【nhận định bóng đá manchester city】M&A bất động sản công nghiệp vẫn diễn ra sôi động
Thời điểm chuyển mình cho bất động sản công nghiệp Việt Nam | |
Bất động sản công nghiệp: Điểm sáng trên thị trường mùa dịch | |
Bất động sản công nghiệp tăng trưởng ấn tượng |
Trong 9 tháng đầu năm chứng kiến một số thương vụ sáp nhập quan trọng và sự xuất hiện thêm các tài sản để bán và cho thuê lại. Cụ thể, trong quý 3/2020, các thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) vẫn diễn ra sôi động mặc dù thị trường còn đang bị ảnh hưởng bởi đại dịch.
Điển hình cho xu hướng này là tập đoàn Logos Property của Úc đã đầu tư 350 triệu USD cho thương vụ liên doanh bất động sản logistics để thâm nhập thị trường Việt Nam.
“Bên cạnh đó, “gã khổng lồ” kho bãi châu Á – GLP đang lên kế hoạch hợp tác với SEA Logistics Partners Việt Nam, hoặc tập đoàn SLP ra mắt liên doanh 1,5 tỉ USD tại Việt Nam. Ngoài ra, công ty Mirae Asset Daewoo Co. và Naver Corporation của Hàn Quốc đã đầu tư 37 triệu USD vào một nhà kho ở trung tâm logistics LogisValley ở Bắc Ninh...”, ông John Campbell, Quản lý bộ phận BĐS Công nghiệp, Savills Việt Nam cho biết.
Trong lĩnh vực sản xuất, tập đoàn điện tử Pegatron (Đài Loan), nhà cung ứng linh kiện cho Apple, đã đầu tư hơn 19 triệu USD vào Hải Phòng cho giai đoạn đầu trong chuỗi kế hoạch mở rộng tại Việt Nam.
Đặc biệt trong quý 3/2020, Hà Nam đón đầu làn sóng FDI cao nhất cho lĩnh vực chế biến, chế tạo với hơn 447 triệu USD, tiếp đó là Hải Phòng với 438 triệu USD. Dự án sản xuất lớn nhất tại Hà Nam đã nhận được nguồn vốn đầu tư lên đến 273 triệu USD từ tập đoàn Wistron (Đài Loan).
“Điều quan trọng hơn hết là một số các nhà đầu tư và sản xuất logistics nổi tiếng nhất thế giới đang dần ủy thác và thể hiện niềm tin của họ vào tiềm năng lâu dài của Việt Nam hơn, bất chấp những khó khăn hiện tại do đại dịch gây ra”, ông John nhấn mạnh.
Theo Bộ KH&ĐT, hiện tỷ lệ lấp đầy các KCN đang hoạt động là hơn 75%. Cầu cho phân khúc này hiện rất lớn ở các tỉnh công nghiệp trọng điểm. Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy tại các trung tâm công nghiệp chính như Bình Dương, Đồng Nai, Long An ở miền Nam và Bắc Ninh, Hưng Yên và Hải Phòng ở miền Bắc, đã tăng đáng kể kể từ năm 2018.
Dự kiến trong năm 2021 và 2022, các nhà sản xuất sẽ dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc, đây là cơ hội để các nhà đầu tư tung ra nhiều dự án hơn để bắt kịp và đáp ứng các khoản đầu tư sản xuất giá trị cao. Đơn cử như tỉnh Đồng Nai dự kiến quy hoạch thêm 8 khu công nghiệp.
Đại diện Savills cho rằng, nếu các chuyến bay được đưa vào hoạt động vào 6 tháng đầu năm 2021, giá thuê đất, nhà xưởng và kho bãi có thể sẽ tăng lên, khiến các nhà đầu tư phải chốt giá càng sớm càng tốt.
Liên quan vấn đề này, mới đây, tại Diễn đàn BĐS công nghiệp Việt Nam: Đón sóng đầu tư mới, đại diện Bộ KH&ĐT cho rằng, các DN đầu tư BĐS công nghiệp đừng vì thấy dòng đầu tư đến mà nâng giá, điều này sẽ khiến doanh nghiệp một đi không trở lại.
Cũng tại diễn đàn này, ông C.K Tong, Tổng giám đốc Công ty BW Industrial cho biết, Việt Nam đang là điểm đến hàng đầu của dòng vốn từ nước ngoài, các nhà sản xuất công nghệ cao và kỹ thuật đang chạy đua để xây dựng và mở rộng sản xuất tại Việt Nam.
Đây là một tin rất tốt và rất vui cho cả nhà đầu tư và nước ngoài và Việt Nam. Trong 9 tháng vừa qua, đã có nhiều doanh nghiệp dịch chuyển khỏi Trung Quốc và lựa chọn điểm đến là Việt Nam.
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
- ·Petrovietnam sáng tạo trong bảo dưỡng các công trình dầu khí
- ·Trình tự, thủ tục kiểm tra việc chấp hành pháp luật về giá, thẩm định giá
- ·Sếp Nhật bóc trần chiêu lừa tiền tỷ của nữ nhân viên ở Hà Nội
- ·Người đàn ông ở Hà Nội bám theo vợ đến nhà nghỉ nhận kết đau
- ·Bến Tre: Tạm giữ trên 1.700 sản phẩm phụ tùng xe gắn máy không rõ nguồn gốc xuất xứ
- ·Đại gia Thái Bình Nguyễn Thị Dương bị bắt khẩn cấp vì hành hung phụ xe
- ·Công an TP.HCM quây bắt băng cướp nhí lộng hành vùng ven
- ·Người đàn bà bị nhân tình trẻ đâm nhiều nhát trên phố Sài Gòn
- ·10 sự kiện nổi bật năm 2021 của ngành BHXH Việt Nam
- ·Bé gái ở Củ Chi bị dượng xâm hại gần 4 năm trời
- ·Phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ: Tự chủ nguyên vật liệu là yếu tố then chốt
- ·Chân tướng gã trai lao vào khách sạn đánh ghen, cướp tài sản
- ·4 năm tù cho CĐV Nam Định bắn pháo sáng trên sân Hàng Đẫy
- ·Tiếp tục truy tố hot girl Ngọc Miu và trùm ma túy Văn Kính Dương
- ·Tiếp tục triển khai quyết liệt các biện pháp phòng, chống dịch Covid
- ·Bắt quả tang 9 người đánh bạc trong khu cách ly ở Quảng Bình
- ·Khởi tố Nguyễn Xuân Đường liên quan vụ thu phế dịch vụ hỏa táng
- ·Phụ huynh Hòa Bình không hiểu vì sao con được nâng 14,95 điểm
- ·Mẹo chuẩn bị tự do tài chính cho tuổi già độc lập
- ·Đang nhậu, thanh niên Quảng Ngãi bị bạn dí súng vào đầu bắn trọng thương