【bang xep hang hang nhat anh】10 lời khuyên quý hơn vàng từ ‘sói già’ bất động sản
Noel Christopher,ờikhuyênquýhơnvàngtừsóigiàbấtđộngsảbang xep hang hang nhat anh nhà phát triển kinh doanh của Renters Warehouse – một công ty dịch vụ đầu tư bất động sản hàng đầu của Mỹ cho biết, để có khởi đầu thuận lợi, nhà đầu tư cần chú ý đến 10 lời khuyên sau đây khi đầu tư vào bất động sản:
1. Nắm rõ tài chính cá nhân
Trước khi quyết định đầu tư, bạn phải nắm rõ tình hình tài chính của mình. Điều gì bạn nghĩ sẽ ưu tiên hơn việc đầu tư bất động sản hay không? Chẳng hạn như trả nợ hoặc tất toán các khoản nợ, cùng với việc cải thiện điểm tín dụng, bạn sẽ có điều kiện được vay tốt hơn.
2. Nghiên cứu thật kỹ trước khi đầu tư
Bạn cần tìm hiểu càng nhiều càng tốt về đầu tư và quản lý bất động sản cho thuê. Đồng thời, tập trung vào những kiến thức cơ bản cần thiết, đọc nhiều sách liên quan, tham khảo có chọn lọc các lời khuyên. Điều quan trọng để trở thành nhà đầu tư thực sự là biết quan sát. Ngoài ra, chuẩn bị kỹ các tình huống sẽ giúp bạn phòng tránh những cạm bẫy trong quá trình đầu tư.
10 lời khuyên quý hơn vàng cho nhà đầu tư bất động sản |
3. Hãy bắt đầu với khoản đầu tư nhỏ
Bạn sẽ dễ cảm thấy áp lực đối với khoản đầu tư lớn khi mới bắt đầu, tuy nhiên không có gì sai khi bạn bắt đầu trước với khoản đầu tư nhỏ. Trên thực tế, có rất ít nhà đầu tư thành công khi mới bắt đầu. Việc bắt đầu với khoản đầu tư nhỏ cũng mang lại nhiều ích lợi, nó mang đến cho bạn cơ hội hiểu biết về cách thức đầu tư, hoạt động trước khi có nhiều mối đe dọa xảy đến với bạn.
4. Cần biết tính toán
Trước khi bắt đầu nhập cuộc, điều quan trọng là bạn phải biết lợi nhuận mà bạn sẽ kiếm được. Hãy lập ra các khoản mục và chỉ đầu tư vào tài sản phù hợp với tiêu chuẩn mà bạn đặt ra. Điều quan trọng, bạn cần có ý tưởng về mức trần lãi suất, lợi nhuận ròng và dòng tiền của bạn.
5. Đảm bảo bạn đã nhắm một địa điểm nào đó
Khi mới bắt đầu, bạn có thể nhắm vào địa điểm gần nhà. Điều này không có nghĩa là bạn bị giới hạn duy nhất địa điểm đó. Khi bạn mở rộng phạm vi tìm kiếm bất động sản ra khỏi giới hạn địa phương, bạn sẽ tận dụng được thị trường mới với cơ hội tốt hơn. Nhiều cơ hội lựa chọn cùng với số tiền hiện có, bạn đầu tư vào những khu đất ở vùng ngoại ô là điều dễ dàng.
6. Áp dụng tư duy của một ông chủ
Đầu tư là một hình thức kinh doanh, nên bạn cứ xem như mình đang điều hành một doanh nghiệp. Bạn sẽ tự lập kế hoạch kinh doanh, triển khai hoạt động, kiểm soát tiến độ và hệ thống vận hành. Tiếp theo, bạn cần vạch ra những bước thực hiện để tạo ra lợi nhuận. Đừng nghĩ việc đầu tư bất động sản chỉ cần quan sát là đủ. Khi bạn là chủ doanh nghiệp thì chắc chắn mọi cơ hội đều được xem xét kỹ càng.
