“Cò đứng,ướtsoacutengrdquothậtvagraveảbetis – girona cò ngồi, cò bay”

Trong vai người có nhu cầu tìm mua đất, chúng tôi vào một căn nhà cấp 4 có mặt tiền dài 18m, sâu hơn 40m bên tuyến ĐT.753 đoạn qua ấp Thạch Màng, xã Tân Lợi, huyện Đồng Phú hỏi thăm. Bà Hà chủ nhà cho biết, căn nhà này đang được rao bán với giá 4 tỷ đồng, chắc giá không bớt. “Chiều nay là có người đến xem nhà rồi. Bán qua “cò” nên phải đúng giá 4 tỷ tôi mới bán” - bà Hà nói. Hỏi thăm những căn nhà xung quanh, hầu hết đều ở mức giá từ 150-180 triệu đồng/m ngang. Bà Nguyễn Thị Hồng Diễm ở ấp Thạch Màng không giấu hết sự ngạc nhiên: “Giá cao lắm, giờ mà ai có tiền ít không mua được đất cất nhà ở đâu. Nhà tôi mua cách đây 3 năm, lúc đó có 12 triệu đồng/m ngang thôi. Chưa bao giờ thấy giá cao vậy mà chỉ trong vòng có mấy ngày”.

Những “cò đất” tranh thủ giao dịch ngay trên đường ĐT.753. Ảnh chụp lúc 10 giờ sáng 20-1-2021

Chỉ 2 ngày sau khi có thông tin Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương nâng cấp, mở rộng tuyến ĐT.753 và xây dựng cầu Mã Đà thì “cò đất” đã liên tục xuất hiện ở các ấp Thạch Màng, Cây Cầy, Suối Nhung của 2 xã Tân Hưng, Tân Lợi, huyện Đồng Phú. “Sức nóng” thể hiện rõ khi chỉ trong 1 ngày, một mảnh đất có thể đổi chủ 3-4 lần và có những vị trí, giá đất được “thổi” lên đến 200 triệu đồng/m ngang. Theo đó, thủ đoạn được các “cò đất” sử dụng là thổi giá đất lên, sau đó sang tay liên tục để ăn tiền chênh lệch. Giá trị ăn chênh lệch có thể lên đến hàng tỷ đồng. “Thông tin Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương nâng cấp, mở rộng tuyến ĐT.753 và xây dựng cầu Mã Đà có ngày 14-1-2021 thì 2 ngày cuối tuần (16, 17-1) “cò đất” hoạt động nhộn nhịp ở khu vực này luôn. Giá tăng đột biến lên đến 40%. Mà chỉ có 2 ngày cuối tuần đó thôi, chứ giờ tạm lắng rồi” - anh Ngô Văn Viên, có nhà ở ấp Thạch Màng, xã Tân Lợi nói.

Lợi dụng thông tin, những “cò đất” ở TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và cả trên địa bàn Bình Phước đã nhanh chóng “thổi phồng bong bóng” bất động sản, “ăn hàng” và vội vã rời đi.

Cảnh giác với “cò đất”

Theo quan sát của chúng tôi, những ngày qua dù đã không còn “nóng” nhưng vẫn có những nhóm “cò nhỏ, lẻ” đến các khu vực nêu trên hoạt động, lợi dụng tâm lý tranh thủ đầu tư khi “sốt đất” của người dân để ăn tiền hoa hồng. Anh Nguyễn Văn Sơn ở ấp Cây Cầy, xã Tân Hưng nói: “Chủ yếu là người dân ở địa phương mình mua thôi chứ dân Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh có ai mua đâu. Toàn là “cò” đến tự nâng giá xong rồi “lướt” đi luôn. Mua giá cao giờ bán ra cũng không được, giá đó giờ không ai mua đâu”.

Ông Mai Hà Thanh, Chủ tịch UBND xã Tân Hưng cho biết: Qua điều tra, nắm bắt thông tin, trên địa bàn xã cũng đã phát hiện một số đối tượng tham gia “cò đất”. Hình thức của các đối tượng là đến nhà của người dân hỏi mua, xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó, họ tranh thủ chụp lại sổ và lợi dụng hình ảnh của những cuốn sổ này để thực hiện các hình thức giao dịch với những người khác.

Trước tình hình nêu trên, ngày 19-1-2021, UBND huyện Đồng Phú đã có công văn gửi UBND các xã, thị trấn và cơ quan liên quan về việc tăng cường quản lý nhà nước về đất đai, quy hoạch và an ninh trật tự trước thông tin liên quan đến dự án đường ĐT.753. Trong đó, yêu cầu UBND các xã tăng cường kiểm tra, phát hiện và ngăn chặn, xử lý kịp thời đối với những trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai; các trường hợp tự ý mở đường khi chưa có ý kiến của cơ quan có thẩm quyền và các trường hợp sang nhượng, tách thửa trái phép, đặc biệt lưu ý những khu vực liên quan đến dự án giao thông trọng điểm đi qua địa bàn.

Theo ông Mai Hà Thanh, UBND xã Tân Hưng đã họp triển khai đến tất cả ban ấp và yêu cầu trưởng ấp phải thông báo cho người dân hết sức cảnh giác, tránh bị lừa đảo dẫn đến mất tiền, mất đất trước những thủ đoạn mà các đối tượng đang thực hiện. “Đợt “sốt” này chủ yếu là do các đối tượng “cò đất” thổi lên thôi chứ giá thực không đến mức như vậy. Chủ trương của Chính phủ là động lực cho địa phương phát triển nhưng đó phải thực sự là những dự án khả thi và triển khai đồng bộ. Còn nếu chỉ là những dự án do “cò đất” thổi lên sẽ gây rất nhiều khó khăn cho địa phương trong việc đảm bảo an ninh trật tự trên địa bàn” - ông Thanh nói.

Cơn “sốt” đất ảo sẽ khiến giá đất tăng ảo, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới với mức tăng đột biến trong thời gian ngắn nhưng nhu cầu sử dụng đất không có thật. Khi giá được “thổi” đến ngưỡng nào đó có thể xảy ra đổ vỡ hoặc giảm tốc bất ngờ, rất dễ gây ra thiệt hại khi người dân mang tâm lý muốn làm giàu nhanh chóng từ cơn “sốt” đất này. Rất mong người dân cẩn trọng với cơn sốt đất ảo này.

(责任编辑：Ngoại Hạng Anh)