【bxh bd phap】Xu hướng đầu tư bất động sản thay đổi ra sao sau thời dịch?
Dịch Covid-19 diễn ra trong hai năm với nhiều đợt bùng phát khiến ngành bất động sảngặp nhiều khó khăn. Tuy vậy,ướngđầutưbấtđộngsảnthayđổirasaosauthờidịbxh bd phap sau mỗi đợt dịch, giá nhà đất lại có xu hướng tăng.
Giá bán căn hộ TP.HCM tăng mạnh
Theo báo cáo thị trường quý III từ JLL Việt Nam, hiện mức giá bán sơ cấp căn hộ tại TP.HCM khoảng 2.683 USD/m2, tăng 4,4% theo quý và tăng 10,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán tăng mạnh trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và các dự ánmới phần lớn đều ở phân khúc trung cấp trở lên.
Riêng ở phân khúc cao, giá bán sơ cấp đạt 5.099 USD/m2, tăng 3,9% theo quý và 11,4% theo năm, chủ yếu do các dự án mới chào bán với mức giá cao hơn mức trung bình. Giá bán cao có xu hướng tăng đều khắp quận huyện nội thành, thậm chí còn lan rộng ra vùng ven với nhiều dự án mới có mức giá cao so với mặt bằng chung khu vực.
Theo ghi nhận tại TP. Thủ Đức, sau thông tin thành phố được thành lập, giá nhiều dự án nhà ở khu vực này liên tục tăng. Một vài chung cư mới mở bán trên địa bàn công bố mức giá xấp xỉ 100 triệu đồng/m2. Ngoài ra, một số dự án chuẩn bị chào bán ở khu vực gần trung tâm TP. Thủ Đức dự kiến cũng có mức giá khoảng 100 triệu đồng/m2.
Theo khảo sát, mức giá này đã ngang ngửa, thậm chí bỏ xa một số dự án nhà liền thổ ở khu vực giáp ranh TP.Thủ Đức như Bình Dương, Đồng Nai, Long An… Trong khi đó, với khoảng cách mất khoảng 10-15 phút lái xe, nhiều nhà đầu tưvà người mua ở thực bắt đầu chuyển hướng về vùng ven săn nhà liền thổ.
Xu hướng săn nhà liền thổ hậu Covid-19
Đánh giá về xu hướng dịch chuyển của thị trường sau dịch, các chuyên gia nhận định bất động sản dạt về vùng ven có thể tiếp đà trong 5 năm tới. Bởi theo quy luật “nước chảy chỗ trũng”, giữa sự chênh lệch về giá bán tại TP.HCM và các tỉnh giáp ranh, nhà đầu tư có xu hướng tìm về vùng ven để săn sản phẩm có mức giá phù hợp. Tâm lý của người Việt Nam luôn mong muốn sở hữu nhà ở gắn liền với đất làm của để dành, tích lũy tài sản cho con cháu. Ngoài ra, nhu cầu tìm mua bất động sản để tránh dịch cũng được ưu ái lựa chọn.
Xu hướng săn nhà liền thổ đi kèm tiện ích được ưa chuộng sau đại dịch |
Theo các chuyên gia, nhà liền thổ là sản phẩm được ưu ái lựa chọn nhờ tiềm năng tăng giá. Sau nhiều năm, biên độ tăng trưởng của các sản phẩm nhà liền thổ vùng ven sẽ tạo ra thặng dư tốt.
Ngoài ra, người mua nhà không chỉ sở hữu nhà gắn liền với đất, mà còn được hưởng tiện ích trong những dự án quy mô, bài bản. Sản phẩm càng có độ chờ lâu, tiềm năng gia tăng càng lớn, bởi thực tế nhu cầu nhà ở tăng lên nhưng đất đai lại không thể tự sinh sôi.
Một vài năm trở lại đây, khi kinh tếViệt Nam ngày càng được cải thiện, người mua nhà có xu hướng quan tâm nhiều hơn đến không gian sống an toàn, rộng rãi. Do đó, phân khúc nhà liền thổ, đặc biệt là các sản phẩm được phát triển trong dự án khu đô thị, có sức hút lớn với thị trường.
