会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【bong da hnay】Băn khoăn khi giao sổ đỏ cho người quen giữ hộ!

【bong da hnay】Băn khoăn khi giao sổ đỏ cho người quen giữ hộ

时间:2024-12-23 14:54:14 来源:Nhà cái uy tín 作者:Nhận Định Bóng Đá 阅读:761次

Xin hỏi nếu cầm sổ đỏ đứng tên tôi,ănkhoănkhigiaosổđỏchongườiquengiữhộbong da hnay anh tôi có thể đem bán hay cầm cố được không?

Luật sư tư vấn:

Theo Điều 309 Bộ luật Dân sự 2015, cầm cố tài sản là việc một bên (bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia (bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.

Theo khoản 1 điều 317 Bộ luật Dân sự, thế chấp tài sản là việc một bên (bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (bên nhận thế chấp).

{ keywords}
Ảnh minh họa

Theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là “sổ đỏ”) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Khoản 1 điều 167 Luật Đất đai cũng quy định rõ “người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này”, không có quyền cầm cố đối với quyền sử dụng đất.

Theo điều 292, khoản 1 điều 295, khoản 1 điều 317 Bộ luật Dân sự, tài sản bảo đảm, tài sản thế chấp phải thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm, bên thế chấp (trừ trường hợp cầm giữ tài sản, bảo lưu quyền sở hữu).

Như vậy, để có thể vay tiền và thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ngân hàng phải do chủ sử dụng đất thực hiện hoặc theo ủy quyền. Nên khi chưa có ủy quyền bằng văn bản công chứng thì anh bạn không thể thế chấp sổ đỏ. Hiện tại một số ngân hàng có dịch vụ giữ hộ tài sản bạn có thể tham khảo dịch vụ giữ hộ tài sản của ngân hàng.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Sổ đỏ nhà chung cư có thời hạn bao lâu?

Sổ đỏ nhà chung cư có thời hạn bao lâu?

Tôi nghe nói đất xây dựng chung cư được Nhà nước giao cho chủ đầu tư có thời hạn 50 năm, vậy sổ đỏ căn hộ bán cho người dân có thời hạn bao nhiêu năm? Pháp luật quy định cụ thể việc này thế nào?

(责任编辑:Nhà cái uy tín)

相关内容
  • Xót xa bé 1 tuổi mắc bệnh tim thông liên thất, liên nhĩ
  • Ecuador sẽ trao tài liệu về ông chủ WikiLeaks Julian Assange cho Mỹ
  • Ai Cập: IS thừa nhận tiến hành vụ tấn công ở bán đảo Sinai
  • Một nửa lương toàn cầu "rơi vào tay" 10% lực lượng lao động
  • Đánh đổi tình yêu lấy sự thương hại
  • 5 bảo vật Vua Thái Lan được trao trong lễ đăng quang
  • Tổng Thư ký Liên hợp quốc công bố thành lập ủy ban hiến pháp Syria
  • Rơi máy bay quân sự tại Pakistan, hàng chục người thương vong
推荐内容
  • Chút nắng Sài  Gòn
  • EU phản đối yêu cầu thay đổi thỏa thuận Brexit của tân Thủ tướng Anh
  • Mỹ nhất trí tăng hạn ngạch nhập khẩu thịt bò Nhật Bản
  • Ấn Độ lên kế hoạch đưa con người khám phá biển sâu 6.000m
  • Tình yêu đem ra đánh bạc…
  • Thổ Nhĩ Kỳ đặt ra giới hạn cho chiến dịch tại Syria