7. Có người cố vấn riêng
Có một người cố vấn đáng tin tưởng là điều tốt nhất đối với nhà đầu tư mới. Không có cách học nào tốt hơn là lời khuyên từ những người trước đã làm. Nếu bạn chưa biết bắt đầu từ đâu, bạn cần hợp tác với một người cung cấp cho bạn những lời khuyên hữu ích trong phạm vi hoạt động của họ.
8. Bắt đầu xây dựng các mối quan hệ
Cùng với việc tìm kiếm một cố vấn, bạn cần xây dựng các mối quan hệ, đặc biệt là các nhà đầu tư và công ty môi giới. Bạn sẽ không bao giờ biết được khi nào họ sẽ tìm giúp bạn một hợp đồng đầu tư tốt. Nếu khó, hãy chủ động tìm hướng đi cho mình và kết nối với nhiều người sẵn sàng giúp đỡ bạn.
9. Tự tạo hệ thống dữ liệu
Hoạt động có hệ thống là điều rất cần thiết. Hệ thống có thể giúp bạn tìm nguồn cung ứng, sàng lọc và quản lý. Chẳng hạn, bạn có hệ thống sàng lọc người thuê nhà. Điều này đảm bảo bạn lựa chọn một cách công bằng và giúp ngăn chặn kiện cáo không mong muốn. Nếu bạn không dành thời gian để tạo hệ thống, bạn phải chấp nhận thuê một công ty quản lý tài sản hoặc một người quản lý uy tín.
10. Lợi ích chính là đầu tư sẽ tạo ra dòng tiền
Lợi ích chính của đầu tư bất động sản là tạo dòng tiền và tăng khoản thu nhập hàng tháng của bạn. Một tài sản có lợi nhuận 10% hoặc cao hơn thì chắc chắn tạo ra dòng tiền, nhưng thấp hơn hoặc không có lợi nhuận thì tốt nhất bạn nên xem lại.
Linh Anh (Theo Tạp chí Forbes)
Thương vụ đầu tư khu phi thuế quan nghìn tỷ: ‘Vua hàng hiệu’ dừng đàm phán
- Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPPG) thông báo đã chấm dứt đàm phán với Trung Nam Land đầu tư Khu phi thuế quan 10.000 tỷ đồng tại Khu đô thị Golden Hills (quận Liên Chiểu, Đà Nẵng).
(责任编辑:Cúp C1)
- ·Trưởng ban Pháp chế VCCI: 'Chỉ số PCI không nên là đích đến của chính quyền địa phương'
- ·Dự án EDUSHARE triển khai nhiều hoạt động ý nghĩa
- ·Danh sách thành viên Ban chỉ đạo 389 quốc gia
- ·Không để hàng giả, hàng nhái “lộng hành” dịp cuối năm
- ·Thủ tướng chỉ đạo đẩy mạnh thực hiện Đề án Trung tâm dữ liệu quốc gia
- ·Nghịch lý ngành sư phạm
- ·Nga nói về việc trốn lệnh động viên, Mỹ cảnh báo Moscow kín đáo
- ·Nhân chứng kể khoảnh khắc nhà chọc trời Trung Quốc bốc cháy
- ·Chỉ thị của Thống đốc đầu năm 2023: Tăng trưởng tín dụng từ 14%
- ·Khuyến học nuôi giữ ước mơ đến trường
- ·Không khí TP.HCM đang bị ô nhiễm, trời mù, nhiều bụi
- ·Đổi mới giáo dục từ những việc nhỏ nhất
- ·Trường ĐH Kinh tế đón tiếp hơn 1.760 tân sinh viên
- ·Đại án Huyền Như: Một nửa cán bộ ngân hàng ‘dính’ án hình sự là giao dịch viên
- ·Các dự án điện gió đóng góp gì cho kinh tế Đắk Nông?
- ·Trưởng Ban chỉ đạo 389 yêu cầu xử lý nghiêm các vụ án buôn lậu thuốc lá
- ·Hai ông Tập Cận Bình và Putin hội đàm trực tiếp ở Uzbekistan
- ·Kêu gọi bảo vệ môi trường trong năm học mới
- ·Hướng đến nền nông nghiệp xanh, an toàn và bền vững
- ·Tờ rơi lại bủa vây thí sinh và người nhà