Trong đó, Bình Dương hiện là thị trường mới nổi đối với dòng sản phẩm này khi căn hộ đã ghi nhận sự bão hòa về nguồn cung và giá bán sau nhiều đợt sốt. Takara Residence là một trong những dự án được quan tâm với sản phẩm nhà phố, biệt thự có thiết kế tinh tế, mang hơi thở và tinh thần Nhật Bản, không gian sống tiện nghi, hứa hẹn đem đến trải nghiệm sống khác biệt.
Takara Residence hứa hẹn tăng sức nóng tại Bình Dương dịp cuối năm nay và đầu năm 2022 |
Takara Residence sở hữu vị trí trung tâm TP. Thủ Dầu Một, nằm trên 3 trục đường là đường 30/4, Bùi Quốc Khánh, Nguyễn Tri Phương, kết nối Đại lộ Bình Dương. Trong bán kính 5 km, cư dân có thể tiếp cận nhiều tiện ích ngoại khu của TP.
Dự án gồm 520 nhà phố liền kề, 668 căn hộ và 97 biệt thự, quy mô hơn 19 ha. Điểm nhấn là chuỗi tiện ích nội khu đồng bộ theo chuẩn phong cách Nhật Bản bao gồm: Tổ hợp thể thao cảnh quan ngoài trời Yoko Club House (khoáng nóng onsen, trà đạo Yasu); cụm mảng xanh 3 công viên chủ đề Zen (Nyoko, Santoso và Haruko); các khu phố ẩm thực nhộn nhịp (ẩm thực đường phố Yatai và lẩu Shabu Shabu)… Nhờ vậy, dự án hứa hẹn thu hút dòng tiền tại thị trường bất động sản Bình Dương thời gian tới.
(责任编辑:Nhà cái uy tín)
- ·Thủ tướng: Kiên quyết đưa giá thịt lợn xuống dưới 60.000 đồng/kg
- ·Soi kèo phạt góc Jamaica vs Venezuela, 7h00 ngày 1/7
- ·Soi kèo góc Anh vs Slovakia, 23h00 ngày 30/6: Thất vọng cửa trên
- ·Soi kèo góc Georgia vs CH Séc, 20h00 ngày 22/6: Thất vọng cửa trên
- ·Sản xuất rượu thủ công tại tỉnh Ninh Bình: Tỷ lệ được cấp giấy phép rất thấp
- ·Soi kèo góc Tây Ban Nha vs Italia, 2h00 ngày 21/6
- ·Soi kèo phạt góc Mexico vs Ecuador, 7h00 ngày 1/7
- ·Soi kèo góc Thụy Sĩ vs Italia, 23h00 ngày 29/6: Kịch bản trái ngược
- ·Hứa Thị Phấn ‘tố’ công ty Phương Trang ‘bỏ túi’ hơn 1.000 tỷ đồng
- ·Soi kèo góc Hà Lan vs Áo, 23h00 ngày 25/6
- ·Hôm nay, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đối thoại với công nhân khu vực phía Bắc
- ·Soi kèo góc Colombia vs Paraguay, 5h00 ngày 25/8
- ·Soi kèo góc Inter Turku vs Lahti, 22h00 ngày 8/7
- ·Soi kèo góc Paraguay vs Brazil, 8h00 ngày 29/6
- ·Bộ Tài chính cảnh báo nhà đầu tư cẩn trọng với trái phiếu doanh nghiệp
- ·Soi kèo góc Thổ Nhĩ Kỳ vs Georgia, 23h00 ngày 18/6: Kịch bản khác nhau
- ·Soi kèo phạt góc Venezuela vs Canada, 8h00 ngày 6/7
- ·Soi kèo góc Virtus vs Steaua Bucuresti, 02h00 ngày 10/7
- ·Tai nạn giao thông ngày 14/5: Xe “điên” chạy tốc độ gần 100km/h gây tai nạn nghiêm trọng
- ·Soi kèo góc Mỹ vs Bolivia, 05h00 ngày 24/6: Kèo trên lấn lướt