会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【bóng đá tv kèo nhà cái】Kiến nghị công bố rõ thông tin các dự án đang thế chấp ngân hàng!

【bóng đá tv kèo nhà cái】Kiến nghị công bố rõ thông tin các dự án đang thế chấp ngân hàng

时间:2024-12-23 16:07:18 来源:Nhà cái uy tín 作者:La liga 阅读:285次

kien nghi cong bo ro thong tin cac du an dang the chap ngan hang

Khách hàng tìm hiểu thông tin về các dự án nhà ở của Công ty Đất Xanh. Ảnh: N.H

Ông Lê Hoàng Châu,ếnnghịcôngbốrõthôngtincácdựánđangthếchấpngânhàbóng đá tv kèo nhà cái Chủ tịch HoREA cho rằng, việc công khai các dự án đang thế chấp đã cung cấp thông tin cần thiết cho người tiêu dùng và các chủ thể có liên quan, góp phần xây dựng thị trường BĐS ngày càng minh bạch hơn. Tuy nhiên, sau khi Sở Tài nguyên Môi trường công bố thông tin về 77 dự án đang thế chấp ngân hàng đã có tác động tức thì đến thị trường BĐS làm cho một bộ phận người tiêu dùng băn khoăn, lo lắng, nhất là có người hiểu nhầm là dự án đã bị thế chấp đồng nhất với chủ đầu tư kém năng lực.

Theo HoREA, trong quá trình sản xuất, kinh doanh, việc doanh nghiệp thế chấp, giải chấp tài sản để vay vốn làm ăn là hoạt động bình thường. Trong lĩnh vực kinh doanh BĐS cũng vậy, việc chủ đầu tư thế chấp dự án, nhà ở, công trình để vay vốn tín dụng ngân hàng phát triển dự án và hoàn thành công trình nhà ở, sau đó thực hiện giải chấp cũng là việc bình thường.

Do đặc điểm hoạt động của thị trường BĐS nước ta, các chủ đầu tư dự án phụ thuộc rất lớn vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng và nguồn vốn huy động của khách hàng. Đối với nguồn vốn tín dụng, các chủ đầu tư thường vay vốn để phát triển dự án, xây dựng công trình, nhà ở, thực hiện quy định về bảo lãnh ngân hàng khi bán nhà ở hình thành trong tương lai... và thường lấy dự án, công trình đó để thế chấp ngân hàng.

Đa số chủ đầu tư sử dụng vốn huy động đúng mục đích nhưng cá biệt cũng có chủ đầu tư sử dụng vốn huy động sai mục đích, đầu tư dàn trải, thậm chí tiêu dùng cá nhân dẫn đến không hoàn thành dự án, không bàn giao được nhà cho người mua, mất thanh khoản, gây ra nợ xấu gây thiệt hại cho khách hàng và làm cho người tiêu dùng mất lòng tin.

Tương tự, đối với ngân hàng nhận thế chấp, đa số đều thực hiện đầy đủ trách nhiệm, quản lý chặt chẽ, nhưng cũng có chi nhánh ngân hàng buông lỏng quản lý, thậm chí dễ dãi, dẫn đến chủ đầu tư sử dụng vốn vay sai mục đích. Do vậy, các ngân hàng thương mại cần thực hiện đầy đủ trách nhiệm và có biện pháp giám sát việc chủ đầu tư sử dụng vốn vay tín dụng đúng mục đích, giám sát chặt chẽ tài sản thế chấp hình thành trong tương lai để bảo đảm thu hồi vốn vay.

Theo quy định tại Luật Nhà ở 2014 chủ đầu tư dự án đã bị thế chấp vẫn được quyền bán, chuyển nhượng, cho thuê nhà ở của dự án với điều kiện phải được ngân hàng nhận thế chấp có văn bản chấp thuận; Người mua nhà tại các dự án đã bị thế chấp ngân hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp văn bản của ngân hàng chấp thuận cho chủ đầu tư được bán nhà, căn hộ hình thành trong tương lai để huy động vốn.

Do vậy, nhằm giúp cho người tiêu dùng nắm đầy đủ thông tin trước khi quyết định mua nhà. HoREA đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường khi công bố các dự án BĐS, nhà ở đang thế chấp cần cung cấp thêm thông tin về mục đích thế chấp vay vốn của chủ đầu tư như: để phát triển dự án; hoặc để xây dựng công trình, nhà ở trong dự án hoặc để thực hiện bảo lãnh ngân hàng

Đồng thời, đề nghị ngân hàng nhận thế chấp có cơ chế giám sát bên thế chấp (chủ đầu tư) sử dụng nguồn vốn vay tín dụng và vốn huy động của khách hàng đúng mục đích nhằm hoàn thành dự án, nhà ở để bàn giao cho khách hàng, thực hiện giải chấp để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho khách hàng đúng quy định.

Theo HoREA, hiện thành phố có 584 dự án bất động sản đang triển khai thực hiện nhưng chỉ có 77 dự án đang thế chấp, chiếm 13,2%.

(责任编辑:Nhà cái uy tín)

相关内容
  • Công viên Thống Nhất thu phí không vé?
  • VietinBank hợp tác Amazon Web Services cung cấp dịch vụ ngân hàng số đầu tiên trên điện toán đám mây
  • Để doanh nghiệp sản xuất an toàn trong “bình thường mới”
  • "Không có chuyện các doanh nghiệp FDI rời khỏi thị trường Việt Nam"
  • Lan tỏa các mô hình Dân vận khéo
  • Chất lượng 5G Make In Vietnam tương đương với sản phẩm nước ngoài
  • Tencent sa thải hơn 100 nhân viên hối lộ, tham nhũng
  • MSB cấp vốn cho doanh nghiệp nhựa với hạn mức tới 3 lần tài sản bảo đảm
推荐内容
  • Doanh nghiệp nước ngoài tăng mua vỏ container Việt Nam
  • Tương lai nào cho hàng chục nghìn nhân viên công nghệ bị sa thải?
  • 56 địa phương đã tích hợp thông tin vào Cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia
  • 4 xu hướng công nghệ đáng chờ đợi nhất năm 2023
  • Trước tôi đã có 5 chị dâu ra đi
  • Hơn 84% doanh nghiệp tại Đồng Tháp khôi phục sản xuất