【bóng đá số】Hấp dẫn thị trường cho thuê căn hộ phía Tây Hà Nội
Bất động sảnđang là kênh đầu tưhấp dẫn
Trong bối cảnh hiện tại,ấpdẫnthịtrườngchothuêcănhộphíaTâyHàNộbóng đá số bất động sản đang được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn so với các kênh đầu tư còn lại là vàng, chứng khoán, ngoại tệ, gửi tiết kiệm ngân hàng. Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn đang trên đà phát triển tốt nên cơ hội đầu tư không chứa nhiều rủi ro như vàng và chứng khoán.
Phía Tây Hà Nội được nhiều nhiều chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam ưa chuộng |
Tuy nhiên, đầu tư ở kênh nào cũng sẽ có những yếu tố cần quan tâm. Rủi ro lớn nhất của bất động sản là chính là tính chu kỳ của thị trường. Trong chu kỳ ngắn từ 3 – 5 năm, bất động sản có thể lên hoặc xuống nên việc nhận định về thời điểm rất quan trọng. Nhưng nếu tính về lâu dài 20 – 30 năm thì bất động sản luôn luôn tăng.
TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, dựa trên chỉ tiêu tài chính, phi tài chính và diễn biến thực tế thời gian qua có thể thấy rằng, hiện tại kênh đầu tư bất động sảncho thuê đang hấp dẫn hơn cả.
“Tuy nhiên, phân khúc này lại có những đặc điểm riêng mà nhà đầu tư cần chú ý, bao gồm: bất động sản cho thuê không phải cho tất cả mọi người mà chỉ dành cho những nhà đầu tư có tinh thần kinh doanh, hiểu về kinh doanh. Thứ hai là khi mua bất động sản để kinh doanh thì phải nhìn vào giá trị tương lai, sử dụng phương pháp chiết khấu dòng tiền để xem đầu tư có hiệu quả hay không. Nguyên tắc thứ 3 rất quan trọng đó là vị trí, vị trí và vị trí. Nguyên tắc thứ 4 là sử dụng đòn bẩy tài chính, tức là dùng số tiền của mình để mua nhưng phải quay vòng nhanh, có thể vay tiền của ngân hàng. Tỷ lệ 30 – 50% hay hơn nữa là tùy theo sự tính toán của mỗi người. Nguyên tắc tiếp theo là phải tính toán rõ tỷ lệ sinh lời là bao nhiêu. Ví dụ bỏ tiền vào ngân hàng lãi được khoảng 7%, kinh doanh bất động sản bỏ nhiều công sức hơn thì mức độ lãi phải đảm bảo cao hơn ở mức từ 12% trở lên”, TS. Nguyễn Trí Hiếu đánh giá.
Phía Tây tiếp tục là khu vực năng động
Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, ở Hà Nội, nếu tính theo khu vực thì phía Tây là một trong những nơi thị trường sôi động và có nhiều cơ hội đầu tư căn hộ cho thuê nhất. Nơi đây có nhiều cơ quan hành chính cộng với cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, đường vành đai 3, Lê Trọng Tấn, Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) và các tuyến hướng tới trung tâm như đường 32, đại lộ Thăng Long, tuyến metro sắp đưa vào vận hành…góp phần quan trọng dẫn đường cho sự phát triển nóng của bất động sản.
Các căn hộ dự ánGoldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội) được xây dựng bằng các vật liệu cao cấp nên được khách hàng thuê nhà ưa chuộng |
“Ở đâu cũng vậy, khi đường giao thông được mở rộng thì cư dân sinh sống hai bên trục lộ luôn có khả năng phát triển nhanh vì thuận tiện đi lại. Điều này đã xảy ra ở TP.HCM, khi tuyến metro vận hành, kinh tếcủa hai bên cư dân trục lộ phát triển rất nhanh. Do đó, phía Tây Hà Nội đang có những cơ hội đầu tư tốt, trong đó có dự án Goldmark City của TNR Holdings Việt Nam (TNR)”, ông Nguyễn Trí Hiếu nhận định.
