lý giải và cho rằng như vậy thì cũng không khác gì ổn định lâu dài. 

Với đối tượng là cá nhân người nước ngoài, ông cho biết theo quy định hiện hành chỉ được mua căn hộ để ở, còn những loại hình bất động sản khác như condotel, biệt thự nghỉ dưỡng thì không được phép. Chỉ có những doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài mới được phép mua condotel, biệt thự nghỉ dưỡng để sử dụng, sản xuất kinh doanh.

Cùng bàn về vấn đề này, GS.TS Đặng Hùng Võ cho rằng cần mở rộng thời hạn sử dụng như đất ở đối với đất để phát triển các bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng (condotel, biệt thự nghỉ dưỡng), bất động sản văn phòng - lưu trú (officetel)...

Ông cho rằng, phương thức đầu tư của những loại hình bất động sản này đã chuyển sang kiểu phi truyền thống. Các nhà đầu tư thứ cấp sẽ tham gia đầu tư mạnh nếu như đất để phát triển các bất động sản gắn với lưu trú được sử dụng lâu dài như đất ở.

Theo ông, quy định đổi mới ở đây là cho phép nhà đầu tư được lựa chọn hoặc giao đất ở để phát triển các dự áncó mục đích lưu trú cho con người với tiền sử dụng đất cao hơn và thời hạn sử dụng đất được lâu dài. Hoặc một phương án khác là cho thuê đất kinh doanh dịch vụ để phát triển các dự án bất động sản có mục đích lưu trú với tiền thuê đất thấp hơn và sử dụng đất có thời hạn.

(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)

相关内容
  • Bi kịch đẻ con rồi mà bạn trai không chịu thừa nhận
  • Ra mắt ấn phẩm về sản vật được bảo hộ chỉ dẫn địa lý tại Việt Nam
  • HLV U23 Uzbekistan tuyên bố thắng U23 Việt Nam
  • Hồ bơi Tử Thần trên đỉnh thác Victoria
  • Bôi nhọ người khác trên facebook sẽ bị khép tội làm nhục người khác
  • Thu thuế xuất nhập khẩu tăng khá mạnh trong 4 tháng đầu năm
  • Leverkusen vô địch Bundesliga, lịch sử Xabi Alonso
  • Hoạt động xe du lịch tự lái ở cửa khẩu Móng Cái
推荐内容
  • Là Việt kiều... bất lực cũng lấy được vợ
  • Tám kỳ thủ mạnh nhất Việt Nam dự giải cờ tướng Bát Kiệt
  • Khai thác khoáng sản "chui", Sơn Hải Group bị phạt nặng
  • Tôm nướng phô mai
  • Dù chồng có già nhưng em được sang Mỹ
  • Kiến nghị bổ sung thẩm quyền điều tra cho hải quan