Gây dựng công ty tỷ đô

Sun Hung Kailà một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất Hong Kong (Trung Quốc) với tổng trị giá tài sản khoảng gần 40 tỷ USD, được gây dựng bởi cố Chủ tịch Kwok Tak-seng. Sinh năm 1911, tại thị trấn Shiqi ở Trung Sơn, tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc, ngay từ nhỏ, Kwok đã biết giúp cha mình kinh doanh buôn bán hàng hóa trong trấn.

Khi chiến tranh thế giới thứ II nổ ra, Kwok rời Macau chuyển đến Hong Kong và thành lập Công ty Xuất nhập khẩu Hung Cheong, sau đó ông làm đại lý phân phối tại Hong Kong cho công ty YKK Zippers Nhật Bản (nhà sản xuất khóa kéo lớn nhất thế giới). 

Năm 1958, Kwok tham gia kinh doanh bất động sản, thành lập công ty Eternal Enterprises, với Fung King-hey, Lee Shau-kee, Seaward Woo và bốn nhà đầu tư khác. Sau đó Kwok cùng ba đối tác là Kwok - Fung và Lee đã thành lập công ty Sun Hung Kai Enterprises vào năm 1963, Kwok được bổ nhiệm làm chủ tịch.

Nhờ mối quan hệ của mình trong lĩnh vực sản xuất, Kwok không chỉ phán đoán tài tình về nhu cầu gia tăng đối với các công trình xây dựng, mà còn thúc đẩy công ty hướng tới việc đáp ứng nhu cầu đó.

Sau vài năm thành lập công Sun Hung Kai gặt hái được thành công vang dội và trở thành một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Hong Kong. Sun Hung Kai xây hai tòa nhà chọc trời cao nhất tại Hong Kong, sở hữu các khách sạn và chung cư lớn nhất thành phố. Tập đoàn này cũng là chủ của những trung tâm mua sắm đông đúc nhất Hong Kong. 

Năm 1972, Sun Hung Kai lên sàn chứng khóa và bán được hơn 56 triệu USD cổ phiếu. Cũng trong năm đó, hai người đồng sáng lập Sun Hung Kai đã chuyển hướng sang kinh doanh lĩnh vực khác. Kwok liền mua lại cổ phần của hai người bạn và tiếp quản công ty, sau đó công ty được đổi tên thành Sun Hung Kai Properties(SHKP).

SHKP cũng đã trở thành một trong những nhà phát triển đầu tiên của các khu dân cư quy mô lớn, đặc biệt là ở Vùng lãnh thổ mới. Năm 1960, Kwok đầu tư xây dựng một khu nhà ở kết hợp khách sạn ở Sha Tin. Từ đó, ông càng có thêm kinh nghiệm trong việc xây dựng các khu đô thị rộng lớn.

Năm 1970, ông tiếp tục chi hàng triệu USD mua những khu đất rộng lớn ở nông thôn để làm các khu đô thị có kiến trúc cảnh quan hiện đại, xanh mát.

Sự sắc sảo của ông vua bất động sản đã gặt hái được thành công vang dội khi năm 1980, tòa nhà New Town Plaza ở Sha Tin ra đời, năm 1984 các khu dân cư và thương mại ở Tai Po và Tsuen Wan cũng được khánh thành. Ngoài ra, nhà Kwok còn xây công viên giải trí Noah's Arkvới mô hình hoàn chỉnh của con tàu Noah huyền thoại trong Kinh Thánh nổi tiếng bậc nhất Hong Kong.

Theo thống kê, tại thời điểm đó các đại gia bất động sản ở Hong Kong đã kiểm soát hơn 1.000 hecta đất nông nghiệp, tương đương khoảng 1/5 diện tích Manhattan (New York, Mỹ). Và Sun Hung Kai là công ty nắm phần lớn quỹ đất trên.

Chỉ trong vòng 5 năm, phía công ty Sun Hung Kai đã chuyển đổi 836.000 m2 đất nông nghiệp thành đất ở.Giá khởi điểm mỗi một mét vuông đất ở là 13.724 USD, một căn hộ 65 m2 của công ty này có giá lên đến 890.000 USD. Đây là con số không tưởng với nhiều người dân thành phố, nơi thu nhập trung bình của hộ gia đình hàng tháng chỉ là 3.750 USD.

Đang làm ăn như diều gặp gió, năm 1990, ông Kwok Tak-seng đột ngột qua đời vì bệnh tim, hưởng thọ tuổi 79 tuổi. Vị trí lãnh đạo cao nhất khi đó thuộc về người con trai cả Walter Kwok. Hai người em khác là Thomas Kwok và Raymond Kwok đóng góp vai trò hỗ trợ cho anh tiếp tục gây dựng cơ nghiệp.

Sau khi ông Kwok Tak-seng qua đời, cuối năm 1990, Tập đoàn Sun Hung Kai Properties (SHKP) được định giá lên tới 25 tỷ USD, sở hữu quỹ đất 3 triệu feet vuông, là một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất Hong Kong.

