Số hóa bản đồ quy hoạch thiết kế và câu chuyện tầm nhìn về một thành phố tương lai

Sinh năm 1974, Nguyễn Anh Tuấn không xa lạ trong giới xây dựng, bất động sảnkhi anh từng có thời gian dài làm Giám đốc điều hành của đơn vị thành viên thuộc Tập đoàn Nam Cường vào những năm đầu của thế kỷ 21.

Khi đó, Nam Cường được coi là một trong những Tập đoàn bất động sản lớn nhất cả nước với những dự ánkhu đô thị không chỉ lớn về quy mô, mà còn đa dạng, phức tạp ở cả quy hoạch thiết kế và câu chuyện quản lý, hệ thống các bản vẽ quy hoạch, bản vẽ thiết kế 1/2000, 1/500 luôn là bài toán đau đầu với các kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng.

Việc quản lý quy hoạch, xây dựng trên cơ sở bản vẽ giấy, chưa nói tới người không có chuyên môn với lĩnh vực xây dựng, ngay cả những người dày dặn kinh nghiệm cũng không dễ để tra cứu thông tin, đồng thời mất rất nhiều thời gian để quản lý và tìm kiếm thông tin.

Với một số lượng lớn các chủng loại đất khác nhau, nhiều hợp phần khác nhau như đường điện, trường, trạm, cây xanh, anh kể, không chỉ mất thời gian, việc quản lý tra cứu như vậy khả năng sai sót là rất lớn bởi sức người có hạn. Chưa kể, việc bảo quản bằng thủ công các bản vẽ, sơ đồ hiện trạng của một thửa đất bằng giấy rất dễ mất mát, hư hỏng, rách nát do mưa gió hoặc mối mọt.

"Không ít trường hợp người có nhu cầu trực tiếp đến dự án, nhưng không thể tưởng tượng được lô đất mình mua ở vị trí nào và phụ thuộc hoàn toàn vào tư vấn của người bán. Trong khi đó, ngay cả người bán, đôi khi cũng không nắm rõ được lô đất ở vị trí nào để tư vấn giúp người mua hình dung về hiện trạng thực tế của lô đất mình quản lý", anh Tuấn chia sẻ và cho biết, chính những băn khoăn đó đã thôi thúc cho ý tưởng xây dựng Tpizi.com sau này.

Bắt đầu từ việc thôi thúc anh và các cộng sự nghĩ tới một giải pháp giải quyết bài toán biến cái phức tạp trở nên đơn giản đủ để dù không có chuyên môn khi "cần" có thể hiểu bản vẽ quy hoạch, có thể mường tượng ra ngay lập tức quy hoạch dự án đó trong thực tế là như thế nào, các ô đất phân lô ra sao, vị trí ở đâu… một nhóm kiến trúc sư trưởng, kỹ sư tin học dày dặn kinh nghiệm của Thành Nam đã ngồi lại với nhau để cùng nhanh chóng tìm ra lời giải cho bài toán của mình.

Theo hướng đi đó, giải pháp mà Thành Nam hướng tới việc thiết kế một phần mềm có thể tương thích chạy trên được máy tính và các thiết bị điện thoại di động từ đó cơ quan quản lý, nhà đầu tưcó thể đưa tất cả các bản vẽ xây dựng, sơ đồ hiện trạng của từng khu vực, thậm chí từng lô đất lên đó để quản lý hiệu quả.

Rồi từ đó, chỉ cần một cú click chuột là người sử dụng có thể tìm thông tin cần thiết tới từng chi tiết như vị trí, diện tích, hướng đất hay xung quanh lô đất đó là gần trường học, công viên hay cây xanh. Chưa kể là những thông tin về bản vẽ thiết kế toàn cảnh và chi tiết của ngôi nhà trong lô đất đó tới những thông tin về quy hoạch, cấp phép xây dựng hay thông tin thế chấp… của lô đất đó

"Nghĩ thì dễ, nhưng thực sự lúc đó là bài toán khó với Thành Nam bởi gần như chưa có doanh nghiệpnào nghĩ tới điều đó chứ chưa nói triển khai được hay không. Cứ thử tưởng chỉ một lô đất với một ngôi nhà đã đòi hỏi cả chục bản vẽ lớn nhỏ khác nhau cho từng chi tiết như phòng khách, phòng ngủ, cầu thang, bếp núc,…thì với cả một khu đô thị lớn số lượng bản vẽ là nhiều đến mức nào và việc xây dựng một phần mềm quản lý đống bản vẽ đó cũng phức tạp đến đó" Nguyễn Anh Tuấn chia sẻ và cho biết nhưng Thành Nam vẫn quyết tâm làm bởi anh và cộng sự nghĩ rằng với nhu cầu tiếp cận thông tin ngày một lớn, việc có một phần mềm như vậy sẽ là một xu thế tất yếu.

Xây dựng đô thị thông minh: Bắt đầu từ lập và thiết kế quy hoạch

Mất tới vài năm, sau nhiều lần phát triển lại phần mềm, thì Tpizi từ ý tưởng mới thành hiện thực khi Thành Nam xây dựng được một phần mềm quản lý các bản vẽ quy hoạch, quản lý hạ tầng, quản lý đất đai phục vụ cho các dự án của mình và cũng là tiền thân của Tpizi.com hiện nay.

Ví Tpizi như chiếc flycam bay trên cao, anh Tuấn cho biết, phầm mềm của Thành Nam bao quát toàn cảnh về một khu đô thị từ vị trí địa lý, phân lô, hình dạng, kích thước tới việc cung cấp được cả thông tin về tình trạng mua bán, giấy tờ pháp lý, giá bán… 

Anh kể: "Ứng dụng biến những bản vẽ thiết kế khó hiểu với đa số người dân, thành những hình ảnh trực quan sinh động trên bản đồ Google Map. Họ có thể tra cứu mọi thông tin minh bạch, nhanh chóng về dự án. Ngược lại, doanh nghiệp cũng dễ dàng quản lý (hồ sơ, hợp đồng, khách hàng, số lượng tồn kho...) từ lúc chuẩn bị đến khi mở bán và hoàn thiện".

Chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư, ông Tuấn cho biết, sau thời gian dài chuẩn bị, tới năm 2014, Thành Nam đã tiến thêm một bước phát triển mới khi tiến hành đưa ứng dụng của mình lên Internet với tên gọi Tpizi.com

Trong đó, ngoài việc đưa Tpizi trở thành ứng dụng chạy trên website và trên các smartphone, máy tính bảng, Thành Nam còn mở rộng, bổ sung thêm nhiều tính năng phục vụ cho doanh nghiệp trong việc quản lý với từng dự án như giao việc, thông báo các diễn biến liên quan đến công việc triển khai xây dựng một dự án như ngày hoàn thành, giao việc cho ai, hồ sơ, cập nhập tình hình giám sát, nghiệm thu…