- Ông vui lòng cho biết cụ thểhơn về vấn đề này?ÔngPhạmXuânNgọcChicụctrưởngChicụcQuảnlýđấtđaiSởdự đoán kết quả anh

- Việc tiếp tục sử dụng, gia hạnsử dụng đất được quy định tại khoản 1 Điều 67 của Luật Đất đai năm 2003 và khoản1 Điều 34 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004 của Chính phủ về thi hànhLuật Đất đai thì khi hết thời hạn sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sảnxuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản được tiếp tục sử dụng đất vớithời hạn sử dụng quy định tại khoản 1 Điều 67 của Luật Đất đai, trừ trường hợpNhà nước có quyết định thu hồi đất quy định tại các khoản 1, 4, 7, 8 và 11 Điều38 của Luật Đất đai.

Tuy nhiên, ngày 21-6-2013, Quốc hộikhóa XIII đã ban hành Nghị quyết số 49/2013/QH13 quy định việc kéo dài thời hạnsử dụng đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, của hộ gia đình, cánhân, cụ thể là khi hết thời hạn sử dụng, Nhà nước không điều chỉnh lại đất trồngcây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối đã giao cho hộ gia đình, cánhân theo Luật Đất đai số 13/2003/QH11; hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuấtnông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được tiếp tục sử dụng đất cho đếnkhi Luật Đất đai (sửa đổi) được ban hành và có hiệu lực thi hành, khi đó thời hạnsử dụng đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối của hộgia đình, cá nhân áp dụng theo quy định của Luật Đất đai (sửa đổi).

- Làm thế nào để hộ gia đình, cánhân kéo dài thời hạn sử dụng đất, thưa ông?

- Tại Điều 3 của Nghị định số126/2013/NĐ-CP ngày 15-10-2013 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Nghị quyết số49/2013/QH13 ngày 21-6- 2013 của Quốc hội khóa XIII quy định việc thực hiện cácquyền của hộ gia đình, cá nhân được kéo dài thời hạn sử dụng đất. Cụ thể, hộgia đình, cá nhân sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đấtlàm muối được kéo dài thời hạn sử dụng đất theo quy định của nghị định này thìđược thực hiện các quyền theo quy định của Luật Đất đai năm 2003. Trình tự, thủtục thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng choquyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định củapháp luật đất đai hiện hành.

Đồng thời, tại Công văn số4167/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 18-10- 2013, Bộ Tài nguyên - Môi trường đã có ý kiến làquán triệt UBND các cấp huyện, xã, các cơ quan chuyên môn trực thuộc và các tổchức có liên quan tổ chức triển khai thực hiện theo đúng Nghị quyết số 49/2013/QH13của Quốc hội và Nghị định số 126/2013/NĐ-CP của Chính phủ; đồng thời tuyên truyền,phổ biến cho người dân yên tâm, khi hết hạn sử dụng đất trồng cây hàng năm, đấtnuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì các hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuấtnông nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối sẽ được tiếp tục sử dụng đất cho đếnkhi Luật Đất đai năm 2003 sửa đổi có hiệu lực thi hành sẽ thực hiện theo quy địnhcủa Luật Đất đai sửa đổi mà không phải làm bất cứ thủ tục gì, trừ trường hợpNhà nước có quyết định thu hồi đất để thực hiện quy hoạch sử dụng đất hoặc dovi phạm pháp luật đất đai.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhântrực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối đã hết hạn sử dụngđất mà người sử dụng đất có nhu cầu thực hiện các quyền của người sử dụng đấtthì đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để được xác nhận vào trang 4 của giấychứng nhận: “Thời hạn sử dụng đất xác định theo Luật Đất đai năm 2003 (sửa đổi)có hiệu lực thi hành và được tính từ ngày .../.../...” (ghi ngày hết hạn trêngiấy chứng nhận cũ đã cấp). Ngoài ra, tại Công văn số 2990/UBND-KTN ngày8-10-2013 của UBND tỉnh về việc thực hiện Nghị quyết số 49/2013/QH13 yêu cầuUBND các huyện, thị, thành phố; các sở, ngành có liên quan, Chi nhánh Ngân hàngNhà nước tỉnh Bình Dương chỉ đạo cho các cơ quan chức năng, đơn vị trực thuộcthực hiện tinh thần Nghị quyết số 49/2013/QH13 ngày 21-6-2013 của Quốc hội đúngquy định pháp luật; tuyệt đối không được cản trở hoặc hạn chế quyền hạn của ngườisử dụng đất gây dư luận không tốt trong nhân dân.

- Xin cám ơn ông!

M.H (thực hiện)

(责任编辑：Nhận Định Bóng Đá)