【kết quả giải giao hữu quốc tế】Hồng Kông: Nhu cầu thuê văn phòng tăng, đất công nghiệp bỏ hoang lai có giá
Trong vòng một năm tính đến tháng Sáu vừa qua,ồngKôngNhucầuthuêvănphòngtăngđấtcôngnghiệpbỏhoanglaicógiákết quả giải giao hữu quốc tế hai quỹ bất động sản là Pamfleet Group và GAW Capital Partners đã chi mức tiền kỷ lục 7 tỷ USD mua lại đất công nghiệp.
Việc tái phát triển các bãi đất công nghiệp bỏ trống bắt đầu từ năm 2009, khi các nhà đầu tư bất động sản thấy giá thuê văn phòng cao hơn và nhu cầu tăng mạnh của các ngân hàng, công ty bảo hiểm và doanh nghiệp. Từ những năm 1980, chính phủ đã thay đổi chính sách để khuyến khích sự chuyển đổi đất đai bỏ hoang sau khi lĩnh vực sản xuất chuyển đến vùng rẻ hơn ở đại lục và Đông Nam Á.
Nhu cầu thuê mua văn phòng tại Hồng Kông tăng trưởng nhanh do thành phố này chủ trương trở thành trung tâm tài chính của khu vực châu Á trong suốt 10 năm qua. Giá thuê trung bình tăng 54% từ giữa năm 2009.
Việc tái sử dụng đất công nghiệp sẽ cung cấp khoảng 74.300 m2 không gian văn phòng mới tại Hồng Kông vào năm tới.
Nhu cầu đầu tư tăng đã đẩy giá của nhà máy, kho bãi lên gấp ba lần kể từ đầu năm 2009. Vào cuối quý II, giá kho bãi ở vào khoảng 8.900 đôla Hồng Kông/m2, trong khi giá nhà xưởng là 11.780 đôla Hồng Kông/m2. Vì giá bán cao hơn nên lợi suất đầu tư bình quân giảm còn dưới 3%.
Quỹ đầu tư của Goodman Group sở hữu khoảng 40% không gian kho bãi của Hồng Kông đang tận dụng giá cả tăng để bán bớt một số tài sản. Trong năm qua, quỹ đã bán những tài cũ và nhỏ cho một số người mua có kế hoạch chuyển đổi để sử dụng làm văn phòng.
Quỹ dùng số tiền từ việc bán đất kho bãi để nâng cấp các tài sản hiện có.
Giá cho thuê khu văn phòng cao cấp tại trung tâm thành phố, nơi HSBC và Goldman Sachs đóng trụ sở, cao thứ hai trên thế giới, chỉ sau vùng West End của London.
Tuy nhiên, giá thuê hàng tháng tại khu trung tâm đã giảm 1% trong quý I, trong khi giá thuê tại các tòa nhà chuyển từ khu công nghiệp tăng 6.7%.
Ngọc Nguyễn (Theo Bloomberg)
(责任编辑:Thể thao)
- ·Giá vàng trong nước tiếp tục tăng mạnh, ngược chiều với giá vàng thế giới
- ·Ca sĩ Kim Anh 'Mùa thu lá bay' đã qua cơn nguy kịch
- ·Phương Nga đón tuổi 24 ngọt ngào bên bạn trai Bình An
- ·Người đẹp Philippines đăng quang Hoa hậu Hoàn cầu 2021
- ·Chuyên gia WB: Kinh tế Việt Nam phục hồi rất ấn tượng
- ·Cuộc sống Hoa hậu Sandy Nguyễn tại Mỹ
- ·Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính xử lý thông tin báo chí về thuế, phí
- ·Sập tòa nhà 4 tầng khiến 14 người tử vong
- ·Chuẩn hóa, đưa vào vận hành Cổng thông tin truy xuất nguồn gốc sản phẩm
- ·Thị trường chứng khoán tràn đầy cơ hội
- ·IMF dự báo kinh tế Việt Nam năm 2020 vượt Singapore
- ·Những chính sách mới nổi bật có hiệu lực trong tháng 5/2022
- ·Đắk Nông: Xả thải ô nhiễm môi trường, một hộ bị xử phạt 253 triệu đồng
- ·Phố trong làng tập 5: Nam phải trốn vì bị Hoài tấn công tận trụ sở công an
- ·Cả nước đã sẵn sàng cho Tổng điều tra dân số và nhà ở tháng 4/2019
- ·Bắc Bộ rét về sáng sớm và đêm, Tây Nguyên
- ·Từ ngày 27/4, Việt Nam tạm dừng khai báo y tế Covid
- ·Midu mặc lại đầm từng 'xe duyên' với chồng đại gia
- ·Huyện Mê Linh triển khai nhiều giải pháp hỗ trợ nông dân, không có chuyện cần giải cứu nông sản
- ·12 người tử vong do ngộ độc rượu giả