Đúng như nhận định của ông Nguyễn Trí Hiếu, dự án Goldmark City, đặc biệt là khu hạng sang - Sapphire được đánh giá là một trong những khu căn hộ có giá trị sinh lời, cho thuê cao nhất khu vực phía Tây Hà Nội. Các căn hộ được thiết kế tối ưu để ánh nắng và gió, nguyên vật liệu cao cấp như kính Eurowindow cách âm và cách nhiệt tuyệt đối, hạn chế tối đa bức xạ và tia cực tím nên nhiệt độ trong nhà luôn điều hoà và tiết kiệm điện năng.
“Nhiều chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc tại Hà Nội với thời gian 3 – 5 năm nên việc mua nhà ở Việt Nam không phải là giải pháp tốt. Do đó, các chuyên gia đến Hà Nội làm việc cần thuê nhà để ở. Dự án Goldmark City đã hoàn thiện nên nếu đầu tư căn hộ ở đây để cho thuê thì vòng tiền sẽ được vận hành luôn mà không cần chờ đợi”, ông Nguyễn Trí Hiếu phân tích.
TNR là đơn vị quản lý, điều hành và phát triển các dự án bất động sản bắt đầu bằng chữ “Gold” như Goldmark City, The GoldView, GoldSilk, GoldSeason. Nối tiếp sự thành công của 2016, năm 2017, TNR dự kiến tiếp tục cho ra mắt 4 dự án bất động sản lớn tại Hà Nội và TP.HCM với tổng diện tích lên tới 2 triệu m2.
Với dự án Goldmark City, TNR đang triển khai nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn. Theo, người mua thanh toán theo tiến độ thông thường sẽ được vay ngân hàng tối đa 50% giá trị căn hộ. Mức lãi suất là 0% đến khi bàn giao nhà, đồng thời được ân hạn nợ gốc trong suốt thời gian hỗ trợ lãi suất. Khách tham gia chương trình nhận nhà trước trả tiền sau được hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ.
Liên hệ đơn vị phân phối chính thức dự án:
Công ty cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc
Hotline: 0943. 66. 9191
Danko Group
Hotline: 0902. 883. 896.
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
- ·VTV chính thức mua được bản quyền World Cup 2018
- ·Sơ tán hàng trăm hộ dân trước nguy cơ sông Kinh Thầy tràn đê ở Quảng Ninh
- ·Khẩn trương khắc phục 2.400 tỷ đồng chi không đúng đối tượng người có công
- ·Chủ tịch nước truy tặng Huân chương bảo vệ Tổ quốc cho Trung tá Tăng Bá Hưng
- ·Tai nạn giao thông ngày 23/5: Xe tải mất lái lao xuống cống, bố đập cửa cứu con trai thoát nạn
- ·Chủ tịch Quốc hội tưởng niệm tại Tượng đài Bác Hồ, Đài Liệt sĩ vô danh ở Nga
- ·Mời làm việc 2 người 'chặt chém' nam streamer IShowSpeed ở phố đi bộ Nguyễn Huệ
- ·Sạt lở mới bất ngờ ập tới, kẻng khua dồn dập nơi tìm kiếm vụ lũ quét cả thôn
- ·Thêm 2 trường hợp dương tính Covid
- ·Xác định nhóm đối tượng liên quan vụ trấn lột học sinh giữa đường ở Hà Nội
- ·Dự báo thời tiết: Sát Tết Mậu Tuất 2018, không khí lạnh tiếp tục tăng cường
- ·Người chuyển khoản 10.000 đồng ủng hộ nêu lý do dùng tên 'rạp xiếc trung ương'
- ·Miền Bắc nắng mạnh kèm mưa bất chợt, 'rốn lũ' ở Hà Nội còn ngập lụt đến 10 ngày
- ·Bão số 3 tàn phá miền Bắc, ít nhất 9 người chết và hơn 3.200 ngôi nhà hư hỏng
- ·Thuốc ung thư giả bằng bột than tre: Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ nói gì
- ·Cần 2.000 tỷ khắc phục hạ tầng giao thông sau bão số 3
- ·Vào thôn lũ ngập trắng ở Hiệp Hòa, nghẹn lòng cảnh chèo thuyền đưa cơm từng nhà
- ·Chủ tịch Quốc hội tưởng niệm tại Tượng đài Bác Hồ, Đài Liệt sĩ vô danh ở Nga
- ·Rùa Hồ Gươm khổng lồ ở Sơn Tây được phát hiện, vây lưới bắt như thế nào
- ·Công an Phú Thọ lập 3 điểm nhận thông tin người bị nạn vụ sập cầu Phong Châu