Luật Tín Minh giải đáp 5 câu hỏi khi làm thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Những năm gần đây, tình trạng tranh chấp đất đai đang tăng cả số lượng lẫn tính chất phức tạp của vụ việc. Nguyên nhân thường xuất phát từ việc xác định chưa đúng về quyền sử dụng đất. Nhiều trường hợp, công dân chưa thể tự xác định được cơ quan có thẩm quyền, quy trình thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp… Dưới đây luật sư Luật Tín Minh sẽ giải đáp câu hỏi thường gặp nhất về chủ đề này.

Câu 1: Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai được quy định thế nào?

Theo Luật Đất đai 2024, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai được quy định như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp xã nơi xảy ra vụ việc tranh chấp: giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải.

- Trường hợp hòa giải không thành, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai sẽ tùy vào từng trường hợp:

+ Tòa án nhân dân giải quyết các vụ việc tranh chấp đất đai có sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy tờ khác có giá trị tương đương quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024.

+ Tòa án nhân dân hoặc Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện/cấp tỉnh hoặc Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường giải quyết các vụ việc tranh chấp đất đai không có sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy tờ khác có giá trị tương đương.

Câu 2: Án phí tranh chấp đất đai ai chịu?

Án phí tranh chấp đất đai gồm án phí sơ thẩm và phúc thẩm. Các đương sự trong vụ án sẽ chịu mức án phí tùy theo tính chất từng vụ việc và kết quả giải quyết tranh chấp cuối cùng của Tòa án.

Câu 3: Tòa án có giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ không?

Có. Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất có sổ đỏ và không có sổ đỏ.

Câu 4: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải?

Cá nhân, tổ chức bắt buộc phải tiến hành giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã đối với các trường hợp tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất trước khi yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại các cơ quan có thẩm quyền khác.

Câu 5. Giá thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai có cao không?

Có nhiều tình huống xảy ra tranh chấp đất đai như giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ, chưa có sổ đỏ; tranh chấp hợp đồng đặt cọc đất hay hợp đồng cho thuê đất; tranh chấp ranh giới thửa đất…  Mỗi vụ việc có tính chất phức tạp, thời gian xử lý khác nhau. Nhiều vụ việc phải chuyển qua nhiều cơ quan mới đủ thẩm quyền xem xét và giải quyết.

Do đó, chi phí thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai cao hay thấp sẽ không cố định mà căn cứ vào từng trường hợp nhất định và phụ thuộc vào mức độ chuyên môn, kinh nghiệm của từng luật sư.

Dịch vụ tư vấn, giải quyết tranh chấp đất đai tại Công ty Luật Tín Minh

Bằng nền tảng kiến thức, kinh nghiệm thực tiễn và sự nhạy bén, luật sư Công ty Luật Tín Minh tự tin sẽ đưa ra phương án giải quyết tranh chấp đất đai hiệu quả đối với từng trường hợp cụ thể. Từ đó, giúp tăng khả năng thắng kiện, bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Tại Luật Tín Minh, bạn có thể an tâm sử dụng dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai bởi:

- Trực tiếp luật sư có chuyên môn, giàu kinh nghiệm thực chiến triển khai dịch vụ, tham gia tố tụng.

- Thông tin tư vấn chính xác, có giá trị cao với khách hàng.

- Đề xuất phương án giải quyết tranh chấp đất đai dựa trên nguyên tắc: Quyền, lợi ích của khách hàng là ưu tiên số 1 - Tuân thủ quy định pháp luật - Tuân thủ quy tắc đạo đức.

- Chi phí thuê luật sư hợp lý dựa vào khối lượng công việc, mức độ phức tạp của vụ việc và kết quả đạt được.

- Cam kết bảo mật tuyệt đối mọi thông tin khách hàng.

➤ Tham khảo: Dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm:

1. Dịch vụ giải quyết tranh chấp về đất đai, hợp đồng, thừa kế...:

https://luattinminh.vn/dich-vu-giai-quyet-tranh-chap.

2. Dịch vụ sang tên sổ đỏ, sổ hồng:

https://luattinminh.vn/dich-vu-lam-thu-tuc-sang-ten-so-do-so-hong.

Thông tin liên hệ Công ty Luật Tín Minh:

Địa chỉ:

- Trụ sở chính: Số 9 Phố Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.

- Văn phòng Hồ Chí Minh: 202 Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. HCM.

- Văn phòng Đà Nẵng: Số 2 Đường 30 tháng 4, Phường Cường Bắc, Quận Hải Châu, Đà Nẵng.

- Văn phòng Cần Thơ: Số 2 Hòa Bình, Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ.

Hotline: 0983 081 379.

Email: [email protected].

Website: https://luattinminh.vn.