Anh em tan đàn xẻ nghé

Ba người thừa kế của Sun Hung Kai là Walter Kwok, Thomas Kwok và Raymond Kwok tích cực tham gia vào hoạt động kinh doanh của tập đoàn. Walter Kwok được giao giữ vị trí chủ tịch Tập đoàn Sun Hung Kai.

Tuy nhiên, thiếu đồng thuận trong việc phân chia quyền thừa kế, đồng thời khó chịu về hành động Walter Kwok cho phép nhân tình - luật sư Ida Tong Kam-hing - can thiệp quá sâu vào hoạt động kinh doanh của gia đình, hai người em Thomas Kwok và Raymond Kwok đã quyết định kết hợp với mẹ mình - bà Kwong Siu-hing - để lật đổ anh cả Walter Kwok.

Theo các trang tin ở Hong Kong loan báo, bà Ida Tong Kam-hing vốn là người tình thời trẻ của ông Walter Kwok. Nhưng tình yêu này từng bị cố Chủ tịch Kwok Tak Seng phản đối.Bà Ida là một người phụ nữ tham vọng, thường xuyên cố vấn và được Walter Kwok tin tưởng tuyệt đối trong việc kinh doanh của tập đoàn. Điều đó khiến người nhà Kwok cảm thấy bị đe dọa.

Năm 2008, khi Walter Kwok đang nắm quyền điều hành tập đoàn bất động sản hàng đầu Hong Kong Sun Hung Kai Properties, ông tuyên bố nghỉ phép 2 – 3 tháng để qua Mỹ, đồng thời giao quyền điều hành cho hai người em ruột. Khi quay trở lại, ông biết tin mình đã bị phế truất. 

Thomas và Raymond Kwok đã tung tin rằng anh trai mình bị chứng rối loạn cảm xúc và không đủ sức khỏe để làm Chủ tịch. Kết quả chẩn bệnh do một giáo sư về tâm thần học của Đại học Standford, Mỹ tên là Jose Maldonado đưa ra. Bằng cách này, anh em nhà Kwokđã thành công trong việc thuyết phục HĐQT bỏ phiếu bãi miễn vị trí Chủ tịch của ông Walter. 

Sau khi Walter Kwok bị buộc phải rời khỏi vị trí chủ tịch Tập đoàn Sun Hung Kai, hai người em trai của ông cũng không được ngồi vào ghế chủ tịch, thậm chí còn vướng vào vòng lao lý vì tội hối lộ. Năm 2012, hai anh em gia tộc Kwok đối mặt với tội danh lót tay công chức để đổi lấy thông tin về các dự án mua bán đất.

Thời điểm đó, đây được xem là vụ án tham nhũng lớn nhất Hong Kong trong bối cảnh bức xúc dư luận tăng cao vì mối quan hệ không minh bạch giữa chính quyền thành phố và các đại gia nhà đất. Năm 2014, Thomas Kwok bị kết án 5 năm tù, do đó Raymond Kwok (con trai út của cố Chủ tịch Kwok Tak Seng) tiếp quản vị trí chủ tịch Sun Hung Kai. 

Năm 2018, Walter Kwok (người thừa kế đầu tiên của Sun Hung Kai) đột ngột qua đời do một cơn đau tim hồi tháng 10/2018. Người em Thomas Kwok bị kết án cũng được ra tù trước thời hạn do cải tạo tốt.

Sau 20 năm kể từ ngày ông Kwok Tak Seng qua đời, hàng loạt biến cố đã xảy ra với tập đoàn Sun Hung Kai khiến đế chế bất động sản trị giá 38 tỷ USD giờ về tay những đứa cháu của tỷ phú quá cố.

Hiện tại, Raymond Kwok cùng các cháu là Geoffrey (con trai của Walter Kwok) tiếp quản công việc kinh doanh của tập đoàn. Ông Geoffrey Kwok tham gia Hội đồng quản trị của Sun Hung Kai vào tháng 12/2018, sau khi học tại Đại học Yale và làm việc cho một ngân hàng đầu tư quốc tế.

Theo các hãng thông tấn quốc tế, ông Geoffrey hiện đang là tỷ phú châu Á trẻ nhất thế giới khi mới 35 tuổi đã nắm giữ khối tài sản trị giá 6,7 tỷ USD. Em trai của ông Geoffreylà Jonathan hiện cũng thừa kế khối tài sản trị giá khoảng 2,5 tỷ USD và phụ trách các giao dịch bất động sản của Empire Group Holding.

Bên cạnh đó, cả ba người con của Walter Kwok là Jonathan, Geoffrey và Lesley Kwok hiệncòn là giám đốc của Công ty gia đình Empire Group Holding. 

Dưới thời của những người thừa kế trẻ nhất châu Á, gia tộc Kwok chưa kịp ổn định bộ máy quản lý của Tập đoàn Sun Hung Kai thì đã vấp phải hàng loạt biến cố khi biểu tình ở Hong Kong leo thang, gần đây nhất, dịch bệnh Covid-19bùng phát khiến toàn bộ giao dịch bất động sản bị đóng băng.